Nhằm giúp người dân có thêm nhiều thông tin về các cơ chế, chính sách của Nhà nước, thành phố trong hỗ trợ mua NƠXH, những điều kiện để được mua, các thủ tục cần thiết, thắc mắc liên quan đến thủ tục, hỗ trợ vốn vay mua nhà…, cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng vừa tổ chức thành công phiên đối thoại trực tuyến “Mua NƠXH: Cần những điều kiện gì?”.

Giải quyết nhu cầu về nhà ở giá rẻ cho nhiều đối tượng

Ông Đỗ Hữu Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hải Phòng, cho biết các đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH) bao gồm 8 nhóm cơ bản. Đó là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Ngoài ra, các nhóm khác cũng thuộc diện mua NƠXH gồm: sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong lực lượng vũ trang nhân dân, công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước; cán bộ, công chức, viên chức; những người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm); và hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

Các đối tượng mua nhà ở xã hội (NƠXH) tùy từng trường hợp cụ thể phải đáp ứng các điều kiện. Trước hết, người mua phải chưa từng được mua hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng NƠXH.

Bên cạnh đó, điều kiện về nhà ở yêu cầu đối tượng chưa sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố hoặc nếu có nhà ở thì diện tích bình quân dưới 15m²/người. Điều kiện về thu nhập quy định rằng đối tượng độc thân có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng, còn trường hợp hai vợ chồng thì tổng thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng.

Nhiều chính sách ưu đãi vay vốn

Ông Nguyễn Quốc Thái, Phó Chủ tịch Thường trực UBND quận Ngô Quyền, cho biết quận hiện có 121 chung cư cũ, nguy hiểm, chiếm gần 60% tổng số chung cư trên địa bàn thành phố Hải Phòng (205 chung cư). Trong số này, có 3 chung cư thuộc cấp độ B, 44 chung cư cấp độ C, 54 chung cư cấp độ D và 20 chung cư chưa được kiểm định. Hơn 5.097 hộ dân với khoảng 16.000 nhân khẩu đang sinh sống tại các chung cư này. Thực hiện chỉ đạo từ thành phố, quận Ngô Quyền đã phá dỡ 36 chung cư cũ và di dời các hộ dân đến nơi an toàn. Hiện còn 85 chung cư cũ cần giải quyết để đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân.

Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn không chỉ đáp ứng số lượng căn hộ mà còn đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng xây dựng, môi trường sống và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Điều này giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như y tế, giáo dục và công trình phúc lợi.

Trong thời gian tới, UBND quận, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan, cam kết tạo điều kiện thuận lợi để các hộ dân thuộc diện di dời và tái định cư được ưu tiên mua hoặc thuê mua NƠXH với các chính sách hỗ trợ ưu đãi. Đồng thời, mọi quy trình từ đăng ký, xét duyệt đến xác nhận đối tượng và mua bán sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo người dân hiểu rõ quyền lợi và tránh tình trạng trục lợi chính sách – ông Thái nhấn mạnh.

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội bao gồm các yêu cầu cơ bản. Người mua cần cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh thuộc đối tượng và đáp ứng điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định. Ngoài ra, cần có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách Xã hội. Đối với trường hợp vay vốn để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, cần có hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án, bảo đảm đúng quy định pháp luật.

Mức vốn vay tối đa trong trường hợp mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được giới hạn ở mức 80% giá trị hợp đồng. Lãi suất áp dụng là 6,6%/năm, tương đương với mức lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định tùy từng thời kỳ. Thời hạn cho vay tối đa không vượt quá 25 năm, tính từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Tính đến thời điểm hiện tại, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội thành phố Hải Phòng đã tiếp nhận 100 tỷ đồng nguồn vốn ủy thác từ ngân sách địa phương, được chuyển theo Quyết định số 4195/QĐ-UBTP ngày 15/11/2024. Số vốn này đã được phân bổ cụ thể cho hai địa bàn: Quận Ngô Quyền nhận 64,9 tỷ đồng và huyện An Dương nhận 35,1 tỷ đồng.

Qua đó, tổng nguồn vốn cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng tính đến ngày 20/11/2024 đạt 372 tỷ đồng, bao gồm 272 tỷ đồng từ nguồn vốn Trung ương và 100 tỷ đồng từ nguồn vốn địa phương. Dư nợ hiện tại là 267 tỷ đồng, trong đó dư nợ cho vay mua nhà ở xã hội đạt 35,8 tỷ đồng với 72 khách hàng, và cho vay xây dựng/sửa chữa nhà ở đạt 230,9 tỷ đồng với 616 khách hàng – thông tin được bà Bùi Thị Giao Hưởng, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội chi nhánh thành phố Hải Phòng chia sẻ.

Việc xây dựng nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế. Với các chính sách hỗ trợ vốn vay hiệu quả, thiết kế căn hộ với đa dạng diện tích phù hợp nhu cầu người dân, cùng việc phân bổ dự án tại nhiều quận, huyện và đẩy nhanh tiến độ thi công, vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Hải Phòng sẽ từng bước được giải quyết một cách căn bản.

Thanh Vân