Áp lực bán gia tăng ngay từ đầu phiên đã đẩy cổ phiếu OGC của CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) xuống mức giá sàn 3.030 đồng/cp, thanh khoản tăng mạnh cho thấy hoạt động thoát hàng của nhiều nhà đầu tư ngắn hạn.

Đáng chú ý, cú sốc này xuất hiện chỉ ít ngày sau khi lãnh đạo Ocean Group công bố kế hoạch tái khởi động dự án số 10 Trấn Vũ trong nửa cuối năm 2026 và xem đây là một trong những quỹ đất chiến lược của tập đoàn.

Cụ thể, UBND TP.Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách, trong đó có dự án khách sạn 5 sao tại phường Ba Đình của Công ty CP Viptour - Togi.

Dự án trên có tên thương mại là StarCity Westlake Hà Nội, tọa lạc tại số 10 Trấn Vũ, phường Ba Đình, nằm sát mặt hồ Trúc Bạch và gần Hồ Tây.

Công ty CP Viptour - Togi là công ty con do Công ty CP One Capital Hospitality (OCH) nắm hơn 86% vốn. Trong khi đó, One Capital Hospitality hiện là công ty con do Ocean Group nắm giữ 55,6% vốn.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, dự án StarCity Westlake được kỳ vọng sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý để có thể triển khai trở lại sau nhiều năm đình trệ. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bên hồ Trúc Bạch, được đánh giá là một trong những tài sản bất động sản giá trị nhất còn lại trong hệ sinh thái Ocean Group.

Chính vì vậy, thông tin dự án bị thu hồi không chỉ làm dấy lên lo ngại về khả năng khai thác quỹ đất mà còn tác động trực tiếp đến kỳ vọng tăng trưởng dài hạn của doanh nghiệp. Trong nhiều năm qua, câu chuyện hồi phục của Ocean Group phần nào dựa trên việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản trọng điểm, đặc biệt là khu đất số 10 Trấn Vũ.

Giới phân tích cho rằng OGC đang đối mặt với áp lực kép. Thứ nhất là rủi ro liên quan đến tài sản và chiến lược phát triển. Nếu dự án Trấn Vũ không thể tiếp tục triển khai, Ocean Group có thể mất đi một trong những nguồn tạo giá trị lớn nhất trong tương lai. Điều này đồng nghĩa triển vọng tăng trưởng từ bất động sản – lĩnh vực từng được xem là động lực chính của tập đoàn sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Áp lực thứ hai đến từ câu chuyện huy động vốn và niềm tin của cổ đông. Trước đó, Ocean Group từng trình cổ đông kế hoạch phát hành riêng lẻ 72 triệu cổ phiếu để huy động khoảng 720 tỷ đồng nhằm đầu tư thêm vào công ty con OCH. Tuy nhiên, phương án này đã không được đại hội thông qua khi phần lớn cổ đông bỏ phiếu phản đối.

Sóng cổ phiếu “họ Đại Dương” trở lại, OGC và OCH hút mạnh nhà đầu tư cá nhân

Việc kế hoạch tăng vốn không nhận được sự đồng thuận cho thấy cổ đông vẫn khá thận trọng với các phương án huy động vốn của doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh hiệu quả khai thác các dự án lớn chưa thực sự rõ ràng. Nay khi dự án Trấn Vũ gặp biến cố pháp lý, những nghi ngại về khả năng tạo ra dòng tiền và lợi nhuận trong tương lai càng trở nên lớn hơn.

Thực tế, thị trường chứng khoán thường phản ứng mạnh với các thông tin liên quan đến tài sản cốt lõi và triển vọng tương lai hơn là kết quả kinh doanh hiện tại. Việc cổ phiếu OGC giảm sàn cho thấy nhà đầu tư đang đánh giá lại giá trị doanh nghiệp sau khi một trong những dự án được kỳ vọng nhất bất ngờ đối mặt nguy cơ bị loại khỏi danh mục phát triển.

Trong ngắn hạn, diễn biến của OGC nhiều khả năng sẽ tiếp tục phụ thuộc vào các thông tin liên quan đến quá trình xử lý dự án Trấn Vũ cũng như các giải pháp mà Ocean Group đưa ra để bù đắp phần giá trị tăng trưởng bị ảnh hưởng. Với nhà đầu tư, câu chuyện hiện nay không chỉ là một dự án bị thu hồi, mà còn là phép thử đối với chiến lược phục hồi của Ocean Group sau nhiều năm tái cấu trúc.

Châu Anh