Mới đây,  tập đoàn công nghệ toàn cầu UNIVACCO Technology Inc. vừa chốt thuê gần 30.000 m2 đất tại Khu công nghiệp Long Thành, đánh dấu việc chính thức lựa chọn Việt Nam làm cứ điểm sản xuất chiến lược tại khu vực Đông Nam Á.

UNIVACCO Technology Inc. được thành lập năm 1990, trụ sở chính tại Đài Loan, chuyên sản xuất màng phủ kim loại chân không và công nghệ coating phục vụ các ngành in ấn, bao bì và vật liệu tiên tiến. Các sản phẩm chủ lực của doanh nghiệp này hiện được phân phối rộng rãi tại nhiều thị trường lớn ở châu Mỹ, châu Âu và châu Á.

Dự án của UNIVACCO tại Việt Nam sẽ được phát triển theo tiêu chuẩn sản xuất toàn cầu, tích hợp công nghệ tiên tiến, tối ưu hóa logistics và nâng cao khả năng đáp ứng nhu cầu thị trường, đặc biệt trong các lĩnh vực bao bì cao cấp, ứng dụng kỹ thuật số và vật liệu thân thiện với môi trường.

Theo Savills Việt Nam, quyết định đầu tư của UNIVACCO phản ánh xu hướng dịch chuyển có chọn lọc của các doanh nghiệp công nghệ cao. Trong đó Việt Nam đang được ưu tiên nhờ nền tảng sản xuất ổn định, chi phí cạnh tranh và khả năng hội nhập sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

“FDI công nghệ cao vào Việt Nam đang chuyển từ tính cơ hội sang chiến lược dài hạn. Các nhà đầu tư như UNIVACCO không chỉ tìm kiếm địa điểm sản xuất, mà đang lựa chọn Việt Nam như một nền tảng tích hợp lâu dài cho sản xuất và đổi mới”, bà Phan Cửu Chi, Quản lý Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp, Savills TP HCM đánh giá.

Kinh tế tháng 1/2026: Doanh nghiệp mới tăng gấp đôi, FDI thực hiện cao nhất 5 năm

Ngành công nghiệp tăng tốc, phá thế 'ì ạch' đầu năm

Lãi suất tăng và bài toán ‘sinh tồn’ của doanh nghiệp địa ốc

Chiến lược chuyển dịch có chọn lọc, hướng tới dài hạn của các nhà đầu tư FDI cũng được Cushman & Wakefield Việt Nam nhắc đến trong báo cáo Thị trường bất động sản công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc quý IV/2025.

“Chúng tôi đang ghi nhận xu hướng ra quyết định chọn lọc hơn từ phía các doanh nghiệp thuê,” ông Nguyễn Phước Thuận, Giám đốc Cho thuê, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết.

Theo đó, bên cạnh yếu tố giá, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các địa phương có khả năng mở rộng dài hạn, hạ tầng đồng bộ và khung pháp lý rõ ràng. 

“Những địa phương sở hữu quỹ đất lớn và kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện sẽ có nhiều lợi thế khi các nhà sản xuất không chỉ lên kế hoạch gia nhập thị trường, mà còn hướng tới mở rộng hoạt động trong 5 - 10 năm tới”, ông Thuận nhìn nhận.

Theo chuyên gia, sự đồng bộ về chính sách và mức độ sẵn sàng của hạ tầng đang trở nên quan trọng không kém so với yếu tố quỹ đất, góp phần hình thành một môi trường đầu tư minh bạch, hiệu quả để đủ sức thu hút thế hệ doanh nghiệp sản xuất, điện tử và logistics tiếp theo.

Thời gian qua, Việt Nam tiếp tục khẳng định là điểm đến thu hút dòng vốn FDI toàn cầu, đặc biệt là FDI công nghệ cao. Năm 2025,  bất chấp bối cảnh biến động kinh tế thế giới, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 38,42 tỷ USD, tăng 0,5% so với năm trước. Đáng chú ý, số vốn đầu tư FDI thực hiện đạt 27,62 tỷ USD, tăng 9% so với cùng kỳ và xác lập mức cao nhất trong giai đoạn 2021 - 2025. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo là “thỏi nam châm” hút vốn lớn tới Việt Nam mạnh nhất với 9,80 tỷ USD, chiếm 56,5%.

Đỗ Kiều