Khởi động hợp tác Việt – Mỹ trong lĩnh vực bất động sản

Chia sẻ về tiềm năng của thị trường BĐS Việt, ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS khẳng định: Việt Nam đang có nhiều lợi thế trong việc phát triển thị trường BĐS. Đó là lợi thế về dân số, chính sách, hệ thống hạ tầng… đang được Chính phủ quan tâm phát triển.

Riêng với thị trường Hà Nội, giá nhà ở cao hơn 30-50% so với Tp.HCM do nhu cầu cao, thị trường BĐS đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, nhất là trong những năm gần đây.

Các sản phẩm nhà ở ngày càng phong phú, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Trong thời gian tới, khu vực phía Bắc của Thủ đô sẽ phát triển mạnh nhờ giá đất tại khu vực rẻ, thêm vào đó, cơ sở hạ tầng như giao thông, sân bay… đang thu hút các nhà đầu tư.

Phân tích về những chính sách tạo cơ hội cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết, những chính sách mới ban hành đã nới lỏng điều kiện và mở rộng đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm: Tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại VN; Doanh nghiệp có vốn đầu tư NN, chi nhánh, VP đại diện, Quỹ đầu tư NN và chi nhánh ngân hàng NN đang hoạt động tại VN; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Về điều kiện, đối với tổ chức phải có Giấy chứng nhận đầu tư; đối với cá nhân thì được phép nhập cảnh vào VN và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. Thời hạn sở hữu là 50 năm và được gia hạn một lần tối đa không quá 50 năm.

Về cơ hội cho các nhà đầu tư Việt Nam sang thị trường Mỹ, ông Ron Gonzales, cựu Thị trưởng vùng San Jose (Hoa Kỳ), đánh giá: Việt Nam đã nới rộng chính sách bán nhà cho Việt kiều và người nước ngoài, nhu cầu mua sắm nhà ở của kiều bào đã góp phần giúp cho việc hợp tác giữa các nhà môi giới bất động sản tại Mỹ và Việt Nam.

Đại diện của VNARP cũng đã có những chia sẻ về sự phát triển kinh tế của Hoa Kỳ và những chính sách liên quan tới việc định cư, đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài tại Hoa Kỳ.

Bà Mr. Lieu Nguyen, Đại sứ VNARP cho biết, từ tháng 3/2015 – 4/ 2016, người nước ngoài mua nhà ở tại Mỹ là 102,6 tỷ USD chiếm 7% số doanh thu trên doanh số nhà bán.

P.V