Hợp tác bất thành, quay ra “cắt xén” phí môi giới
Mới đây, công ty Cổ phần Asian Holding đã gửi công văn lên tập đoàn Hà Đô, công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn nhờ sự can thiệp của công ty này liên quan tới phí môi giới tại dự án Hado Centrosa Garden.
Cụ thể, theo công văn công ty Asian Holding gửi đến lãnh đạo cao nhất của Tập đoàn Hà Đô, ngày 20/7/2016, CTCP Asian Holding và CT.TNHH BĐS Phú Hoàng Land có ký hợp đồng số 02/PHL-F1-HĐHTMG về việc hợp tác môi giới dự án Hado Centrosa Garden với số tiền ký quỹ 142.587.143 VNĐ. Đến ngày 2/2/2017, Asian Holding tiếp tục ký kết phụ lục để gia hạn hợp đồng số 02/PHL-F1-HĐHTMG từ ngày 02/02/2017 đến hết ngày 31/32017.
“Cắt xén” phí môi giới
Việc hợp tác môi giới dự án này bắt nguồn từ việc công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land ký hợp đồng môi giới bán căn hộ tại dự án Hado Centrosa Garden do chủ đầu tư công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn. Sau đó, Phú Hoàng Land đã ký với các công ty môi giới khác thực hiện bán căn hộ tại dự án này trong đó có công ty Asian Holding.
Thực hiện theo hợp đồng trên, công ty Asian Holding đã tập trung nhân lực và bán thành công một số căn hộ tại dự án Hado Centrosa Garden. Những tưởng, sau khi bán thành công, công ty Hoàng Phú Land sẽ thanh toán phí môi giới đúng theo hợp đồng đã ký. Nhưng công ty này chẳng những chưa thanh toán phí môi giới mà còn “cắt xén” bớt phí môi giới mà công ty Asian Holding đáng được nhận.
Theo anh Nguyễn Văn Hậu, Giám đốc công ty cổ phần Asian Holding, trước đó, “Trong cuộc họp với các sàn liên kết trước lễ mở bán block I4 ngày 25/3/2017, có sự tham gia của chúng tôi và một số công ty khác thống nhất việc sàn Phú Hoàng Land tiếp tục hỗ trợ chúng tôi phân phối Block I4. Nhấn mạnh rằng phí môi giới mà các sàn liên kết hưởng theo phí môi giới mà chủ đầu tư trả cho sàn Phú Hoàng Land. Tức là sẽ trả 3% phí môi giới nếu phân phối được dưới 20 căn, và 3,5% nếu trên 20 căn… Đồng thời, nếu các công ty liên kết bán được 90 căn/90 ngày thì mức thưởng được áp dụng chung là 1%”.
Tuy nhiên, phía công ty Phú Hoàng Land lại không thực hiện theo hợp đồng mà ngược lại còn “ngâm” tiền phí môi giới của công ty Asian Holding. Buổi làm việc ba bên giữa công ty Asian Holding, Công ty_Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn và công ty Phú Hoàng Land đã không đi đến thống nhất.
Công ty Phú Hoàng Land chỉ đồng ý trả khoản phí môi giới 4,15% mà không đồng ý trả đúng theo cam kết ban đầu là 4,5%. Nếu đồng ý với phương thức “cắt xén” này, công ty chúng tôi thiệt hại ước tính hơn 500 triệu đồng.
Viện cớ sai hợp đồng
“Công ty Phú Hoàng Land chỉ đồng ý trả khoản phí môi giới 4,15% mà không đồng ý trả đúng theo cam kết ban đầu là 4,5%. Nếu công ty chúng tôi đồng ý với phương thức “cắt xén” này của công ty Phú Hoàng Land thì công ty chúng tôi thiệt hại ước tính hơn 500 triệu đồng”, anh Hậu bức xúc nói.
Anh Hậu còn cho biết thêm: “Việc bán căn hộ tại dự án Hado Centrosa Garden nhưng không nhận được phí môi giới đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quá trình kinh doanh của công ty. Nhiều nhân viên đã nghĩ việc đến khi có hoa hồng mới chịu làm lại. Chính vì thế, chúng tôi khẩn thiết yêu cầu Tập đoàn Hà Đô đứng ra xử lý để lấy lại uy tín đối với các công ty môi giới, cứu doanh nghiệp của tôi”.
Tuy nhiên, Phú Hoàng Land cho rằng chu kỳ bán hàng của công ty Phú Hoàng Land ký hợp đồng với chủ đầu tư từ 24/3 đến 24/6. công ty Cổ phần Asian Holding đã tự ý chấm dứt hợp tác bán hàng từ 9/4, tức trước ngày chấm dứt chu kỳ bán hàng của Phú Hoàng Land.
Ngoài ra, tại văn bản trả lời công ty Asian Holding, công ty Phú Hoàng Land cho rằng đơn vị này không nhận được bất kỳ văn bản nào phía Sàn Asian Holding nhắc nhở hay hối thúc tiến hành thủ tục ký kết để thanh toán phí môi giới. Mãi tới ngày 19/6/2017, Phú Hoàng Land mới nhận được công văn của Asian Holding gửi qua công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn để hối thúc trả phí.
