Thứ Hai, 16-03-2026

Giới đầu cơ căn hộ ‘mắc kẹt’ trong vòng xoáy đòn bẩy

Ngồi trong một quán cà phê bất động sản cùng nhóm của mình, anh Trần Thanh Tùng, nhà đầu tư căn hộ tại TP.HCM, mở điện thoại, lặng lẽ kéo xuống hàng loạt tin nhắn hỏi mua nhà đã cũ từ nhiều tuần trước. Còn hiện tại... không có phản hồi mới.

Thứ Tư, 17-12-2025

Giới đầu cơ lập nhóm ‘vung tiền tấn’ gom căn hộ chiết khấu khủng

Thị trường bất động sản cuối năm đang chứng kiến cuộc đua chiết khấu quyết liệt giữa các doanh nghiệp địa ốc. Hiện tượng này phản ánh nỗ lực “kích hoạt” thanh khoản của các chủ đầu tư, nhưng đồng thời cũng đặt ra những cảnh báo không thể xem nhẹ.

Thứ Năm, 11-12-2025

Nhà giàu ‘gom’ căn hộ để bán Tết

Thị trường bất động sản đang bước vào những tuần cuối cùng của năm 2025 với nhịp độ giao dịch gia tăng đáng kể, với xu hướng xuống tiền mạnh tay hơn của các nhà đầu tư giàu tiềm lực, đặc biệt tại phân khúc căn hộ ở TP HCM và vùng ven.

Thứ Sáu, 21-11-2025

Căn hộ gần metro còn… 'đẻ trứng vàng'?

Đầu tư căn hộ ven các tuyến metro đang trở thành tâm điểm của giới đầu cơ địa ốc. Từ trường hợp chốt lời ấn tượng đến các thương vụ “đi tắt đón đầu” đầy kịch tính cho thấy đây là phân khúc giàu tiềm năng nhưng cũng ẩn chứa nhiều biến số khó lường.

Vì sao giá nhà liên tục leo thang nhưng nhà đầu tư vẫn ‘tất tay xuống tiền’?

TP.HCM sau sáp nhập đang chứng kiến một hiện tượng đặc biệt, khi giá căn hộ liên tục leo thang nhưng nhà đầu tư và người mua ở thực vẫn không ngừng đổ tiền vào thị trường. Điều gì đang khiến thị trường căn hộ trở nên "nóng" chưa từng thấy?

Chủ căn hộ cho thuê xoay xở sau khi dịch vụ lưu trú ngắn ngày bị cấm

Quy định siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày trong các khu chung cư được đánh giá là cần thiết, nhưng cũng đang đẩy không ít nhà đầu tư loại hình này vào thế khó, phải bán nhà hoặc hạ giá thuê để cạnh tranh.

Người trong cuộc lý giải nguyên nhân rót tiền tỷ vào chung cư dù lợi nhuận cho thuê chỉ hơn 1%/năm

Sau thời tiêu sản, chung cư đang trở thành loại hình được nhiều nhà đầu tư mua để tích sản. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cho thuê vẫn được giới đầu cơ tin tưởng và tiếp tục rót tiền dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ ở mức hơn 1%.

Nhà đầu tư 'lòng như lửa đốt' vì cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư bị 'tuýt còi'

Việc siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú du lịch ngắn ngày trong các khu chung cư tại TP.HCM được đánh giá là cần thiết, tuy nhiên, cũng đang khiến không ít nhà đầu tư rót tiền tỷ vào loại hình này như “ngồi trên đống lửa”.

Người giàu Hà Nội vẫn ráo riết 'săn' mua căn hộ đắt đỏ ở TP.HCM

Phân khúc căn hộ, đặc biệt là loại hình hạng sang, siêu sang giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hàng tỉ đồng/m2 tại TP.HCM và trên cả nước đang được giới nhà giàu Hà Nội quan tâm, tìm mua.

Rời trung tâm, nhà đầu tư 'tất tay' với căn hộ vùng ven

Không ít nhà đầu tư chung cư đang có xu hướng dạt vùng ven trong bối cảnh khu vực trung tâm đã quá chật chội. Lựa chọn “quay xe” là có cơ sở khi thực tế chứng minh căn hộ vùng ven đang có dư địa tăng giá nhanh và lợi suất cho thuê cũng ngày càng cao.

Nhà đầu tư căn hộ 'quay xe' dạt ra vùng ven

Cả nhà đầu tư cá nhân và các chủ đầu tư căn hộ đều đang có xu hướng dạt vùng ven trong bối cảnh khu vực trung tâm đã quá chật chội. Mặt bằng giá tăng nhanh khiến phân khúc căn hộ được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2025.

'Canh bạc' đầu tư căn hộ cho thuê

Giá nhà tăng phi mã đang khiến xu hướng chuyển từ mua sang thuê ngày càng phổ biến, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư rót tiền vào phân khúc này. Cơ hội là hiện hữu, song giới chuyên gia cũng cảnh báo cơ hội càng lớn thì rủi ro càng cao.

Chốt lời trong '1 nốt nhạc', giới đầu cơ chung cư đang lãi đậm?

Giá bán liên tục leo thang cùng lợi suất cho thuê không ngừng tăng đang giúp nhà đầu tư chung cư quay lại thời “ăn lãi kép”. Tiềm năng “ăn đậm” từ loại hình căn hộ đang khiến không ít nhà đầu tư cũ quay xe dừng thoát hàng, trong khi nhiều nhà đầu tư mới cũng rục rịch rót tiền.

Căn hộ cho thuê trở lại thời ăn lãi kép?

Với đà tăng phi mã của giá chung cư, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng phân khúc căn hộ cho thuê có thể trở lại thời ăn lãi kép. Cơ hội là hiện hữu, song chuyên gia khuyên cần cẩn trọng và cảnh báo “miếng pho mát chỉ có trong chiếc bẫy chuột”.

Đòn bẩy tài chính 'đè' nhà đầu tư căn hộ

Sức hấp dẫn của thị trường căn hộ đang có dấu hiệu chùng xuống. Biên lợi nhuận giảm hoặc mặt bằng giá quá cao khiến không ít người quyết định "thoát hàng" để chuyển hướng sang loại hình khác, nhiều F0 (nhà đầu tư mới) sử dụng đòn bẩy tài chính buộc phải bán cắt lỗ vì áp lực lãi vay.

Hai thái cực của đầu tư căn hộ cho thuê

Covid-19 đang được ví như "giọt nước tràn ly" khiến nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê từ bỏ tham vọng, quyết định thoát hàng để tái đầu tư. Song cũng có không ít tay chơi chấp nhận “chôn vốn” với mức lãi cho thuê nhỏ giọt và kỳ vọng vào mức tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Còn dư địa cho đầu tư căn hộ?

Dù được dự báo khó có khả năng nhân đôi, nhân ba trong thời gian tới, song căn hộ vẫn được đánh giá là phân khúc dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong thời điểm nhạy cảm như hiện tại, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi “xuống tiền”, đặc biệt với những người dùng đòn bẩy tài chính.