Ảnh: Bộ trưởng Xây Dựng Trịnh Đình Dũng: "Doanh nghiệp có muốn tạo nhu cầu “ảo” cũng không được"

Từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên với việc các chủ đầu tư liên tục "bung hàng" các dự án căn hộ, đất nền, biệt thự. Giá bán tại Hà Nội và TP.HCM có sự nhích lên khá rõ. Cũng có tình trạng một số chủ dự án kết hợp với giới đầu cơ tăng giá bán, tạo sự khan hiếm nguồn cung để trục lợi.

Chia sẻ về hiện tượng này, ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030 được Chính phủ phê duyệt đã nêu rõ quan điểm: Các sản phẩm bất động sản phải phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của đại đa số người dân.

Việc thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên thời gian gần đây xuất phát từ những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường của cơ quan quản lý nhà nước, khắc phục sự lệch pha cung - cầu, chú trọng đến phân khúc hàng nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu ở thực của người có thu nhập trung bình và thấp ở đô thị.

"Việc doanh nghiệp tạo nhu cầu “ảo” hiện nay, có muốn cũng không được, vì thực tế, thị trường bất động sản còn tồn kho một lượng lớn hàng hóa, chủ yếu là bất động sản cao cấp. Nhà ở xã hội, nhà giá rẻ hiện cũng không thiếu"- Ông Dũng nhấn mạnh. Đáng chú ý, nhiều dự án nhà ở xã hội có mức giá thấp đã hoàn thành và mở bán rộng rãi, nên rất khó có khả năng xảy ra tình trạng “khan hàng, sốt giá”.

Theo Bộ Xây Dựng, đến nay, trên địa bàn cả nước, đã có 60 dự án (với quy mô xây dựng gần 40.000 căn hộ) đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp với nhu cầu thị trường…