Trao đổi về vấn đề này, anh Hậu cho biết: “Công ty chúng tôi chưa khi nào gửi văn bản, công văn chấm dứt hợp đồng với công ty Phú Hoàng Land. Công ty chúng tôi đã thực hiện đúng cam kết bán thành công tại dự án_Hado Centrosa Garden. Nay công ty Phú Hoàng Land “lật kèo” bằng cách cắt bớt một phần tiền hoa hồng của_công ty tôi là điều không thể chấp nhận được”.
Được biết, dự án Hado Centrosa Garden được thực hiện bởi chủ đầu tư là CTCP Hà Đô – 756 SG (công ty con của Tập đoàn Hà Đô). Công ty TNHH BĐS Phú Hoàng Land là đơn vị ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư là CTCP Hà Đô – 756 Sài Gòn.
Đây là một khu phức hợp được quy hoạch đồng bộ với tiện ích hiện đại có quy mô 6,85 ha. Dự án chia thành nhiều phân khu chức năng như nhà phố liên kế, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại…
Đăng Thanh
Kênh đầu tư năm 2026: Thời kỳ “tiền đắt” và chiến lược phòng thủ lên ngôi
Cá tra Việt Nam duy trì triển vọng tích cực giữa nhiều sức ép cạnh tranh
Công ty Phát Đạt và thương vụ trái phiếu 5.400 tỷ đồng gây chú ý cuối 2025
Tín hiệu vui cho các doanh nghiệp xuất khẩu đồ nội thất sang Mỹ
Đầu tư công tăng tốc, nhóm cổ phiếu hạ tầng hưởng lợi ra sao trong năm 2026?
Ngành dầu khí 2026: Thượng nguồn trở lại đường đua tăng trưởng
55% nhà đầu tư crypto Việt thua lỗ trong năm 2025
Cùng chuyên mục
Lướt sóng chung cư rục rịch thoát hàng vì sợ 'bão lãi suất'?
Dưới áp lực lãi suất rục rịch tăng từ quý IV/2025, bức tranh thị trường chung cư cuối năm đang hiện ra với nhiều gam màu đan xen, một bên là nguồn cung dồi dào, giá neo cao, bên còn lại là thanh khoản chững lại, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu dao động.
Rục rịch rót tiền ‘đón sóng’ căn hộ ven vành đai
Sau nhiều năm thị trường bất động sản trải qua những nhịp trồi sụt, sự thận trọng bao trùm tâm lý giới đầu tư, bức tranh chung cư tại các khu vực vùng ven, đặc biệt là dọc các trục vành đai lớn hiện đang phát đi những tín hiệu khiến không ít nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Chu kỳ mới 2026: Doanh nghiệp địa ốc chuẩn bị gì để không bị đào thải?
Sau năm 2025 mang tính “bản lề” của quá trình hồi phục, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Tuy nhiên, cơ hội không trải đều khi áp lực chi phí đất đai, lãi suất đảo chiều và yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe đang đặt doanh nghiệp địa ốc trước một “bài test sinh tồn”. Chuẩn bị chiến lược vốn, quỹ đất và cơ cấu sản phẩm từ sớm đang trở thành yếu tố quyết định khả năng trụ vững và bứt phá.
Nhà ở xã hội như ‘nấm sau mưa’, sao vẫn không kéo giảm được mặt bằng giá nhà?
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý “cung tăng – giá không giảm” cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành “van xả áp” cho thị trường bất động sản.
TP.HCM cảnh báo pháp lý dự án nhà ở hình thành trong tương lai The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong
Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông tin về tình trạng pháp lý của một dự án nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn là The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, đồng thời khuyến nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
‘Cháy booking’ hay những giỏ hàng căn hộ bán chênh tiền tỷ đa phần là chiêu trò?
Dưới lớp vỏ hào nhoáng của những sự kiện mở bán “cháy hàng”, thị trường chung cư đang chứng kiến một thực tế đáng lo ngại khi các chiêu trò booking ảo và kịch bản “hết hàng trong tích tắc” đang bị lạm dụng như một công cụ thao túng tâm lý, tạo sốt giá giả tạo.
Tin ảnh
Hà Nội: Làng quất Tứ Liên chạy nước rút vào vụ Tết
Những ngày này, làng quất Tứ Liên bước vào quãng thời gian bận rộn nhất trong năm. Trên khắp các khu vườn, người trồng quất tất bật uốn cành, chỉnh thế, giữ dáng cho từng cây, chạy đua với thời gian để kịp đưa ra thị trường vào dịp Tết.
Đừng bỏ lỡ
Ba ba gai Cát Thịnh “mỏ vàng” mới từ kinh tế ao nuôi
Dưới những ao nuôi được kè bờ chắc chắn ở thôn Văn Hưng, xã Cát Thịnh, tỉnh Lào Cai, những con ba ba gai thương phẩm đang được HTX Chăn nuôi ba ba gai Cát Thịnh chăm sóc cẩn trọng. Mỗi con có giá từ 3 đến 5 triệu đồng, chưa kể hàng vạn con giống...
