Thị trường bất động sản Australia hạ nhiệt

Cụ thể, ngày hôm qua, Chính phủ Australia công bố số lượng giấy phép xây nhà được cấp đã giảm xuống 12,7% trong tháng 11/2015, thấp hơn nhiều so với dự đoán trước đó và là mức sụt giảm mạnh nhất kể từ cuối năm 2012. Đặc biệt, số lượng giấy phép xây dựng các tòa nhà chức năng đã giảm xuống tới 23%, mức thấp nhất trong hơn một năm qua.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Australia vốn tăng trưởng vô cùng mạnh mẽ, nhờ vào nhu cầu tăng cao đến từ các khách hàng châu Á. Tuy nhiên, việc nguồn cung ngày một nhiều đã khiến cho tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản bị sụt giảm.

Giá nhà tại các thành phố lớn nhất của Australia là Sydney và Melbourne cũng đã đi xuống. Một trong những nguyên nhân được kể đến là các ngân hàng đã siết chặt hơn các điều kiện cho vay đối với các hồ sơ xin cấp vốn để mua bất động sản.

Ông Tom Kennedy, chuyên gia kinh tế tại JPMorgan, cho biết: “Thực tế là, bất động sản tại Australia đã qua giai đoạn đỉnh điểm và tôi cho rằng số lượng giấy phép xây dựng bất động sản mới sẽ còn giảm hơn nữa vào năm 2016”.

Tại Australia, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA) đóng vai trò quan trọng đối với xu hướng của thị trường bất động sản và được kỳ vọng sẽ tung ra các chính sách giúp lấp đầy khoảng trống mà ngành khai thác mỏ để lại.

Cũng theo thống kê từ Chính phủ Australia, sự suy giảm của hoạt động xây dựng cũng khiến cho nhiều lĩnh vực khác bị ảnh hưởng như các việc làm mới, ngành bán lẻ hay tài chính. Sự suy thoái trên nhiều lĩnh vực sẽ khiến cho áp lực lên chính ngày một gia tăng, nhất là trong bối cảnh kim ngạch xuất khẩu của Australia không còn như trước.

Chí Hiếu