Thứ Năm, 26-02-2026

Nhà mặt phố trăm tỷ vùng lõi có thực sự “thất sủng”?

Dù từng “nằm chờ” suốt giai đoạn thị trường điều chỉnh, nhà mặt phố trung tâm trị giá hàng trăm tỷ đồng tại Hà Nội và TP.HCM đang ghi nhận loạt giao dịch mới.

Thứ Năm, 25-01-2024

Sợ bỏ lỡ chu kỳ tăng giá nhà đất mới, tay to rục rịch trở lại các 'điểm nóng'

Nhận định thị trường nhà đất đã chạm đáy và bắt đầu đi lên, không ít nhà đầu tư nắm giữ dòng tiền từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng đang tích cực trở lại những điểm nóng để săn tìm những sản phẩm “ngộp”, có tiềm năng tăng mạnh trong tầm nhìn 3-5 năm.

Thứ Tư, 17-01-2024

Đánh thuế bất động sản thứ hai để chặn đầu cơ, lợi - hại ra sao?

Một lần nữa, vấn đề đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà, đất lại nóng trên nghị trường Quốc hội. Nếu thuế tài sản được áp dụng, ngân sách nhà nước - địa phương sẽ có thêm nguồn thu, tuy nhiên đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng.

Thứ Sáu, 24-11-2023

Thanh khoản ì ạch, doanh nghiệp còn 'mặn mà' với bất động sản triệu đô?

Bất chấp thị trường đang dư thừa nguồn cung, phân khúc bất động sản triệu đô vẫn được dự báo tiếp tục chiếm sóng thị trường. Tuy nhiên, các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh dòng tiền chảy đều vào cả hai phân khúc nhà cao cấp và bình dân.

Nhà đất hai giá sắp có 'thuốc đặc trị'?

Sàn giao dịch quyền sử dụng đất được kỳ vọng sẽ ngăn chặn triệt để vấn nạn kê khai nhà đất “hai giá”. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, đây là điều không dễ thực hiện trong ngắn hạn và cũng cần tránh hệ lụy có thể gây ra.

Bất động sản 'bung hàng' để đón dòng tiền gửi đáo hạn?

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đang rục rịch tung ra các sản phẩm mới, với những chiến lược bán hàng hấp dẫn để đón mùa mua sắm cuối năm, đặc biệt là kỳ vọng vào dòng tiền gửi tiết kiệm ngân hàng đáo hạn sẽ chảy vào nhà đất thời gian tới.

Người mua nhà vẫn chờ giá giảm thêm

Các con số thống kê cho thấy, mặt bằng giá nhà vẫn đang tiếp tục đội lên, tuy nhiên thực tế chỉ ra trong 12 tháng qua, thị trường thứ cấp xuất hiện đà giảm 10-30%. Cơ hội mua vào mở ra, song nhiều người có tiền mặt vẫn muốn chờ giá giảm sâu hơn.

Ưu đãi vay mua nhà là 'lối thoát hiểm' cho bất động sản?

Trong bối cảnh tín dụng, trái phiếu bấp bênh, nguồn tiền từ khách hàng được đánh giá là “cứu cánh” của doanh nghiệp địa ốc. Vì vậy, nếu các chính sách hỗ trợ người dân mua nhà ở thực được triển khai, đây có thể sẽ trở thành “lối thoát hiểm” cho thị trường bất động sản.

Đất vùng ven khi nào 'ấm' trở lại?

Tình trạng “chết trên đống tài sản” đang hiện hữu với nhiều nhà đầu tư đất vùng ven sử dụng đòn bẩy tài chính hoặc có dòng vốn mỏng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, nếu có thể chống đỡ qua giai đoạn khó khăn, đất vùng ven vẫn là phân khúc “đẻ trứng vàng”.

'Sóng ngầm' bắt đáy đất nền ven biển giảm giá 25-30%

Sau thời kỳ “làm mưa làm gió”, gây sốt khắp nơi, đất nền ven biển hiện lâm vào thế khó, thanh khoản xuống thấp, giá giảm mạnh. Tuy nhiên, cùng với những thông tin rao bán cắt lỗ 25-30% nở rộ là làn sóng bắt đáy, gom hàng “ngộp” nóng trở lại.

