Trong báo cáo kết luận thanh tra về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án TTTM, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại số 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy do CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy làm chủ đầu tư.

Dự án số 302 Cầu Giấy có diện tích sử dụng đất 10.158m2, tổng mức đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ quý I/2006 - IV/2012. Tại thời điểm thanh tra, dự án đã xây xong phần thô, đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện công trình, chậm 4 năm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích sử dụng do Công ty thuê để xây dựng TTTM Cầu Giấy. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã thay đổi mục đích và công năng sử dụng từ thuê đất xây dựng TTTM, văn phòng với diện tích 1.438m2 đã được phê duyệt sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán.

Mặc dù dự án đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, nhưng chưa được UBND Tp. Hà Nội cho phép điều chỉnh dự án đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất bổ sung, vi phạm Khoản 1 Điều 6, Khoản 3 Điều 12 và Điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013.

Đối với phần diện tích xây dựng 2.094m2 khu văn phòng thương mại, UBND Tp. Hà Nội xác định tiền sử dụng đất trả tiền hàng năm, không xác định theo chỉ tiêu quy hoạch theo phương pháp thặng dư, vi phạm Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật và chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đối với diện tích sàn và khu văn phòng tháp A vượt 4.218m2 và diện tích sàn khu căn hộ tháp B vượt 4.736m2 so với phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh.

“Trách nhiệm đối với những sai phạm nêu trên thuộc UBND TP, các sở, ngành như TN&MT, Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) và chủ đầu tư”, kết luận Thanh tra chỉ rõ.

Minh Sơn