Thứ Sáu, 10-04-2026

Giá nhà neo cao, chủ đầu tư có vui?

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn tiếp tục “neo cao”, bất chấp nguồn cung được cải thiện và những tín hiệu hạ nhiệt cục bộ của thị trường.

Thứ Hai, 12-08-2024

Chuyên gia: Thị trường nhà ở Hà Nội sắp bước vào chu kỳ mới

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội, nhờ các luật liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực sớm, thị trường nhà ở Hà Nội sẽ bước với một chu kỳ mới. Khi đó nhiều vấn đề tồn tại của thị trường như nguồn cung hạn chế, giá cả không ổn định,... sẽ dần được giải quyết. 

Thứ Ba, 25-06-2024

Thị trường nặng tính 'cô đặc', nguồn cung nhà ở nửa cuối năm có sáng?

Nửa đầu năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, vẫn như “tìm hoa trong gương, mò trăng đáy nước”. Nguồn cung có sự cải thiện song nặng tính “cô đặc”, khi chỉ tập trung vào số ít dự án của một vài chủ đầu tư có tên tuổi.

Thứ Hai, 20-05-2024

Chung cư Hà Nội hạ nhiệt nhưng không giảm giá, dự án cũ tăng 39% so với đầu năm

Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3, thị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm.

Vốn ngoại chảy vào địa ốc vướng 'nút thắt cổ chai'

Với dòng tiền 'không đáy', các nhà đầu tư nước ngoài đang chớp cơ hội đẩy mạnh thâu tóm dự án bất động sản. Cơ hội mở ra, tuy nhiên, những vướng mắc về pháp lý, cùng bài toán quỹ đất khiến tham vọng của khối ngoại không dễ thành hiện thực.

Doanh nghiệp 'khóa van', giỏ hàng vắng bóng nhà mới

Những áp lực về thanh khoản đang khiến không ít chủ đầu tư có nhà nhưng không dám hoặc phải lùi lịch mở bán, dẫn đến giỏ hàng bất động sản những tháng đầu năm 2023 vắng bóng sản phẩm mới, khiến cung cầu không thể gặp được nhau.

Phí không tên 'đè' người mua nhà ở xã hội

Không chỉ gặp khó vì nguồn cung khan hiếm, giá bán liên tục tăng cao, không ít người mua nhà ở xã hội còn đang phải chịu sự o ép của các đơn vị trung gian với nhiều loại phụ phí, “phí không tên” lên tới hàng trăm triệu đồng.

Thị trường nhà ở Tp.HCM vẫn chờ gỡ vướng dòng vốn vay giữa lúc tăng giá bán

Không được vay vốn ưu đãi mà phải vay với lãi suất vay thương mại (khoảng 9%/năm), dẫn đến chi phí đầu tư tăng làm tăng giá bán, giá thuê, mua nhà ở xã hội. Không chỉ vậy, giữa bối cảnh kiểm soát tín dụng cũng làm cho thị trường nhà ở tại Tp.HCM chịu ảnh hưởng, trong khi giá bán vẫn lập đỉnh.

Hà Nội: khoảng 25.000 căn hộ được mở bán trong năm 2021

Khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án mới và giai đoạn tiếp theo sẽ mở bán, trong đó hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 78% thị phần...

Nghịch lý thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có những bước thăng trầm vì trải qua 2 đợt dịch Covid-19, nguồn cung ít, lượng tiêu thụ thấp. Trong khi đó giá bị đẩy lên cao khiến thị trường trở nên thiếu sự hấp dẫn. Liệu trong năm 2021 nghịch lý này có còn tiếp diễn?

Bất động sản công nghiệp phát triển, thị trường nhà ở le lói điểm sáng

Báo cáo "Triển vọng ngành bất động sản: Thận trọng là chủ đạo trong năm 2020" do Công ty chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) công bố cho biết thị trường bất động sản công nghiệp đang phát triển, thị trường nhà ở đang gặp khó khăn. Trong khi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định thị trường nhà ở vẫn có điểm sáng.

Thị trường nhà ở Hà Nội 'xoay trục'

Nếu như 3 năm trước đây, thị trường nhà ở (chung cư và nhà ở gắn liền với đất) phát triển mạnh về phía Tây, thì xu hướng năm 2019, thị trường này bắt đầu "xoay trục" sang hướng Đông và một số quận huyện ngoại thành.

Nhà ở vừa túi tiền sắp chiếm lĩnh thị trường?

Theo một số công ty nghiên cứu bất động sản, chưa đến mức chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu nguồn hàng nhưng sản phẩm nhà ở hợp lý (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) có dấu hiệu trở lại thị trường.

Khi "người khổng lồ" làm nhà giá rẻ

Một báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho biết thị trường BĐS vẫn tiếp tục sôi động, lượng giao dịch tăng song giá cả duy trì ổn định, không biến động mạnh. Đáng chú ý, các dự án nhà giá rẻ đều trong giai đoạn thi công, hoàn thiện, thiếu vắng dự án khởi công mới. Điều này tương đồng với nhận định "các chủ đầu tư BĐS đang quá tập trung cho phân khúc cao cấp" được VNREA đưa ra.

Khi "người khổng lồ" làm nhà giá rẻ

Một báo cáo gần đây của Bộ Xây dựng cho biết thị trường BĐS vẫn tiếp tục sôi động, lượng giao dịch tăng song giá cả duy trì ổn định, không biến động mạnh. Đáng chú ý, các dự án nhà giá rẻ đều trong giai đoạn thi công, hoàn thiện, thiếu vắng dự án khởi công mới. Điều này tương đồng với nhận định "các chủ đầu tư BĐS đang quá tập trung cho phân khúc cao cấp" được VNREA đưa ra.

Địa ốc Hà Nội, đẹp từ “chất” tới “lượng”

Dù nhiều số liệu thống kê của quý IV chưa thật rực rỡ nhưng xét cả năm, thị trường nhà ở Thủ đô được đánh giá là tích cực với niềm tin khởi sắc và diễn biến tốt.