Chính quyền Hồng Kông tăng mức phí trước bạ để hạ nhiệt thị trường bất động sản

Kể từ ngày 5/11, chính quyền sẽ nâng mức thuế trước bạ lên đến 15% cho tất cả các thương vụ mua bán nhà cửa. Quy định này sẽ không áp dụng cho những người mua nhà lần đầu và là cư dân Hồng Kông.

Trước đó, những người mua nhà lần thứ hai trở lên và là cư dân Hồng Kông đã chịu mức thuế trước bạ là 8,5% còn công dân nước ngoài luôn phải nộp thuế trước bạ ở mức 15%. Ông Lương và một số quan chức cấp cao nhất của thành phố đã chính thức công bố sự thay đổi này.

“Đây là một quyết định khá bất ngờ và là một biện pháp hết sức quyết liệt và cho thấy chính phủ đang rất quyết tâm trong việc hạ nhiệt thị trường bất động sản,” ông Louis Chan, Giám đốc điều hành của công ty bất động sản Centaline Property Agency Ltd, cho biết.

Ông Chan nói giờ đây ông dự đoán giá bất động sản sẽ giảm từ 5 đến 8% sau quyết định này. Ông nói thêm ngay trước khi quyết định về thuế có hiệu lực, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng gấp rút hoàn tất các giao dịch.

Các quan chức của Hồng Kông lo ngại rằng việc thị trường bất động sản quá nóng sẽ là một nguy cơ đe dọa đối với sự ổn định tài chính của hòn đảo này. Do vậy, các biện pháp mạnh được đưa ra nhằm làm giảm sự bất bình đẳng giữa các nhà đầu tư nội địa và nhà đầu tư nước ngoài đồng thời làm giảm sự hấp dẫn của thị trường này.

“Giá bất động sản cùng với số lượng giao dịch tăng quá nhanh sẽ làm rủi ro tăng lên”, Bộ trưởng Tài chính John Tsang nói. “Chúng ta phải ngăn chặn nguy cơ bong bóng tài sản từ các khoản nợ xấu, chúng có thể đe dọa nền kinh tế của chúng ta và thậm chí cả sự ổn định của hệ thống tài chính.”

Các dữ liệu thống kê về thị trường bất động sản thứ cấp cho thấy thị trường này đã tăng 13% kể từ khi tháng Ba năm nay do nhu cầu từ khách hàng Trung Quốc ở đại lục và người dân địa phương tăng vọt.

Theo tổ chức Demographia, trung bình một gia đình ở Hồng Kông phải mất khoảng 19 năm thu nhập để mua một ngôi nhà ở Hồng Kông. Điều này khiến việc sở hữu một căn nhà ở đây nằm ngoài tầm với của đại đa số người dân.

Chí Hiếu