Theo Bộ TN&MT, dự thảo Nghị định quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai đang được tiến hành và dự kiến sẽ “điện tử hóa” 17 thủ tục hành chính. Trong đó có thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay sở hữu nhà, thủ tục gia hạn sử dụng đất, thủ tục tách, “dồn điền đổi thửa”, chuyển đổi sử dụng đất…

Công nghệ mới, kỳ vọng mới

Tp.Hà Nội sẽ là thí điểm đầu tiên tiến hành cấp sổ đỏ cho cá nhân qua mạng từ ngày 1/8. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa - Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội, cho biết: “Đối với tất cả người dân khi thực hiện cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan có thể nộp hồ sơ trực tiếp ở bất kỳ địa bàn nào, chứ không nhất thiết phải là địa bàn đang sinh sống”.

Những “cải cách” liên tục thời gian qua đang góp phần tháo gỡ nhiều vướng mắc trong công tác cấp sổ đỏ, một vấn đề “nóng” với nhiều thủ tục phức tạp, nhiêu khê, ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi chính đáng của người dân, gây phiền hà, bức xúc cho người dân, đặc biệt là những người nghèo.

Cấp sổ đỏ qua mạng sẽ góp phần tháo gỡ nhiều vướng mắc cho người dân

Ts. Tạ Thị Minh Lý - Chủ tịch Hội Bảo trợ tư pháp cho người nghèo Việt Nam, nhận định: “Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục khiến người dân “ngán” nhất từ trước tới nay. Việc phát triển hệ thống cấp sổ đỏ qua mạng là khâu đột phá trong quá trình hoàn thiện các quy định của pháp luật, giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho cả người dân và cơ quan nhà nước”.

Việc điện tử hóa cấp sổ đỏ cũng được nhiều người dân ủng hộ và đặt nhiều hy vọng. Anh Nguyễn Tấn Hoàng (quận Hai Bà Trưng), chia sẻ: “Tôi nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ từ tháng 8/2013, đến nay đã gần 3 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ, dù thửa đất nhà tôi có đầy đủ các điều kiện như đã nộp tiền sử dụng đất, có giấy phép xây dựng, không có tranh chấp (kể từ khi xây nhà năm 1999). Tôi đang thực sự chán nản. Hy vọng chính sách cấp sổ đỏ qua mạng trong thời gian tới sẽ tốt hơn”.

Tạo lợi ích triệt để

Điện tử hóa cấp sổ đỏ mở ra những tín hiệu tích cực, nhưng cũng đối mặt với nhiều vấn đề phát sinh. Công nghệ hiện đại đem lại nhiều thuận tiện nhưng cũng đòi hỏi trình độ quản lý cao hơn để tránh sai sót.

Các chuyên gia nhận định, chủ trương được xây dựng có nhiều ưu điểm, nhưng tạo được lợi ích thiết thực hay không phụ thuộc vào cơ quan thực hiện. Theo khảo sát của PAPI, năm 2015 có khoảng 44% người làm sổ đỏ phải bỏ phí “bôi trơn”. Chỉ khi những tiêu cực, nạn “bôi trơn” được loại bỏ, các thủ tục cấp sổ đỏ mới hoàn toàn thuận lợi với người dân.

Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà nhấn mạnh: “Cần siết chặt công tác giám sát việc chấp hành các quy định pháp luật của các cơ quan, tổ chức trong khâu thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xử lý nghiêm các trường hợp nhũng nhiễu, làm khó người dân”.

Một lo ngại khác là vấn nạn “cò sổ đỏ” vẫn hoành hành, gây khó khăn cho cơ quan chức năng và gây thiệt hại cho nhiều người dân. Với những lời giới thiệu “có cánh”, làm sổ đỏ cấp tốc với tiền phí bôi trơn từ 13 - 15 triệu đồng (tùy theo thời gian làm sổ)… nhiều người vì ngại thủ tục hành chính đã tìm đến giới “cò”. Thực trạng này đòi hỏi các cơ quan chức năng cần nhanh chóng có giải pháp.

Ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, cho biết: “Các thủ tục hành chính cấp sổ đỏ đang được cắt giảm, thời gian nhanh gọn hơn. Làm sổ đỏ đã không còn khó như nhiều người vẫn nghĩ. Vì vậy người dân cần chủ động tìm hiểu và đến các cơ quan chức năng để xin cấp sổ đỏ, tránh thiệt hại không đáng”.

Bản thân người dân cũng cần chủ động tìm hiểu các quy định pháp luật khi đi làm sổ đỏ. Chủ động phản ánh tiêu cực trong việc cấp sổ đỏ tới đường dây nóng 043.7957889, hòm thư điện tử: cucksqlsdd@gmail.com.

Hiến Nguyễn