Một trong nhiều “điểm nóng” của Ngành Xây dựng nói chung, thị trường BĐS nói riêng năm vừa qua, là vấn đề chất lượng công trình xây dựng – ảnh hưởng lớn tới an sinh của cộng đồng lẫn tác động trực tiếp tới kinh tế địa ốc.

Theo Bộ Xây dựng, công tác quản lý, kiểm soát chất lượng công trình xây dựng tiếp tục được tăng cường trên phạm vi cả nước, nhất là các dự án sử dụng vốn nhà nước, công trình có quy mô lớn, phức tạp, có ảnh hưởng lớn tới an toàn cộng đồng.

Hiệu quả từ hành lang pháp định

Cụ thể năm 2015, Bộ Xây dựng đã thực hiện kiểm tra công tác quản lý chất lượng công trình tại một số Bộ, ngành và 25/63 Sở Xây dựng địa phương. Theo báo cáo của các địa phương, năm 2015 đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu 12.440 công trình, trong đó khoảng trên 97% số lượng công trình đạt yêu cầu, đủ điều kiện đưa vào sử dụng, các công trình còn lại đã yêu cầu khắc phục tồn tại, sai sót để đảm bảo an toàn trước khi đưa vào khai thác, sử dụng. Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu 155 công trình cấp I và cấp đặc biệt.

Đáng chú ý, phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia được đẩy mạnh ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở người dân, đặc biệt các đối tượng người có công, người nghèo ở khu vực thường xuyên bị bão, lũ, ngập lụt, người thu nhập thấp đô thị có khó khăn về nhà ở.

Tiêu biểu, năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng 1,0 triệu m2 NƠXH khu vực đô thị – đưa tổng diện tích NƠXH khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu m2. Tại đô thị, hoàn thành đầu tư xây dựng 13 dự án NƠXH cho người thu nhập thấp (quy mô khoảng 6.164 căn hộ), 20 dự án NƠXH cho công nhân (khoảng 8.273 căn hộ).

Đến nay, đã hoàn thành đầu tư xây dựng 51 dự án NƠXH cho người thu nhập thấp (khoảng 25.850 căn hộ), 84 dự án NƠXH cho công nhân (khoảng 28.550 căn hộ)… Trong giai đoạn 2011-2015, đã có khoảng 780.000 căn NƠXH đưa vào sử dụng, giải quyết chỗ ở cho khoảng trên 3 triệu người nghèo, các đối tượng chính sách.

Năm 2015, cả nước phát triển thêm khoảng 1,0 triệu m2 NƠXH khu vực đô thị – đưa tổng diện tích NƠXH khu vực đô thị đạt khoảng 2,8 triệu m2.

Trọng tâm: nhà ở, đô thị, thị trường

Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đã giúp cho thị trường BĐS phục hồi tích cực thể hiện qua các yếu tố: giá cả ổn định; thanh khoản tăng; cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý, hướng tới người thu nhập trung bình và thấp; tồn kho địa ốc liên tục giảm.

Theo Bộ Xây dựng, công tác quản lý vẫn còn một số tồn tại, hạn chế nhất định. Tiêu biểu: ban hành một số văn bản hướng dẫn thi hành Luật còn chậm so với tiến độ; tình trạng thất thoát, lãng phí, chậm tiến độ thi công vẫn gây nhiều bức xúc; đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại một số dự án KĐT còn chậm; cổ phần hóa, thoái vốn đầu tư ngoài ngành tại một số tổng công ty thuộc Bộ còn chậm so với kế hoạch…

Từ đây, cơ quan chức trách để ra các nhiệm vụ trọng tâm như sau.

Quản lý, kiểm soát chặt chẽ quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch, kế hoạch; triển khai có hiệu quả các chiến lược, chương trình, định hướng, quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Tiếp đến, duy trì thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Kèm theo tăng cường quản lý, kiểm soát thị trường theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, đảm bảo thị trường phát triển ổn định, bền vững.

Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, trọng tâm là cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực của ngành, đặc biệt trong đầu tư xây dựng.

Liên quan tới quản lý, phát triển các DN, đơn vị sự nghiệp thuộc Bộ, thực hiện thủ tục để chuyển cácDN đã được Thủ tướng phê duyệt phương án CPH sang công ty CP (Lilama, CC1, FICO, COMA, VNCC36); hoàn thành, trình Thủ tướng phương án CPH các Tổng công ty: Sông Đà, IDICO, HUD trong quý I và quý II/2016. Riêng Tổng công ty VICEM: công tác cổ phần dự kiến hoàn thành trong năm 2016 và chuyển sang công ty CP vào 1/1/2017.

Về công tác thanh, kiểm tra chuyên ngành, Bộ sẽ tổ chức triển khai Kế hoạch thanh tra năm 2016, thanh tra đột xuất khi có dấu hiệu vi phạm. Đặc biệt, tập trung giải quyết khiếu nại, tố cáo, hạn chế tối đa tồn đọng, kéo dài; tổ chức thực hiện các quyết định giải quyết khiếu nại, quyết định xử lý tố cáo đã có hiệu lực pháp luật, phấn đấu đạt tỷ lệ trên 80%.

Nguyễn Cảnh