Dữ liệu do Batdongsan.com.vn mới công bố cho thấy, trong tháng 2/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1/2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
 |
|
Nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền tăng tại hầu hết các tỉnh thành, trong đó Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% |
Theo đó, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1/2022; riêng tại Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền tăng tại hầu hết các tỉnh, thành phố. Trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TP.HCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại Hà Nội và TP.HCM, lần lượt tăng 23% và tăng 22%, tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng năm 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TP.HCM.
Nhìn nhận về thị trường bất động sản năm 2022, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, sức cầu thị trường bất động sản sẽ khả quan hơn. Mặc dù thị trường đang đối diện với nhiều thách thức về dịch bệnh và quy định pháp lý, nhưng cũng có thêm nhiều tín hiệu khởi sắc. Doanh nghiệp và người mua nhà đã tôi luyện, sàng lọc qua 3 đợt dịch Covid-19. Những doanh nghiệp thực sự còn đủ tiềm lực sẽ trụ lại và có bước tiến vững chãi hơn. Những chủ đầu tư lớn giữ tâm thế vững vàng trong dịch, mạnh dạn triển khai nhiều kế hoạch tung ra các "siêu dự án" với lượng cung lớn trong năm. Nguồn cung này sẽ giúp giao dịch và sức mua của thị trường tăng nhiệt hơn.
Đáng chú ý, kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn tại Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2022 cho thấy, khoảng 92% được khảo sát cho biết đang muốn mua nhà ở tại Việt Nam trong tương lai; trong đó có hơn một nửa đang tìm mua nhà trong vòng 2 năm tới.
Đặc biệt, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi khi dân số siêu giàu tại Việt Nam tăng nhanh "Việt Nam sẽ trở thành một trong những thị trường tiêu điểm của khu vực trong những năm tới đây dựa trên nền tảng kinh tế cũng như vị thế của Việt Nam ngày càng lên cao trên thị trường quốc tế. Thị trường đang xuất hiện nhiều dự án cao cấp có giá vượt mức 10.000 USD/m2 trong năm nay do nhu cầu trong nước tăng cao cũng như ước tính dân số siêu giàu Việt Nam tăng 26% trong giai đoạn 2021 - 2026 ngang ngửa với Hong Kong và Đài Loan. Do đó, chúng ta hoàn toàn có thể thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai", ông Alex Crane - CEO Knight Frank Việt Nam đánh giá.
|
Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2022 cho thấy mức độ quan tâm đến bất động sản ở Hà Nội tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái, giá rao bán bất động sản tăng 4,6% trong tháng 1/2022. Tại TP.HCM, mức độ quan tâm đến bất động sản giảm nhẹ ở hầu hết các phân khúc từ căn hộ chung cư, nhà riêng, đất nền, nhà mặt phố. Riêng phân khúc biệt thự liền kề lại tăng 30% so với cùng kỳ năm trước. Dù mức độ quan tâm giảm nhưng giá chung cư ở TP.HCM vẫn tăng 1,8% so với thời điểm cuối năm 2021. |
Phương Linh
