Dự án Imperia Garden nợ tiền sử dụng đất hơn 140 tỷ đồng dù bán nhà rầm rộ

Tính đến đầu tháng 8/2015, công ty HBI mới nộp được hơn 75 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho cơ quan thuế, và hiện tại, vẫn còn nợ hơn 140 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 4/11/2014, UBND TP Hà Nội mới có quyết định số 5723/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất của dự án tổ hợp văn phòng, căn hộ tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội). Được biết, dự án này có diện tích đất hơn 42.159m2, từng là đất của Nhà máy dệt 19/5.

Tuy nhiên, thời gian qua, chủ đầu tư – công ty HBI đã xin được gia hạn tiền sử dụng đất của dự án do khó khăn tài chính, dự án vừa triển khai đầu tư, chưa có nguồn thu…

Để hỗ trợ gỡ khó cho HBI, UBND TP Hà Nội đã đồng ý giao hạn tiền sử dụng đất cho chủ đầu tư với tổng số tiền gia hạn là hơn 201,5 tỷ đồng. Trong vòng 24 tháng (tính từ ngày 3/12/2014 đến ngày 2/12/2016), HBI phải nộp số tiền này theo 8 đợt. Cụ thể, đợt 1 phải nộp gần 25,2 tỷ đồng chậm nhất là ngày 15/12/2014 và đợt cuối cùng nộp hết tiền trước ngày 2/12/2016 vào Kho bạc Nhà nước.

Mặc dù cho gia hạn, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, nhưng TP Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư HBI phải tự xác định số tiền đất phải nộp theo tiến độ bán hàng thực tế và các khoản phạt chậm nộp (nếu có).

Trường hợp, số tiền sử dụng đất theo tiến độ thu tiền bán hàng của từng quý cao hơn tiền đất phải nộp (tức cao hơn 25,2 tỷ đồng) thì HBI phải nộp theo tiến độ thu tiền thực tế.

Trên thực tế, từ năm 2014, chủ đầu tư dự án Imperia Garden đã tiến hành huy động vốn từ khách hàng mua nhà. Đến ngày 25/7/2015, HBI đã chính thức mở bán dự án và thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà dù thời điểm này, dự án vẫn đang thi công, chưa hoàn thành phần móng, chưa có bảo lãnh tiến độ của ngân hàng…

Theo bảng giá bán hàng của đơn vị phân phối- Siêu thị dự án, khách hàng mua nhà sẽ phải đóng 20% giá trị căn hộ (đợt 1 ) với số tiền từ 600 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng. Nếu tính theo con số hơn 500 căn hộ đã giao dịch thành công mà HBI công bố, thì công ty này đã thu được hàng trăm tỷ đồng. Vậy nhưng, HBI vẫn chây ỳ, xin khất nợ tiền sử dụng đất. Điều này có thể gây rủi ro cho hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Imperia Garden sẽ không được cấp sổ đỏ vì dự án nợ tiền đất.

Thu Hằng