Thứ Ba, 17-04-2018

Dự thảo Luật thuế Tài sản: Gánh nặng lớn, lâu dài cho người mua nhà

Bộ Tài chính vừa có kiến nghị xây dựng Luật thuế Tài sản với đề xuất đánh thuế đối với đất ở và nhà. Bộ này kiến nghị đánh thuế với nhà ở có giá trên 700 triệu đồng, thuế suất 0,3-0,4% áp dụng cho phần vượt trên ngưỡng 700 triệu đồng.

Thứ Sáu, 30-03-2018

Cần bảo vệ quyền lợi người mua nhà

Theo thống kê, hoạt động đầu tư xây dựng đang đóng góp khoảng 10% GDP. Tuy nhiên, thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng còn quá rườm rà, phức tạp. Một số Thông tư, Nghị định hướng dẫn Luật còn gây khó khăn khi thực hiện. Theo một số chuyên gia, khi sửa Luật cần hướng tới bảo vệ quyền lợi cho doanh nghiệp, cho khách hàng.

Thứ Ba, 10-10-2017

Sai phạm quỹ bảo trì chung cư 2%: Không thể để nhờn luật

Mặc dù Luật Nhà ở năm 2005, Thông tư 16/2010, Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 03/2016 đã quy định thu quỹ bảo trì (QBT) 2% do người mua nhà và chủ sở hữu phải đóng. Quỹ này được gửi vào ngân hàng và được bàn giao lại cho đại diện nhà chung cư khi Ban quản trị (BQT) được thành lập. Tuy nhiên, “cuộc chiến” QBT chung cư 2% chưa bao giờ hết nóng, do nhiều chủ đầu tư “nhờn luật” không trao lại quỹ này cho đại diện dân cư.

Thứ Ba, 10-10-2017

Sai phạm quỹ bảo trì chung cư 2%: Không thể để nhờn luật

Mặc dù Luật Nhà ở năm 2005, Thông tư 16/2010, Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 03/2016 đã quy định thu quỹ bảo trì (QBT) 2% do người mua nhà và chủ sở hữu phải đóng. Quỹ này được gửi vào ngân hàng và được bàn giao lại cho đại diện nhà chung cư khi Ban quản trị (BQT) được thành lập. Tuy nhiên, “cuộc chiến” QBT chung cư 2% chưa bao giờ hết nóng, do nhiều chủ đầu tư “nhờn luật” không trao lại quỹ này cho đại diện dân cư.

Chủ đầu tư chậm giao nhà, cư dân khốn đốn

Mặc dù quy định về thời điểm giao nhà đã có từ lâu, trên hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng cũng có quy định rõ ràng về thời hạn, nhưng lâu nay, nhiều chủ đầu tư vẫn dửng dưng, tự ý chậm giao nhà mà không trao đổi với khách hàng.

Mua nhà trên giấy, khách hàng dính bẫy lừa đảo!

Thời gian gần đây, không ít khách hàng gửi đơn thư cầu cứu, tố cáo chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản. Trong khi các cơ quan nhà nước còn loay hoay tìm hướng xử lý, người dân chỉ còn biết “gọi trời kêu oan”.

Vạn Hưng Phát bị tố lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Bức xúc trước việc bán dự án nhưng không tiến hành xây dựng, ngày 15/7, hàng chục khách hàng mua căn hộ chung cư Vạn Hưng Phát đã tới khu vực của dự án căng băng rôn, khẩu hiệu tố chủ đầu tư lừa đảo chiếm đoạt tài sản khách hàng.

Hư hỏng tại Chung cư Flora Anh Đào: Phản hồi từ chủ đầu tư

Về những hư hỏng tại Chung cư Flora Anh Đào ngay khi mới bàn giao căn hộ, Thời báo Kinh doanh đã từng đăng bài “Nứt tường, nứt cả uy tín, trách nhiệm”. Sự việc đã lên đến đỉnh điểm khi chủ căn hộ 1.14 bà Nguyễn Thị Phương Hồng đã gửi đơn khởi kiện ra tòa, còn chủ đầu tư đã có những phản hồi cho dư luận được rõ

Yếu pháp lý, One 18 vẫn bung hàng?

Trong diễn biến liên tục xuất hiện các lùm xùm xoay quanh những chủ đầu tư "tai to mặt lớn", địa bàn quận Long Biên ghi nhận thêm trường hợp dự án có dấu hiệu sai phạm hàng loạt khi triển khai xây dựng, kinh doanh. Đáng chú ý, những lỗi chủ đầu tư mắc phải đều thuộc dạng cơ bản.

Yếu pháp lý, One 18 vẫn bung hàng?

