Chính quyền sai, dân chịu

Sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị về việc thu hồi sổ đỏ nhưng chưa được cấp lại, gia đình bà Nguyễn Thị Thơi, sinh năm 1955 (trú tại số nhà 83, khu 3, thị trấn Tiên Lãng, huyện Tiên Lãng, Hải Phòng) đã gửi đơn kêu cứu tới Thời báo Kinh Doanh.

Theo đó, UBND huyện Tiên Lãng đã thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00844DSDĐ/H ngày 15/11/2004 do UBND huyện cấp cho chồng bà Thơi là ông Phạm Văn Hiền (nay đã mất), diện tích 496m2 đất tại địa chỉ nói trên, với lý do sổ đỏ cấp cho ông Hiền không đúng quy định pháp luật. Theo đó, UBND huyện hứa sau khi thu hồi xong sẽ làm lại sổ đỏ mới cho gia đình đúng với diện tích trong hồ sơ lưu giữ tại huyện. Tuy nhiên, đã qua 90 ngày kể từ khi huyện thu hồi xong, sổ đỏ của gia đình ông Hiền vẫn chưa được trả. Nhiều lần gửi đơn kiến nghị, gia đình ông Hiền nhận được câu trả lời do đất đang tranh chấp và hồ sơ gốc (do huyện quản lý) lại bị mất nên việc cấp lại sổ đỏ cho gia đình không thực hiện được.

Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Văn Dũng – Trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tiên Lãng, cho biết: Mảnh đất gia đình bà Thơi đang sử dụng nguyên bản có diện tích 90m2 là ở phía ngoài của ông Phạm Văn Hiền ( chồng bà Thơi); phía trong 602m2 là do ông Phạm Văn Ngã (bố ông Hiền đứng tên). Phần diện tích của ông Ngã sau đó được chuyển cho ông Phạm Văn Từ (em trai ông Hiền), có văn tự và xác nhận của chính quyền địa phương: “nhà anh Hiền ở ngoài, nhà em Từ ở trong”.

Ngày 9/7/1998, ông Phạm Văn Từ bán toàn bộ diện tích đất đang sử dụng ( 602m2- PV) cho vợ ông Lê Văn Tuấn, có xác nhận của UBND thị trấn Tiên Lãng. Đến ngày 28/4/1999, ông Tuấn lại bán diện tích đất trên cho ông Phạm Văn Hiền (ông Tuấn mua lại mảnh đất do em mình đã bán).

Năm 2004, UBND huyện Tiên Lãng cấp sổ đỏ cho hộ ông Phạm Văn Hiền, tổng diện tích hai thửa ghép lại còn 496m2. Trong văn bản trả lời kiến nghị của bà Phạm Thị Lành (em ông Phạm Văn Hiền) về việc cấp bìa đỏ cho ông Phạm Văn Hiền là trái luật, Chủ tịch UBND huyện Tiên Lãng lúc đó là ông Nguyễn Văn Tùng (nay là Chủ tịch UBND TP Hải Phòng) ký văn bản cũng khẳng định: Hai thửa đất mang tên ông Phạm Văn Hiền được cấp sổ đỏ là có cơ sở.

Đến tháng 7/2017, mặc dù đã bán hết phần đất do bố mẹ để lại, ông Phạm Văn Từ vẫn có đơn kiến nghị về việc sổ đỏ cấp cho gia đình ông Phạm Văn Hiền sai về diện tích thực tế, yêu cầu huyện phải thu hồi (?). Sau khi kiểm tra thực tế, huyện xác nhận diện tích trong sổ đỏ cấp cho ông Hiền vượt so với diện tích thực tế nên đã ra quyết định thu hồi như nói trên.

Chờ tòa phân xử rồi giải quyết

Về việc tham mưu UBND huyện Tiên Lãng thu hồi sổ đỏ của gia đình ông Hiền, ông Phạm Văn Học – Chánh thanh tra huyện Tiên Lãng, cho biết: Sau khi thanh tra, xác định diện tích thực mà gia đình ông Phạm Văn Hiền đang sử dụng ít hơn số 496m2, nên đã tham mưu cho UBND Huyện ra quyết định thu hồi để chỉnh sửa.

Ông Nguyễn Trọng Vụ - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh huyện Tiên Lãng, cho biết: “Sau khi thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Phạm Văn Hiền, chúng tôi có tiến hành làm thủ tục cấp lại sổ mới cho hộ này nhưng đến nay gia đình mới có đơn, còn hồ sơ thì không thấy (hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai lưu giữ khi cấp sổ lần đầu cho gia đình ông Hiền). Trường hợp sổ đỏ sai lệch diện tích thì nguyên tắc sẽ căn cứ vào đơn của gia đình, huyện sẽ tiến hành thủ tục cấp lại. Tuy nhiên, khi đang đo đạc và thiết lập hồ sơ mới, chúng tôi nhận được đơn thư kiến nghị của ông Phạm Văn Từ - em ruột ông Phạm Văn Hiền kiến nghị phần đất trên đang khởi kiện ra tòa đòi quyền thừa kế nên huyện dừng việc cấp bìa”. Ông Vụ còn trả lời: bởi trường hợp sổ đỏ của gia đình ông Hiền không thuộc diện đã cấp lần đầu (?).

Khi phóng viên hỏi: Trường hợp sổ đỏ gia đình ông Hiền bị sai lệch về diện tích do phòng ban chức năng huyện kê sai, nay thu hồi rồi, sao việc cấp lại bìa kéo dài quá lâu? Ông Vụ vẫn khẳng định: Vì trường hợp này phải cấp sổ lần đầu. Sổ đỏ đã thu hồi và hủy nên khẳng định nhà ông Hiền chưa từng được cấp bìa (?).

Ngạc nhiên trước câu trả lời của ông Vụ, phóng viên hỏi tiếp: “Rõ ràng năm 2004, sổ đỏ của nhà ông Hiền đã được chính quyền huyện cấp và đầy đủ tính pháp lý. Nay phát hiện sai lệch diện tích, huyện thu hồi sổ đỏ với mục đích cấp lại cho đúng diện tích. Như vậy, giá trị pháp nhân sở hữu mảnh đất trên không hề thay đổi (là ông Hiền) mà chỉ thay đổi diện tích trên bìa?”, ông Vụ im lặng không trả lời

Về việc hồ sơ gốc để cấp sổ đỏ cho ông Phạm Văn Hiền bị mất, theo ông Trần Văn Khanh – Phó Chủ tịch UBND huyện Tiên Lãng: Do không còn lưu trữ bản gốc nên huyện không có căn cứ để đối chiếu: Không còn hồ sơ, không có bản vẽ trích đo gộp hai thửa đất của ông Phạm Văn Hiền. “Đây là trách nhiệm của các cơ quan chuyên môn của huyện và thị trấn Tiên Lãng. Việc xác định diện tích đất không đúng thực tế khiến sổ đỏ ghi sai diện tích, dẫn đến việc huyện phải ra quyết định thu hồi vì cấp không đúng quy định cũng là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Huyện sẽ rút kinh nghiệm trong việc lập hồ sơ và lưu trữ tài liệu”, ông Khanh nói.

Để giải quyết dứt điểm tình trạng tranh chấp đất do ông Phạm Văn Từ đã bán nhưng vẫn đòi quyền thừa kế, theo ông Khanh, UBND huyện đợi tòa án đưa ra xét xử việc tranh chấp thừa kế với ông Phạm Văn Hiền. Khi có phán quyết của tòa án, huyện sẽ căn cứ để cấp sổ đỏ theo quy định.

Vũ Trang