Dự án Palm City Chí Linh: Chủ đầu tư bất ngờ dừng bán chờ thời cơ... 'té nước theo mưa' ?
Sau 3 tuần mở bán (từ ngày 01/4/2021), đến nay dự án Palm City Chí Linh (Trung tâm Văn hóa Thể thao, Thương mại và Đô thị Chí Linh) do CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Trường Linh làm chủ đầu tư đã đóng bảng hàng. Theo môi giới, chủ đầu tư thấy thị trường tăng giá, bán hàng tốt đã đóng bảng hàng để chờ... “té nước theo mưa”.
Trong vai người đi tìm đất nền tại dự án Palm City Chí Linh, nằm trên trục chính Quốc lộ 37, phường Cộng Hòa, TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương, phóng viên được một môi giới tên Quốc Hưng giới thiệu là nhân viên của Công ty Đất Xanh Miền Bắc, đang phân phối độc quyền dự án này.
Theo giới thiệu, tổng diện tích của khu đô thị 66,3ha, quy mô 1.668 lô đất nền bao gồm biệt thự, nhà vườn, liền kề và shophouse. Sau 3 tuần mở bán, hiện dãy liền kề hơn 30 lô có diện tích từ 87,5-140 đã bán hết, còn một số lô góc và cận góc diện tích từ 150-185m2 đang chờ khách hàng đặt cọc.
Về lý do đóng bảng hàng không bán tiếp, nhân viên môi giới tên Quốc Hưng cho biết, do thanh khoản thị trường tốt, giá bán chưa hề tăng so với khu vực xung quanh, nên chủ đầu tư đã đóng bảng hàng xây dựng lại giá mới. Dự kiến sẽ tăng từ 5-10%, hoặc có thể sẽ cao hơn rồi mới tiếp tục mở bán.
Anh Quốc Hưng, cho biết, hạ tầng cơ bản đã làm xong. Khách mua dự án đóng tiền trong vòng 12 tháng, theo 5 đợt: Đợt 1 đóng 40% giá trị hợp đồng; đợt 2 đóng 15%; đợt 3 đóng 15%; đợt 4 đóng 25% và cuối cùng đóng 5% sẽ được nhận sổ đỏ.
Tuy nhiên, khi đặt cọc 100 triệu đồng, 1 tuần sau khách hàng đóng 40% chỉ là văn bản thoả thuận chứ chưa được ký hợp đồng mua bán. Lý giải cho thắc mắc về vấn đề này, môi giới Quốc Hưng cho biết, hiện đã có sổ đỏ chung cho dự án, chờ nhiều khách hàng đóng tiền sẽ tách sổ.
Môi giới Quốc Hưng giới thiệu, lô đất (phía bên trái) có mức giá từ 19-23 triệu đồng/m2 do nằm ở vị trí "hoa hậu" trong dự án. "Nếu anh chị có nhu cầu chúng tôi sẽ kiểm tra lại tình trạng còn hàng hay đã đóng bảng hàng mới có thể mua lô này", Quốc Hưng nói, đồng thời giải thích, vị trí này đẹp, có thể mua từ 2-3 tháng bán chênh lên được 1-2 giá.
Tuy nhiên, sau khi kiểm tra tình trạng sản phẩm, môi giới này nói rằng, lô đất đã được chủ đầu tư đóng hàng, chờ 2-3 tuần nữa mới có chính sách giá mới.
Được biết, TP. Chí Linh vẫn còn quỹ đất khá lớn, nên trong mấy năm trở lại đây khi chuyển đổi từ thị xã lên thành phố, tốc độ đô thị hoá ở Chí Linh diễn ra khá nhanh. Nhiều khu đô thị, khu đất đấu giá mọc lên. Tuy nhiên, do quỹ đất rộng, người thưa, nên đất nền dự án chủ yếu là dân đầu cơ, đầu tư chứ không có nhu cầu ở thật. Đất chỉ có giá trị khi tài sản trên đất được hình thành như xây dựng nhà ở, cửa hàng... cho thuê.
Theo đánh giá của một môi giới khác, nếu để mua chênh đất nền từ nhà đầu tư khác thì không nên mua, vì đất ở đây thanh khoản tốt là do "ăn theo" cơn sốt đất, chứ bình thường bất động sản khu vực này thanh khoản kém. "Chờ 2-3 năm mà mới lãi được 1-2 giá không nên đầu tư", nhân viên môi giới này nói.
Phạm Minh
Lãi suất cuối năm khó tăng cao hay giảm đột ngột
Những "cỗ máy in tiền" trong hệ sinh thái dầu khí
Doanh nghiệp có thể kiếm tiền từ tín chỉ carbon nhưng đang bỏ lỡ
Chuyên gia: Doanh nghiệp cần chuyển từ 'xuất được hàng' sang tham gia chuỗi giá trị Australia
Lỗ hổng quản lý khoáng sản tại phía Nam: Từ “né” đấu giá đến nguy cơ thất thu ngân sách
T&T Group và Yusys hướng tới liên doanh công nghệ tài chính, tham vọng vươn tầm ASEAN
Sàn quốc tế lao dốc, giá cà phê Tây Nguyên quay đầu giảm đồng loạt
Cùng chuyên mục
Chi tiết quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương
Tập đoàn Vingroup vừa công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương tại Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng
Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.
Không gian đáng sống là nền tảng của đô thị tri thức T&T Homes
Giữa vùng đất Vĩnh Long xưa giàu bản sắc, T&T Group đã kiến tạo nên một khu đô thị đồng bộ, hiện đại bậc nhất miền Tây - T&T Homes Elite Rivera.
Khu dân cư Phước Thọ: Hạt nhân của quy hoạch đô thị tri thức tại Vĩnh Long
Vĩnh Long đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều lợi thế, tuy nhiên, để chuyển hóa những giá trị đó thành sức cạnh tranh dài hạn, địa phương cần nhiều hơn những tuyến đường hay cây cầu.
Masterise Homes đồng hành cùng khách hàng trên toàn quốc với giải pháp tài chính ưu việt
Một quyết định sở hữu bất động sản là một kế hoạch kéo dài nhiều năm, gắn với kỳ vọng về một không gian sống, một tài sản bền vững và cả những dự định quan trọng của mỗi gia đình. Chính vì vậy, cùng với chất lượng sản phẩm, khách hàng ngày càng kỳ vọng nhiều hơn vào khả năng đồng hành của nhà phát triển trong suốt hành trình an cư.
T&T Group viết lại quy tắc “vị trí” trong đầu tư bất động sản: Khi tri thức lên ngôi
Trong thời đại kinh tế số, vị trí đắt giá nhất của một dự án bất động sản không còn nằm ở km khoảng cách tới trung tâm, mà nằm ở “hàm lượng chất xám” định cư tại đó.
Infographic
Chi tiết quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương
Tập đoàn Vingroup vừa công bố quy hoạch Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương tại Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.
Đừng bỏ lỡ
Kinh tế tập thể Lai Châu: Động lực mới từ những mô hình HTX
Với 366 HTX đang hoạt động, kinh tế tập thể đang ngày càng khẳng định vai trò trong phát triển kinh tế - xã hội tại Lai Châu. Từ nguồn vốn hỗ trợ đến ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số và phát triển sản phẩm đặc trưng, nhiều HTX đang tạo việc làm,...
