Báo cáo kinh tế xã hội 11 tháng của 4 thị trường bất động sản (BĐS) lớn gồm Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai cho thấy những bằng chứng thuyết phục về sự phục hồi của ngành kinh doanh BĐS nhà ở.

Tại thị trường Tp. Hồ Chí Minh, doanh thu BĐS 11 tháng đạt 213.394 tỷ đồng, giảm 10,4% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, mức giảm này đã được thu hẹp so với kết quả 9 tháng và 6 tháng đầu năm 2020 (6 tháng doanh thu giảm 12,3%).

Hơn thế nữa, tại Tp. Hồ Chí Minh, vốn thực hiện đầu tư BĐS trên địa bàn thành phố có xu hướng tăng, nhờ sự góp mặt của một loạt dự án nhà ở như dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng, quận 7); dự án căn hộ Laimian City (quận 2), dự án Kingcrown Infinity (quận Thủ Đức)…

Tại thị trường Hà Nội, doanh thu dịch vụ kinh doanh BĐS 11 tháng giảm nhẹ 3,3% so với cùng kỳ năm trước. Cho vay lĩnh vực BĐS đến cuối tháng 11 trên địa bàn Hà Nội đạt 433 nghìn tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 21% dư nợ cho vay.

Một số thống kê cho thấy, doanh thu BĐS ở Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh sụt giảm so với cùng kỳ năm trước do tỷ trọng đáng kể của mảng cho thuê mặt bằng kinh doanh và lưu trú. Tuy nhiên, mảng nhà ở và mặt bằng cho thuê trong các ngõ/hẻm xe hơi có thể lưu thông được vẫn đang tăng trưởng tốt nhờ nhu cầu cao.

Tại Đồng Nai ghi nhận doanh thu kinh doanh BĐS trong tháng 11 tiếp tục tăng, với mức tăng 5,25% so với tháng trước. Tính chung 11 tháng, doanh thu BĐS của Đồng Nai giảm 15,26% so với cùng kỳ. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã có kế hoạch khắc phục khó khăn, đồng thời xây dựng nguồn lực và nhân lực để chủ động cơ cấu lại tổ chức và dự án theo hướng thiết thực và hiệu quả, do đó nhiều dự án BĐS trong tháng 11 có giá trị tăng so với tháng trước.

Tại thị trường Bình Dương, doanh thu kinh doanh BĐS 11 tháng đạt 45.517 tỷ đồng, tăng 17,5% so với cùng kỳ năm trước và tăng nhanh hơn thời điểm 9 tháng đầu năm 2020 (9 tháng, doanh thu BĐS đạt hơn 30.665 tỷ đồng, tăng 15,3%).

Doanh thu lĩnh vực BĐS trên địa bàn Bình Dương trong năm 2020 tăng mạnh bất chấp tác động gây nhiễu số liệu so sánh cùng kỳ năm 2019 của các khoản thu nhập đột biến từ chuyển nhượng BĐS trong 11 tháng đầu năm 2019 của CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương, Tổng công ty Becamex, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, CTCP Hưng Vượng.

Ngoài ra, báo cáo các kỳ trước đó trong năm 2020 cho thấy, vốn của các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn Bình Dương tăng. Trong 8 tháng đầu năm 2020, Bình Dương cũng đón nhận đến 6 dự án đầu tư BĐS đăng ký mới với tổng vốn 118 triệu USD.

Phạm Minh