Trong diễn biến liên tục xuất hiện các lùm xùm xoay quanh những chủ đầu tư "tai to mặt lớn", địa bàn quận Long Biên ghi nhận thêm trường hợp dự án có dấu hiệu sai phạm hàng loạt khi triển khai xây dựng, kinh doanh. Đáng chú ý, những lỗi chủ đầu tư mắc phải đều thuộc dạng cơ bản.

Bị tố sai phạm, Văn Phú Invest lên tiếng

Sau khi Thời báo Kinh Doanh phản ánh những bức bối của nhiều cư dân thuộc dự án Home City Trung Kính về việc bị chủ đầu tư cho “leo cây”, công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính (pháp nhân chủ đầu tư) đã có thông cáo báo chí nhằm rộng đường dư luận. Theo nội dung trả lời của chủ đầu tư, dường như người mua nhà đang có phần đuối lý?!

Bị tố sai phạm, Văn Phú Invest lên tiếng

Sau khi Thời báo Kinh Doanh phản ánh những bức bối của nhiều cư dân thuộc dự án Home City Trung Kính về việc bị chủ đầu tư cho “leo cây”, công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Trung Kính (pháp nhân chủ đầu tư) đã có thông cáo báo chí nhằm rộng đường dư luận. Theo nội dung trả lời của chủ đầu tư, dường như người mua nhà đang có phần đuối lý?!

Thị trường BĐS đang bất ổn?

Thị trường BĐS 9 tháng vẫn trong chu kỳ tăng trưởng sau khi phục hồi từ cuối năm 2013 nhưng đã ghi nhận dấu hiệu chững lại và tiềm ẩn những nhân tố bất ổn. Nếu không được xử lý kịp thời, thỏa đáng, có thể tác động xấu với sự ổn định của thị trường, trước hết là người mua nhà, DN, ngân hàng. Đánh giá này xuất hiện trong báo cáo mới đây của cơ quan Hiệp hội BĐS phía Nam.

Thị trường BĐS đang bất ổn?

Thị trường BĐS 9 tháng vẫn trong chu kỳ tăng trưởng sau khi phục hồi từ cuối năm 2013 nhưng đã ghi nhận dấu hiệu chững lại và tiềm ẩn những nhân tố bất ổn. Nếu không được xử lý kịp thời, thỏa đáng, có thể tác động xấu với sự ổn định của thị trường, trước hết là người mua nhà, DN, ngân hàng. Đánh giá này xuất hiện trong báo cáo mới đây của cơ quan Hiệp hội BĐS phía Nam.

Những rủi ro khi mua chung cư

Với chính sách hỗ trợ người mua nhà đến từ chủ đầu tư, nhà băng, những tiện ích thú vị và hình thức chiết khấu khuyến mãi hấp dẫn, sản phẩm căn hộ chung cư đang ngày càng thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà tại các đô thị lớn. Tuy vậy, rủi ro – cạm bẫy trong quá trình mua bán căn hộ chung cư luôn luôn tồn tại do còn phụ thuộc chủ yếu vào chủ đầu tư, những quy định hiện hành và rất nhiều vấn đề khác.

Những rủi ro khi mua chung cư

Với chính sách hỗ trợ người mua nhà đến từ chủ đầu tư, nhà băng, những tiện ích thú vị và hình thức chiết khấu khuyến mãi hấp dẫn, sản phẩm căn hộ chung cư đang ngày càng thu hút khách hàng có nhu cầu mua nhà tại các đô thị lớn. Tuy vậy, rủi ro – cạm bẫy trong quá trình mua bán căn hộ chung cư luôn luôn tồn tại do còn phụ thuộc chủ yếu vào chủ đầu tư, những quy định hiện hành và rất nhiều vấn đề khác.

Doanh nghiệp “làm xiếc” bán nhà “trên giấy”

Có thực tế đáng báo động là việc chủ đầu tư dự án đã thế chấp căn hộ chung cư cho ngân hàng, nhưng vẫn ký hợp đồng bán nhà cho khách hàng. Rủi ro là khách hàng bị ngân hàng siết nợ, bắt nhà nếu doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Lúc này tình huống tranh chấp pháp lý nảy sinh rất phức tạp, khó xử lý.…

“Nhao nhác” nhà đất Thủ đô

Đến thời điểm gần cuối tháng 3, tâm điểm của dư luận người mua nhà lẫn lực lượng DN BĐS chủ yếu xoay quanh gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi Hiệp hội BĐS Việt Nam, Bộ Xây dựng và NHNN lần lượt “vào cuộc” để tìm lời giải bài toán thời hạn – lãi suất giải ngân liên quan, trạng thái thị trường dự án thương mại đã biến chuyển nhanh chóng.