Thứ Năm, 08-10-2026

Tiền 'đắt' kìm thanh khoản địa ốc quý cuối năm 2026?

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12–14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi lên 15–17%, thanh khoản bất động sản trong quý cuối cùng của năm 2026 có nguy cơ tiếp tục bị “kìm”, dù nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu.

Thứ Tư, 07-10-2026

Nhà đầu tư căn hộ vùng ven chịu ‘sức ép kép’: Giá thuê giảm, cạnh tranh tăng

Căn hộ cho thuê vùng ven Hà Nội đang bước vào một cuộc sàng lọc khốc liệt khi nguồn cung mới liên tục bàn giao, trong khi hoạt động lưu trú ngắn ngày bị siết, chi phí vốn tăng cao, buộc giới đầu cơ phải hạ giá để cạnh tranh.

Thứ Sáu, 02-10-2026

Nhà đầu tư đất nền hạ kỳ vọng lợi nhuận

Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường đất nền tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong tâm lý đầu cơ. Kỳ vọng sinh lời nhanh nhường chỗ cho áp lực thu hồi vốn trong bối cảnh giao dịch ì ạch.

Thứ Năm, 01-10-2026

'Tay to' săn nhà phố ‘giá ngộp’ với dòng tiền 25-40 tỷ đồng

Lãi suất thả nổi gia tăng, thanh khoản suy yếu đang tạo sức ép lên thị trường nhà phố, nhà riêng lẻ khiến không ít chủ sở hữu buộc phải hạ giá để xử lý nghĩa vụ tài chính, từ đó mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.

Đất đấu giá cũng đang bước vào cuộc thanh lọc khốc liệt

Từng là tâm điểm của những cơn sốt bất động sản, nơi chỉ cần trúng đấu giá là nhà đầu tư có thể thu về hàng trăm triệu đồng sau vài tuần, đất đấu giá đang chứng kiến một giai đoạn hoàn toàn khác.

Đất bỏ hoang có thể bị đánh thuế, giới đầu cơ có lo?

Thị trường bất động sản nhiều năm qua chứng kiến không ít cơn sốt đất được tạo ra bởi tâm lý "mua để đó, chờ tăng giá". Bởi vậy, đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng và hoạt động mua bán ngắn hạn ngay lập tức gây chú ý.

Nguồn cung khởi sắc, dòng tiền bất động sản đang tìm cơ hội ở đâu?

Nếu trước đây dòng tiền đầu tư bất động sản chủ yếu chạy theo thông tin quy hoạch hoặc tâm lý đám đông thì nay đang dịch chuyển theo chất lượng phát triển của từng khu vực. Không phải nơi nào có nguồn cung lớn cũng hút được nhà đầu tư.

Hết thời "đánh nhanh, thắng nhanh" trên thị trường bất động sản?

Sau nhiều năm kiếm lời nhờ các cơn sốt đất và thông tin quy hoạch, giới đầu tư bất động sản đang đối mặt với một "cuộc chơi" mới. Thị trường ngày càng minh bạch, pháp lý chặt chẽ hơn và dòng tiền cũng trở nên thận trọng, buộc nhà đầu tư phải chuyển từ tư duy lướt sóng sang tìm kiếm giá trị thực và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Giới đầu cơ rục rịch trở lại 'săn' căn hộ cho thuê: Cẩn trọng 'vết xe đổ'

Sau thời kỳ leo thang chóng mặt, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Giá bán tại nhiều dự án đã giảm từ vài phần trăm đến gần 10% so với đầu năm.

Nhà trong ngõ giá triệu USD ngày càng khó 'thoát hàng'

Áp lực lãi vay và những khoản tiền đến hạn khiến anh Hoàng, một nhà đầu tư bất động sản ở Hà Nội, nhiều tháng nay gần như mất ăn mất ngủ vì căn nhà trong ngõ tại khu vực Thanh Xuân vẫn chưa thể sang tay.

Vay tiền ‘ôm’ condotel thời sốt giá giờ ra sao?

Từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng nay lại trở thành gánh nặng với không ít nhà đầu tư lao vào “sóng đỉnh” bằng đòn bẩy tài chính lớn.