Bảo Lộc sau sốt đất 'điên cuồng' giờ ra sao?

Thị trường nhà đất Bảo Lộc sau những cơn sốt “điên cuồng” giờ chững lại, giá quay đầu giảm, thanh khoản cả tháng trời chỉ đếm trên đầu ngón tay. Môi giới rời đi, những dự án phân lô “view triệu USD” nguội lạnh, cỏ mọc um tùm...

Người vay mua nhà lo âu vì lãi suất 'nhảy múa'

Không chỉ khó tiếp cận nguồn vay mới do hạn mức tín dụng của các nhà băng eo hẹp, không ít người vay mua nhà đang oằn vai gánh các khoản vay hiện hữu, thậm chí đối diện nguy cơ “bán nhà để cắt nợ” vì hết hạn ưu đãi, lãi suất thả nổi quá cao.

Bất động sản tiếp tục chu kỳ thanh lọc mạnh

Không ngoài dự báo, bất động sản đang bước vào chu kỳ thanh lọc khốc liệt chưa từng có. Không chỉ có các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, ngay cả những “tay to” cũng gặp sức ép lớn vì thanh khoản rơi tự do, nguy cơ “chết trên đống tài sản” ngày càng hiện hữu.

Có nên chờ 'làn sóng bán tháo' để mua nhà ở?

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm dự báo vẫn gặp khó khăn về thanh khoản. Nhiều nhà đầu tư gãy đòn bẩy sẽ gặp áp lực buộc phải bán ra, tuy nhiên theo chuyên gia, rất khó xảy ra làn sóng giảm giá để “bán tháo”, đặc biệt là với phân khúc nhà giá rẻ.

Bao giờ thị trường nhà đất bớt ảm đạm?

Khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện tại là muốn vay để mua vào không được, trong khi bán ra để thoát hàng cũng không xong. Giữa tình cảnh “trở đi mắc núi, trở lại mắc sông”, nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề bao giờ thị trường nhà đất thoát cảnh ảm đạm?

Cẩn trọng với 'bẫy cắt lỗ' bất động sản

Không ít nhà đầu cơ đang lợi dụng sự xáo trộn của thị trường, đặc biệt là cơn khủng hoảng về thanh khoản, để rao bán cắt lỗ nhưng thực tế chỉ là giảm một phần lợi nhuận. Nhà đầu tư mới nên cẩn trọng để không mua phải những chiếc “bánh vẽ” tưởng không đắt nhưng lại đắt không tưởng.

'Ăn theo' cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, đất quê ở Đắk Lắk đội giá cả tỷ đồng

Từ trước khi dự án cao tốc nghìn tỷ nối Khánh Hòa với Buôn Ma Thuột, giá nhà đất nhiều khu vực lân cận đã có dấu hiệu dậy sóng, đất nông nghiệp đội giá lên cả tỷ đồng/sào. Các chuyên gia khuyến cáo, người mua cần cẩn trọng để không bị cuốn theo tâm lý đám đông.

Giá tăng, mua chung cư vùng ven hay ở lại trung tâm?

Nguồn cung khan hiếm đang đẩy mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tăng lên, đồng thời hình thành nghịch lý biên độ tăng giá chung cư vùng ven nhiều nơi đắt hơn trung tâm. Nhiều chuyên gia dự báo, nếu tình hình không được cải thiện, các đô thị lớn sẽ dần mất sức hút so với các khu vực lân cận.

Cơ hội 'bắt đáy' bất động sản sẽ mở ra vào cuối năm?

Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo tiếp tục giảm sâu trong những tháng cuối năm. Việc khó thoát hàng đang gây sức ép nặng nề với những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, song lại là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đón sóng “cắt lỗ”.

Bỏ khung giá đất có đẩy giá bất động sản lên cao?

Được đánh giá là bước đột phá giúp ngăn chặn lướt sóng đầu cơ, giảm thất thu thuế, tuy nhiên chủ trương bỏ khung giá đất đang khiến nhiều chuyên gia lo ngại sẽ tạo thêm gánh nặng cho doanh nghiệp và trở thành nguyên nhân cộng hưởng đẩy giá nhà ở lên cao.