Tính tới 31/3/2016, 122 đơn vị trên địa bàn Hà Nội vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (thuế – phí) với cơ quan chức năng với tổng số nợ gần 184 tỷ đồng.

Ở mức nợ thuế phí phổ biến (500 triệu – 1 tỷ đồng), có thể liệt kê nhanh một loạt trường hợp sau: công ty CP Xây Dựng & Đầu tư công trình (651 triệu đồng); công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng & kinh doanh Hà Nội 1 (646 triệu đồng); công ty CP Đầu tư & Xây dựng Sông Lô – Chi Nhánh Xây Lắp số 3 (504 triệu đồng); công ty CP Xuất nhập khẩu & Xây dựng Hoàng Phát (772 triệu đồng)…

Những “con nợ” khủng

Liên quan chủ yếu tới ngành xây dựng, khoản nợ nhiều tỷ đồng được biết tới ở các trường hợp tiêu biểu như: Xí nghiệp xây dựng Phía Bắc (gần 3,8 tỷ đồng); công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Vạn Xuân (8,177 tỷ đồng); Chi nhánh Sông Đà 8.02 (công ty CP Sông Đà 8) nợ 3,257 tỷ đồng; công ty CP thương mại & xây dựng Ba Đình (2,706 tỷ đồng); công ty CP Xây Dựng Tone (1,841 tỷ đồng).

Liên quan tới nợ tiền thuê đất, 8 đơn vị còn thiếu nợ cơ quan chức năng tổng cộng 26,929 tỷ đồng (tính đến cuối tháng 3). Đứng tốp đầu về mức nợ là công ty CP kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Handhud – thành viên của Tổng công ty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội) với gần 4,4 tỷ đồng (thuê đất tại Văn Điển, Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì).

Xếp sau Handud, công ty TNHH NN MTV Mai Động cũng “bi đát” không kém bởi tiền thuê đất (tại xã Mai Lâm, huyện Đông Anh) lên tới 3,947 tỷ đồng.

Cùng chung mức nợ tiền thuê đất trên 2 tỷ đồng là các tên tuổi như công ty CP Cơ khí xây dựng & lắp máy điện nước (2,426 tỷ đồng); công ty XD công trình giao thông Việt Lào (2,842 tỷ đồng). Đặc biệt, quán quân nợ tiền thuê đất thuộc về Công ty cổ phần sứ Bát Tràng (6,569 tỷ đồng).

Sự mâu thuẫn giữa nội dung quảng cáo và tiến độ thực tế của dự án xuất hiện trong website của chủ đầu tư KangLong

Nợ tiền sử dụng đất, dự án có ổn?

Tách bạch riêng một trường hợp dự án nợ tiền sử dụng đất, Cục Thuế Hà Nội chỉ đích danh công ty CP Phát triển kỹ thuật xây dựng (chủ đầu tư dự án HongKong Tower tại 243A Đê La Thành, quận Đống Đa) chưa hoàn thành tiền sử dụng đất tới 44,449 tỷ đồng. Con số này được “cập nhật” tính tới thời điểm ngày 30/4/2016.

Còn nhớ, dự án HongKong Tower từng là “điểm nóng” trên thị trường nhà ở Hà Nội nhờ vị trí đắc địa giữa trung tâm quận Đống Đa. Tuy vậy, chỉ mới đây (từ đầu năm 2016) dự án (chủ đầu tư KangLong thực hiện) mới có dấu hiệu “sốt” trở lại qua nhiều sự kiện mở bán công khai lẫn “đánh bóng” của môi giới bán hàng.

Như Thời báo Kinh Doanh đã phản ánh, tháng 1/2016, tài liệu thu thập cho thấy khả năng dự án công khai chậm tiến độ (giữa hợp đồng mua bán dạng mẫu với tiến độ thực tế công trình). Cụ thể, tháng 1, dự án chưa “nhú” lên mặt đất. Nhưng hợp đồng mẫu (có đóng dấu KangLong), lại khẳng định xong toàn bộ móng, hầm vào tháng 9/2015; giai đoạn 2: thi công hoàn thành tầng 5 vào tháng 12/2015…

Ngoài ra, trên website chính thức của dự án (hongkong-tower.com.vn), tiến trình thi công dự án thể hiện: “móng và tầng hầm: tháng 2/2016”. Lạ ở chỗ, theo hình ảnh được công khai trên chính website này về tiến độ thi công dự án, tháng 4/2016: dự án mới “khóa sàn Cos 0.00 tháp B”. Và tới ngày 4/5, quan sát hình ảnh được đăng tải trên website này cho thấy dự án đang “dò dẫm” tới sàn tầng 3.

Hiện, người mua nhà chủ yếu chỉ “quan tâm” tới KangLong (với tư cách là chủ đầu tư dự án), cũng như các đầu mối bán hàng chính thống (VUD và EZ Property). Nhưng, với tình thế nợ “ngập đầu” hàng chục tỷ đồng tiền sử dụng đất của pháp nhân TDC (góp vốn vào dự án bằng giá trị quyền sử dụng khu đất), tính tới cuối tháng 4 vừa qua, ai dám chắc chắn rằng dự án sẽ về đích đúng hẹn, nếu cơ quan Thuế sử dụng các chế tài xử phạt mạnh tay?

Ngoài ra, Kanglong còn giới thiệu một ngân hàng là đối tác với nội dung “ngân hàng đảm bảo và cung cấp tài chính để đầu tư xây dựng cũng như một số dịch vụ tài chính khác cho dự án HongKong Tower”.

Có lẽ, tới đây, trước áp lực trả nợ tiền sử dụng đất, dự án sẽ phải “nhờ” tới bầu sữa ngọt mang tên ngân hàng để xóa tan mọi nghi ngại từ phía các “Thượng đế”?!

Nguyễn Cảnh