Ngồi trên đống lửa vì ‘bán mãi không được’ căn hộ trung tâm TP.HCM

Những ngày đầu tháng 5, căn hộ 2 phòng ngủ rộng 75 m2 trên đường Mai Chí Thọ (TP.HCM) của anh Nguyễn Hoàng Nam liên tục mở của để đón khách xem nhà, với kỳ vọng giao dịch nhanh để thu tiền về, nhưng bất thành dù đã cắt 70% lợi nhuận.

Thanh khoản đổ dốc, nhà đầu tư căn hộ đang ‘hoảng sợ’?

Đầu năm 2026, anh Đặng Trần Minh, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan khi căn hộ cao cấp mua từ cuối năm 2024 vẫn chưa thể sang tay dù đã nhiều lần hạ giá.

Chủ đầu tư Thuận Thành Royal: Lỗ lũy kế vượt 200 tỷ đồng, bị kiểm toán “tuýt còi”

Chủ đầu tư Thuận Thành Royal báo lỗ 85,3 tỷ đồng năm 2025, nâng lỗ lũy kế vượt 200 tỷ đồng. Kiểm toán đưa ý kiến ngoại trừ do chưa ghi nhận chi phí lãi vay trái phiếu hàng trăm tỷ đồng.

Tay to vẫn rót tiền mạnh cho nhà đất vùng lõi bất chấp giá ‘đỉnh nóc’, thanh khoản ì ạch

Đầu năm 2026, thị trường bất động sản vùng lõi Hà Nội tiếp tục gây sửng sốt khi mặt bằng giá nhà đất liên tục lập đỉnh mới. Nghịch lý là, bất chấp giá cao, thanh khoản không mấy sáng sủa, dòng tiền lớn của các nhà đầu tư có tiềm lực vẫn không hề rút lui.

Nhà đầu tư căn hộ cho thuê nghẹt thở vì ‘cỗ máy sinh lời’ bị kẹt

Nghịch lý lớn nhất của thị trường chung cư cho thuê hiện nay nằm ở chỗ giá nhà tăng nhanh hơn so với thu nhập của người thuê.

Đầu cơ nhà phố: Nhà đầu tư cũ “kẹt hàng”, người mới vẫn chờ giá hợp lý

Những bảng “bán nhà” treo lặng lẽ trong các con phố nhỏ, trên những tuyến đường từng sầm uất, cho thấy phân khúc nhà phố đang rơi vào thế khó, khi nhà đầu tư cũ thì chật vật thoát hàng, trong khi nhà đầu tư mới dù rục rịch quay lại nhưng chưa đủ niềm tin để xuống tiền.

Đông Anh trước thềm lên quận: đất xuống giá, nhà đầu tư vẫn 'án binh bất động'

Việc Hà Nội thông qua đề án Đông Anh lên quận được xem là thông tin tích cực giúp “hâm nóng” thị trường nhà đất vốn đang khá ảm đạm nơi đây. Tuy nhiên, trên thực tế, bất động sản (BĐS) tại Đông Anh thời gian qua không những không có dấu hiệu “nóng” lên, mà giá đất ở nhiều khu vực còn đang trên đà giảm.

Giữa lúc khát vốn, 'đại gia' địa ốc lấy đâu ra tiền mua lại trái phiếu trước hạn?

Nhiều "đại gia" bất động sản đang ráo riết chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn. Câu hỏi đặt ra là giữa lúc cơn khát vốn đang lên đến đỉnh điểm, doanh nghiệp xoay xở nguồn tiền từ đâu để thực hiện việc mua lại?

'Thế kẹt' trong cải tạo chung cư cũ

Cải tạo chung cư cũ vẫn đang là bài toán “hóc búa” bởi những xung đột lợi ích liên quan đến người dân, doanh nghiệp (chủ đầu tư), cùng thế khó của cơ quan quản lý. Theo các chuyên gia, có thể sẽ cần đến một biện pháp mạnh để hóa giải những vướng mắc, giúp các bên cùng nhìn về một hướng.