Thứ Hai, 15-12-2025

'Nước chảy chỗ trũng' trên thị trường bất động sản

Bức tranh thị trường địa ốc đang chỉ ra một thực tế đáng quan ngại khi cấu trúc nguồn cung nghiêng hẳn về các tập đoàn lớn, tạo nên sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc và đặt ra thách thức đáng kể đối với khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.

Thứ Sáu, 05-12-2025

'Soi' rổ hàng bất động sản cuối năm

Trong bức tranh kinh tế cuối năm 2025, thị trường bất động sản đang trở lại quỹ đạo vận động với một diện mạo mới được đánh giá cân bằng, rộng mở hơn, với sự tham gia ngày càng mạnh mẽ của các doanh nghiệp tầm trung bên cạnh những “ông lớn”.

Thứ Ba, 23-09-2025

Giá nhà càng tăng, tồn kho càng 'phình'

Văn phòng Chính phủ vừa công bố Thông báo số 499 về kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp với Hội đồng Tư vấn chính sách đầu tháng 9. Một trong những điểm nhấn quan trọng là cảnh báo của người đứng đầu Chính phủ về tình trạng tồn kho bất động sản gia tăng trong bối cảnh giá nhà vẫn không ngừng leo thang.

Thứ Ba, 05-08-2025

Địa ốc phía Nam bung hàng, khu vực vùng ven bắt đầu 'nổi sóng lớn'

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào cuộc đua bung hàng mới, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Tây Ninh (Long An cũ), Bình Dương cũ, Đồng Nai… với hàng loạt dự án được triển khai.

Ông lớn vào cuộc đua ‘bung hàng’, đã có nhà giá rẻ để mua?

Nhiều chủ đầu tư đang tích cực đưa sản phẩm mới vào giỏ hàng giúp nguồn cung nhà ở giữa năm 2025 có thêm tín hiệu vui. Đáng chú ý, việc hàng loạt dự án mới vừa túi tiền được ra mắt từ đầu quý II đến nay cho thấy sự thay đổi về chiến lược của các chủ đầu tư.

Đại gia địa ốc vẫn 'than trời' vì vướng pháp lý

Những vướng mắc về pháp lý vẫn đang khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lao đao. Để tăng nguồn cung, giải “cơn khát” nhà ở, ngành địa ốc cần “liều doping” là được khơi thông thủ tục làm dự án, thay vì chỉ đơn thuần là các giải pháp về dòng vốn.

Hàng triệu tỷ đồng vẫn chảy đều vào bất động sản, vì sao 'cơn khát' căn hộ ngày càng tăng?

Con số hơn 1,1 triệu tỷ đồng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản cho thấy tiền vẫn đang chảy đều đặn vào lĩnh vực địa ốc. Vậy thì tại sao nguồn cung nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn liên tục trong tình trạng “mò trăng đáy nước”?

Thị trường nặng tính 'cô đặc', nguồn cung nhà ở nửa cuối năm có sáng?

Nửa đầu năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, vẫn như “tìm hoa trong gương, mò trăng đáy nước”. Nguồn cung có sự cải thiện song nặng tính “cô đặc”, khi chỉ tập trung vào số ít dự án của một vài chủ đầu tư có tên tuổi.

Cơ hội nào để hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội?

Trong bối cảnh cầu nhà ở vượt xa cung, dự án nhà ở mới được phê duyệt hạn chế thì hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ không tại các thành phố lớn có thể là “lời giải” cho bài toán cung cấp nguồn cung mới nhanh chóng.

'Nghẽn' nhà ở xã hội, cách nào tăng cung nhà trọ để giải 'cơn khát' nhà ở?

Trong một cuộc đối thoại với công nhân lao động mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi khẳng định, phát triển nhà trọ là phương án chủ chốt để thành phố giải “cơn khát” an cư cho người dân, trong bối cảnh nhà ở xã hội vẫn ì ạch.

