Thứ Ba, 21-07-2020

Tiềm ẩn hiểm hoạ condotel ‘hô’ biến thành chung cư

Chuyển đổi căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng thành chung cư hoặc “biến” căn hộ chung cư thành condotel đều có nguy cơ phá vỡ quy hoạch xây dựng, đi sai mục tiêu của Chính phủ phát triển ngành du lịch Việt Nam trở thành kinh tế mũi nhọn.

Thứ Hai, 20-07-2020

Điểm mặt các dự án condotel 'xù' cam kết lợi nhuận

Từ năm 2017 đến nay, nhiều dự án khách sạn du lịch nghỉ dưỡng (condotel) đã "xù" lợi nhuận cam kết với khách hàng, điều này dễ tạo ra ấn tượng xấu, thậm chí là nguy cơ sự sụp đổ của thị trường này.

Thứ Ba, 14-07-2020

Bộ Công an đề xuất không hợp thức hoá condotel thành nhà ở

Tại báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an cho rằng đang có nhiều điểm thiếu chặt chẽ về quản lý loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, điều này tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự. Đồng thời đề xuất không hợp thức hoá condotel thành nhà ở.

Thứ Hai, 08-06-2020

Vẫn lấn cấn chuyện pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng pháp lý chưa rõ ràng, dù có nguồn tiền hỗ trợ hay cam kết lợi nhuận thì khách hàng vẫn cần thận trọng. Nếu không, khách hàng sẽ rơi vào tình thế rất khó khăn.

Cơ hội sở hữu 'siêu phẩm' condotel của Grand World chỉ từ 550 triệu đồng trong 3 năm

Dòng sản phẩm Vinpearl Grand World Condotel đang khuấy động thị trường với gói tài chính có một không hai. Chỉ cần số vốn từ 550 triệu đồng trong 3 năm, khách hàng có cơ hội sở hữu ngay siêu phẩm condotel đáng giá với khả năng sinh lời vượt trội.

Cần tuân thủ hiện trạng đất cấp cho condotel

Theo các chuyên gia, để đảm bảo tính hợp pháp, căn hộ bất động sản nghỉ dưỡng (condotel) được xây dựng trên đất được quy hoạch là đất du lịch, dịch vụ, thương mại nghỉ dưỡng thì tuân theo Luật Du lịch để cho thuê có thời hạn. Trường hợp condotel xây dựng trên đất ở thì tuân theo Luật Nhà ở, tiêu chuẩn quy phạm về nhà ở để được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Phối hợp gỡ khó cho condotel

Các cơ quan quản lý nhà nước sẽ yêu cầu địa phương minh bạch hóa thông tin về triển khai condotel và cam kết lợi nhuận; kiến nghị ngân hàng kiểm soát chặt nguồn đầu tư tín dụng cho các dự án BĐS, trong đó có condotel. Đồng thời, việc giao đất sẽ theo quy định “chế độ sử dụng đất giao cho dự án condotel là đất gì sẽ cấp theo đất đó”.

Bộ Xây dựng đề xuất quản lý condotel

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11, nhiều câu hỏi của các nhà báo gửi đại diện Bộ Xây dựng về những vướng mắc pháp lý của các dự án condotel đang nở rộ trong thời gian qua.

Cam kết lợi nhuận condotel gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý

Lợi nhuận chỉ ngang lãi suất tiết kiệm, nếu cam kết lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý. Ngân hàng cũng sẽ có kiểm soát chặt tín dụng cho đầu tư loại hình này.

Condotel chờ quy định về chế độ sử dụng đất

Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện có nhiều nhà đầu tư vướng trong câu chuyện đầu tư condotel dẫn đến rủi ro. Đây là hậu quả của việc chưa xác định rõ condotel là cái gì.

Cẩn trọng với lời hứa hẹn của chủ đầu tư condotel

Trong tình huống cam kết lợi nhuận bị chấm dứt, hướng giải quyết thông thường nhất là ban hành một cáo bạch về đầu tư với báo cáo tài chính được kiểm toán, từ đó kết nối với lượng vốn phong tỏa để đáp ứng cho hoạt động vận hành dự án. Đây là ý kiến của ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, đưa ra giải pháp đối với một số dự án codotel vỡ cam kết lợi nhuận với khách hàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng với những hứa hẹn của chủ đầu tư.

Khoảng lặng của phân khúc condotel

Sự trầm lắng của condotel thời gian qua là khoảng dừng cần thiết để các chủ đầu tư có thể nhìn lại những thành công và hạn chế của các dự án đã phát triển. Tuy nhiên, không thể phủ nhận triển vọng của thị trường này vẫn tiếp tục tăng trưởng.

Khách sạn 4 sao Đà nẵng cung tăng giá giảm

Nguồn cung thị trường khách sạn 4-5 sao ở Đà Nẵng đón nhận thêm năm khách sạn 4 sao trong 6 tháng đầu năm 2019, giá phòng bình quân của khối 4-5 sao ghi nhận mức giảm 17% so với cùng kỳ năm 2018, nguyên nhân được lý giải là nguồn cung phân khúc 4 sao gia tăng.

Condotel sở hữu có thời hạn?

Sở hữu vĩnh viễn bất động sản không phải là quan trọng nhất, đặc biệt là đối với sản phẩm nghỉ dưỡng, mà điều cần thiết nhất đó là tính pháp lý và lợi nhuận cho thuê.

Công nhận condotel lâu dài vướng Luật Đầu tư

Theo ông Trần Tấn Tài, nếu cơ quan quản lý nhà nước công nhận sở hữu condotel lâu dài thì sẽ vướng phải Luật Đầu tư.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hướng tới phục vụ nhiều đối tượng khách hàng

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang mở rộng và đa dạng hóa, ngày càng xuất hiện các sản phẩm nghỉ dưỡng phong phú hơn và hướng đến một số lượng khách hàng lớn hơn, phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng.

Ba nguyên nhân khiến condotel hấp thụ kém

Nhận định này được một số chuyên gia công bố tại buổi họp báo về thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội quý II/2019 diễn ra mới đây.

Thị trường bất động sản cuối năm hứng chịu rủi ro nào?

Trước tình trạng nguồn cung của thị trường bất động sản quý II/2019 ở cả Hà Nội và Tp.HCM đều giảm, nhiều chuyên gia nhận định, những khó khăn này sẽ tiếp tục tiếp diễn. Đặc biệt, quý III/2019 và những tháng cuối năm, thị trường bất động sản được dự báo sẽ còn đối mặt với loạt rủi ro về pháp lý, tài chính, tín dụng...

Condotel, bất động sản đa công năng?

Cần thay đổi góc nhìn quản lý đối với các bất động sản đa công năng, trong đó có công năng phục vụ du lịch và chuyển sang nhìn nhận theo kinh tế chia sẻ.

Condotel cần sớm được định danh

Phát biểu tại Diễn đàn "Đầu tư bất động sản 2019: Rủi ro và Cơ hội", ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng với mục tiêu phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, cơ hội để thị trường bất động sản du lịch tăng trưởng là rất tiềm năng. Tuy nhiên, thời gian qua, nhiều vấn đề đã gây khó khăn cho thị trường này.  Trong đó, có các vấn đề liên quan đến Condotel chưa có văn bản nào hướng dẫn, điều chỉnh cụ thể.