Dự án được kỳ vọng có thể tạo ra tác động mạnh mẽ đến cuộc sống đô thị và là hình mẫu cho công tác đổi mới các đô thị hiện nay.

Trong bản kế hoạch chi tiết vừa đăng tải hôm 24/6, Sidewalk Labs đã phác thảo những ý tưởng mà công ty này kỳ vọng có thể trở thành hình mẫu trong quy hoạch đô thị. Giám đốc điều hành Sidewalk Labs - ông Dan Doctoroff tin tưởng dự án này sẽ là một sự kiện trọng đại cho Toronto và là tương lai của các thành phố khác.

Từ vỉa hè đến cột đèn

Điểm nhấn trong thiết kế của Sidewalk Labs là công nghệ, ví dụ như camera hay cảm biến, nhằm hiện đại hóa triệt để các khu vực Quayside và Villiers West của Toronto.

Ý tưởng về việc nâng cao hiệu quả cuộc sống hàng ngày được hiện thực hóa bằng hệ thống đèn giao thông thông minh có thể đo tốc độ người đi bộ băng qua đường, tự động thay đổi thời gian tín hiệu đèn vào các khung giờ khác nhau trong ngày và tùy theo mật độ giao thông.

Để giúp giảm tắc nghẽn giao thông mặt đất và cải thiện chất lượng không khí, công ty này đề xuất xây dựng một trung tâm logistics và một mạng lưới giao hàng ngầm dưới lòng đất. Sidewalk Labs cũng muốn bảo đảm tất cả các tòa nhà đều có lối vào cho xe đạp, trong khi vỉa hè có lắp hệ thống sưởi ấm để giúp người dân dễ chịu hơn khi đi ngoài đường trong mùa đông cắt da cắt thịt của Toronto.

Hoạt động xây dựng của dự án sẽ chủ yếu dùng gỗ, với cấu trúc các công trình mang tính bền vững môi trường và dễ xây dựng. Sidewalk Labs cho hay việc tận dụng chuỗi cung ứng gỗ tại chỗ sẽ giúp tạo ra việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Theo tiến độ mà Sidewalk đề ra, giai đoạn đầu tiên quá trình xây dựng có thể bắt đầu sớm nhất là vào năm 2022, sau khi được chính quyền địa phương và chính phủ Canada phê duyệt. Dự kiến trong năm nay, công ty sẽ tổ chức lấy ý kiến chính quyền địa phương, sau đó các quan chức thành phố sẽ bỏ phiếu thông qua kế hoạch vào năm 2020.

Tuy nhiên, Sidewalk Labs thừa nhận rằng cần có nhiều thay đổi đáng kể về khung pháp lý (ví dụ: giới hạn chiều cao tối đa đối với các tòa nhà làm bằng gỗ ở Toronto, loại công nghệ đèn giao thông được phép áp dụng…) trước khi các ý tưởng mới mẻ của dự án có thể được đưa vào thực tế.

Việc phụ thuộc vào dữ liệu và công nghệ cũng đặt ra câu hỏi về vấn đề bảo mật và cách thức thu thập, lưu trữ và sử dụng thông tin về những cư dân sinh sống và làm việc trong khu vực dự án.

Băn khoăn về bảo mật dữ liệu

Nhằm giải tỏa phần nào những lo ngại trên, Sidewalk Labs đã đề xuất thành lập Quỹ Ủy thác dữ liệu đô thị - một tổ chức độc lập có chức năng giám sát dự án. Ông Doctoroff cho biết dự án sẽ áp dụng cơ chế quản trị khắt khe đối với dữ liệu đô thị ở bất cứ nơi nào trên thế giới.

Sidewalk Labs tái cam kết không bán thông tin cá nhân, sử dụng thông tin cá nhân cho mục đích quảng cáo hoặc tiết lộ thông tin cá nhân cho bên thứ ba mà không được cho phép.

Công ty cũng đề xuất việc công khai các dữ liệu đô thị đã được xóa bỏ thông tin cá nhân để vừa nâng cao tính minh bạch, vừa hỗ trợ đổi mới sáng tạo cho các cơ sở nghiên cứu hay công ty khởi nghiệp.

Ông Doctoroff cho biết công ty dự kiến sẽ đi đầu trong việc đầu tư 900 triệu USD cùng các đối tác để hỗ trợ công tác tái thiết Quayside và Villiers West, dự kiến cần tới 3,9 tỷ USD.

Sidewalk Labs ước tính dự án bắt đầu sinh lời từ năm 2028, trong đó dòng tiền thu về phụ thuộc vào kết quả thực hiện 5 ưu tiên hàng đầu, như tạo việc làm và cải thiện nguồn cung nhà ở giá rẻ. Công ty cũng hy vọng kiếm được tiền từ việc bán và cho thuê các tòa nhà.

Dự kiến dự án sẽ bổ sung cho thành phố 1.700 căn nhà phân khúc giá rẻ và trung bình, cùng khoảng 44.000 việc làm. Sidewalk Labs cũng dự định trở thành nhà đầu tư chính trong quỹ đầu tư mạo hiểm mới trị giá 10 triệu USD tập trung vào các công ty khởi nghiệp Canada về đổi mới đô thị.

Kết thúc vòng đời vào năm 2040, dự án có thể tạo ra tổng cộng 93.000 việc làm và 14,2 tỷ USD tổng sản phẩm quốc nội hàng năm, Sidewalk Labs cho biết.

Hải Châu