Lo 'ẩn số' từ 3 bộ luật mới, chủ đầu tư bất động sản đẩy mạnh bung hàng

Đầu năm 2024, hàng loạt chủ đầu tư địa ốc đang liên tục thêm sản phẩm mới vào rổ hàng. Nguyên nhân, bên cạnh niềm tin thị trường dần trở lại, theo chuyên gia, còn là bởi một số doanh nghiệp chủ động bung hàng sớm để tránh “ẩn số” từ những quy định mới.

'Ngồi trên đống lửa' vì giá nhà ở vùng ven tăng chóng mặt, dần bắt kịp khu vực trung tâm

Trong bối cảnh giá nhà tại các khu vực trung tâm quá cao, mua nhà vùng ven đang là lựa chọn của không ít người. Tuy nhiên, có một thực tế là chênh lệch giá nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp, với tốc độ gia tăng chóng mặt.

Cận Tết, nguồn cung nhà ở có bùng nổ?

Pháp lý được khơi thông đang giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh “bung” dự án dịp cận Tết. Người mua nhà cũng kỳ vọng thị trường sẽ có sự cải thiện về nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân.

Cần thêm 'thuốc' trợ lực để có sóng nguồn cung nhà ở mới vào cuối năm

Pháp lý được “cởi trói” đang giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản khơi thông dự án, rục rịch bung hàng mới vào cuối năm. Người mua nhà cũng kỳ vọng thị trường sẽ có sự cải thiện về nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân.

Tiền chảy mạnh vào túi doanh nghiệp, nguồn cung bất động sản sắp tăng vọt?

Bất chấp thị trường vẫn chìm trong ảm đạm, dư nợ kinh doanh bất động sản vẫn tăng gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, thống kê chỉ ra tiền từ nhà băng đang chảy mạnh hơn vào các dự án của doanh nghiệp.

Giá nhà ở đang cao gấp gần 20 lần thu nhập của người dân

Việt Nam đạt mốc 100 triệu dân vào năm 2023, trở thành quốc gia đông dân thứ 3 trong khu vực ASEAN, chỉ sau Indonesia và Philippines và xếp thứ 15 trên toàn thế giới. Tuy nhiên theo Savills, mặc dù hấp dẫn và có sức hút rất mạnh mẽ, tuy nhiên thị trường bất động sản tại Việt Nam trong những năm gần đây, nguồn cung với giá cả phải chăng đang tiếp tục khan hiếm.

Cách nào cắt đà tăng giá nhà?

Bất chấp việc nhiều “ông lớn” địa ốc đang xoay dòng vốn về phân khúc bình dân, nguồn cung nhà giá rẻ vẫn hầu như vắng bóng trong rổ hàng. Cán cân thị trường đang nghiêng quá nhiều về phân khúc cao cấp, trong khi người mua nhà vẫn mỏi mắt đi tìm nhà ở vừa túi tiền.

Chủ đầu tư 'ngại' tung hàng mới, giá nhà khó giảm

Bước sang năm 2023, nhiều người vẫn hy vọng giá nhà tại các thành phố lớn sẽ giảm, song theo các chuyên gia điều này là rất khó, nếu không muốn nói là không thể bởi nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi chủ đầu tư dè dặt mở bán hàng mới.

Bỏ quy định quỹ đất 20%, cung nhà giá rẻ có khá hơn?

Đề xuất bỏ quy định dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội của Bộ Xây dựng trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2014 đang đem lại nhiều kỳ vọng cho các doanh nghiệp bất động sản, đồng thời cũng mở ra hy vọng có thêm nguồn cung nhà giá rẻ cho người dân.

Địa ốc đua khuyến mãi 'khủng', vì sao giá nhà không giảm?

Sức mua yếu đẩy thanh khoản thị trường xuống rất thấp khiến nhiều chủ đầu tư bất động sản buộc phải chấp nhận giảm lợi nhuận, tung ra các chính sách ưu đãi khủng để thuyết phục khách hàng xuống tiền trong bối cảnh “tâm lý phòng thủ” lên ngôi.