Cụ thể, doanh thu tài chính ghi nhận hơn 2,5 tỷ đồng, các chi phí có giảm song vẫn cao so với doanh thu thu về khiến lãi thuần hoạt động kinh doanh giảm 91% về gần 32 tỷ đồng. Sau cùng, Phát Đạt báo lãi quý 1/2023 hơn 22 tỷ đồng, giảm 92% so với con số lãi 280 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của PDR giảm gần 5% so với thời điểm cuối năm 2022 về còn 21.759 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức khủng 12.132 tỷ đồng như đầu kỳ. Trong đó nặng nhất vẫn tập trung tại dự án The EverRich 2 (gần 3.600 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.340 tỷ), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ)...

Đáng chú ý, doanh nghiệp vẫn còn ghi nhận đến 1.365 tỷ đồng trong số các khoản phải thu ngắn hạn tới từ CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL, chủ đầu tư dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại là Astral City), quy mô 3,73ha, tổng mức đầu tư dự kiến 8.282 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2019, PDR đã mua 99% cổ phần Sài Gòn – KL để nắm quyền phát triển dự án Astral City. Tuy nhiên tới tháng 6/2022, Phát Đạt đã tiến hành thoái vốn tại công ty này.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tại cuối quý 1 của PDR là 13.511 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. 11.600 tỷ đồng trong số đó là nợ ngắn hạn, bao gồm 1.134 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn (giảm 8,5%), 6.869 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác (tăng 18,5%), vay ngắn hạn 2.347 tỷ đồng (giảm 12%). Nợ dài hạn của công ty là 1.912 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm, trong đó có 1.129,6 tỷ đồng là vay dài hạn và 782 tỷ đồng phải trả dài hạn khác.

Không chỉ tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp này không mấy sáng sủa, trong năm 2023, Phát Đạt đang có áp lực rất lớn với hơn 2.500 tỷ đồng từ trả nợ trái phiếu, trước mắt là khoảng 700 tỷ đồng đang đến cận kề trong tháng 5/2023.

Hiện Phát Đạt cũng đang “chôn chân” ở nhiều dự án dở dang, với tổng số tiền hơn 1.000 tỷ đồng. Điển hình như dự án Tòa nhà văn phòng Công ty tại 39 Phạm Ngọc Thạch (quận 3, Tp.HCM) ghi nhận số tiền hơn 520 tỷ đồng. Hay dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu cổ đại (tại quận 9, Tp.HCM) với số tiền hơn 426 tỷ đồng...

Trước đó, theo Báo cáo tài chính quý IV/2022 của doanh nghiệp cũng cho thấy kết quả đáng thất vọng về doanh thu và lợi nhuận. Cụ thể, quý IV/2022, Phát Đạt chỉ đạt 14 tỷ đồng doanh thu thuần (đều là doanh thu cung cấp dịch vụ), giảm tới 99% so với cùng kỳ năm trước. Quý này, Phát Đạt chịu lỗ trước thuế tới gần 300 tỷ đồng, đánh dấu quý lỗ đậm bậc nhất trong khoảng 10 năm trở lại đây. Luỹ kế năm 2022, doanh thu thuần của Phát Đạt giảm 58%, đạt hơn 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận gộp giảm 54%, đạt 1.276 tỷ đồng.

Trên sàn chứng khoán, chốt phiên 20/4, cổ phiếu PDR giảm về mức 13.400 đồng/cp (-2,2%).

Châu Giang