Huyện vùng ven Hà Nội sắp đấu giá 133 lô đất, giá khởi điểm chỉ 3,5 triệu đồng/m2

Mới có 13/68 lô nộp đủ tiền đấu giá đất tại Thanh Oai

Ông Nguyễn Công Quảng, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội), cho biết đến nay mới chỉ có 13 lô đất đấu giá tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao nộp đủ tiền, là những lô có mức giá trúng thấp.

Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp tiền đợt 1.

Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, theo quy định, đến ngày 14/9, tức sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất (ngày 14/8), cơ quan thuế là đơn vị thu tiền sẽ có xác nhận, thông báo cụ thể về việc người trúng đấu giá đất đã bỏ cọc hay chưa.

Theo quy định, đến ngày 14/9 sẽ chính thức hết hạn nộp tiền trúng đấu giá đất. Quy định phải hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại.

Như VnBusiness đã thông tin, vào ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội). Được biết, các thửa đất đấu giá có diện tích từ 60m2 đến 85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người. Đáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Đấu giá đất Hà Nội tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân, tại họp báo Chính phủ, chiều 7/9, cho hay sau khi lập đoàn kiểm tra, nắm tình hình việc đấu giá đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức, kết quả cho thấy: “Việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế".

Lý giải điều này, ông Ngân cho biết từ đầu năm, thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, xu hướng tăng giá, trên cả thị trường sơ, thứ cấp. Đặc biệt, xu hướng tăng giá diễn ra với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông kết nối quan trọng, như tại Hoài Đức, Thanh Oai.

Cùng đó, theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên & Môi trường, việc đấu giá diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Do đó, quá trình tổ chức xuất phát từ các quy định cũ và chuyển sang luật mới sẽ ảnh hưởng tới việc xác định giá khởi điểm chưa sát thị trường.

"Chúng tôi đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để tiếp tục thông tin, làm việc, đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, từ đó tìm ra nguyên nhân, đề xuất giải pháp", ông cho biết.