Được biết, VIAC rót vốn vào Đầu tư Văn Phú từ năm 2021 khi mua 690.000 trái phiếu chuyển đổi, không kèm chứng quyền, với tổng giá trị 690 tỷ đồng do doanh nghiệp bất động sản này phát hành. Trái phiếu có thời hạn 3 năm, tài sản bảo đảm là hơn 27 triệu cổ phiếu phổ thông của Đầu tư Văn Phú thuộc sở hữu của bên thứ ba.

Theo thỏa thuận, VIAC sẽ được chuyển đổi toàn bộ trái phiếu chuyển đổi trên thành cổ phiếu VPI tại thời điểm đáo hạn. Giá chuyển đổi là 35.000 đồng/cp chuyển đổi, với điều chỉnh được quy định tại hợp đồng đăng ký mua trái phiếu. Số vốn huy động được, Đầu tư Văn Phú đầu tư cho các dự án Phong Phú Riverside (453 tỷ đồng), BT Sài Gòn (100 tỷ đồng); còn lại sẽ được sử dụng để bổ sung vốn cho các hoạt động kinh doanh của công ty.

Cuối tháng 7/2024, hai bên thống nhất chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu với giá điều chỉnh là 23.271 đồng/cp chuyển đổi, tương đương khối lượng 29,65 triệu cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn nhiều so với thị giá của VPI.

Trên thị trường, cổ phiếu VPI đang giao dịch quanh vùng đỉnh lịch sử 58.000 đồng/cp, tăng 27% so với đầu năm. Vốn hóa thị trường tương ứng gần 19.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, quý III/2024, Đầu tư Văn Phú ghi nhận doanh thu thuần đạt 855 tỷ đồng, tăng 218% so với cùng kỳ, cao gấp 3 lần kết quả đạt được trong nửa đầu năm 2024 (293 tỷ đồng).

Sau khi trừ chi phí, công ty lãi ròng gần 110 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, công ty ghi nhận doanh thu đạt 1.148 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 206 tỷ đồng, lần lượt giảm 34% và 53% so với 9 tháng đầu năm 2023, tương ứng hoàn thành 41% kế hoạch doanh thu và 59% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Đầu tư Văn Phú giảm 10% so với đầu năm về còn 11.289 tỷ đồng, bao gồm 1.760 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn (giảm 12%), 3.348 tỷ đồng hàng tồn kho (giảm 9,4%), 319 tỷ đồng bất động sản đầu tư (55%)…

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Đầu tư Văn Phú giảm gần 1.450 tỷ đồng, tương đương 17% so với đầu năm về còn 7.115 tỷ đồng, với 5.692 tỷ đồng là vay nợ tài chính, bao gồm 1.884 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.808 tỷ đồng vay dài hạn.

Châu Anh