Mới đây, Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) xin bán trụ sở 31 tầng tại khu đất vàng 8.467m2 tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội để thu hồi vốn. Hiện Vicem đang thực hiện cổ phần hóa công ty mẹ và các công ty con, trong khi tình hình tài chính công ty mẹ ổn định thì các công ty con của Vicem đang thua lỗ nghìn tỉ, gặp nhiều khó khăn và mất an toàn về tài chính.

Vicem cho rằng việc bán trụ sở nghìn tỷ đang đắp chiếu là thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ về thoái vốn đầu tư đối với các lĩnh vực ngoài ngành, tập trung nguồn lực cho lĩnh vực sản xuất kinh doanh chính của Vicem.

Dự án văn phòng Vicem Tower được cấp phép năm 2011 và dự kiến hoàn thành 3 năm sau đó. Dự án được xây dựng theo quy mô hạng A trên diện tích 8.476m2, bao gồm tòa nhà cao 31 tầng nổi và bốn tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 78.270m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng.

Thời điểm Tổng công ty xi măng Việt Nam (Vicem) được giao làm chủ đầu tư dự án, nhiều người kỳ vọng công trình sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực này. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, “đắp chiếu”, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp. Bên cạnh đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng, tăng thêm gần 800 tỷ đồng so với ban đầu.

Liên quan tới tòa tháp này, ngày 20/3/2017, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản thông báo ý kiến của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng chỉ đạo việc chuyển nhượng dự án. Ngoài ra, theo chủ trương của Chính phủ, doanh nghiệp nhà nước không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu Vicem rà soát, cập nhật phương án xử lý nhà đất theo hình thức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào phương án sắp xếp, xử lý nhà đất theo nghị định 167 của Chính phủ để trình cấp có thẩm quyền xem xét bán trụ sở.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng việc bán trụ sở của Vicem phải bảo đảm nguyên tắc thị trường và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước.

Đề xuất bán trụ sở nghìn tỷ bỏ hoang được Vicem đưa ra trong bối cảnh doanh nghiệp này đang ôm hàng ngàn tỷ đồng tiền nợ của các công ty con.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của Vicem, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 27.867 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm 2017; tổng lợi nhuận kế toán trước thuế là 2.389 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2017.

Tính đến hết ngày 31/12/2018, Vicem quản lý khối tài sản "khủng" 42.674 tỷ đồng, giảm nhẹ 3,6% sau một năm. Phần lớn tài sản của Vicem tập trung ở tài sản cố định với 24.091 tỷ đồng, hàng tồn kho với 4.353 tỷ đồng và tiền & các khoản tương đương tiền với 3.098 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, vốn chủ sở hữu của Vicem tính đến hết ngày 31/12/2018 ở mức 20.554 tỷ đồng, tăng 4,1% sau một năm. Nợ phải trả ở mức 22.120 tỷ đồng, giảm 9,9%.

Dù Vicem lãi lớn nhưng các công ty con của tổng công ty này đang ôm các khoản nợ tổng cộng hàng ngàn tỷ đồng. Cụ thể, Công ty ximăng Vicem Tam Điệp lỗ lũy kế đến cuối năm 2018 khoảng 1.103 tỉ đồng, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Tương tự, hai công ty con khác là Ximăng Hạ Long và Ximăng Sông Thao cũng có hệ số nợ phải trả lớn hơn 3 lần vốn chủ sở hữu, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Trong đó, Ximăng Hạ Long lỗ lũy kế đến hết 2018 khoảng 3.580 tỉ đồng, Ximăng Sông Thao lỗ lũy kế 410 tỉ đồng.

Phạm Minh