Trước việc Bộ Công an kiến nghị Chính phủ không chuyển đổi loại hình condotel thành nhà ở, tại cuộc họp báo thường kỳ quý II/2020 của Bộ TN&MT, ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai cho biết, ngày 14/2/2020, Bộ TN&MT đã có văn bản số 703/2020/BTNMT-TCQLĐĐ gửi các địa phương để hướng dẫn các địa phương về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.

Theo ông Phấn, văn bản số 703 của Bộ TN&MT đưa ra các hướng dẫn căn cứ trên quy định pháp luật hiện hành. Trong đó nêu rõ “xác định chế độ sử dụng đất là gì, căn cứ quy định pháp luật thì cấp giấy với loại hình này như thế nào”.

“Văn bản 703 rất rõ về đối tượng nhận chuyển nhượng loại hình bất động sản trên là hộ cá nhân hoặc tổ chức. Phạm vi điều chỉnh chỉ cho đối tượng nhận chuyển nhượng, còn chủ đầu tư thì đã được cấp giấy chứng nhận khi được giao đất thực hiện dự án rồi”, ông Phấn nói.

Việc giao đất và cho thuê đất đúng quy hoạch, việc cấp giấy phép xây dựng phải đúng mục đích sử dụng đất, hoàn công và thực hiện phòng cháy chữa cháy... phải tuân thủ đúng và đủ các điều kiện quy định tại Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản thì sẽ được cấp giấy chứng nhận.

"Tôi xin khẳng định tất cả hành lang pháp lý đã được quy định rất cụ thể, từ loại đất, chế độ sử dụng, thời hạn sử dụng, quy định về cấp giấy, trình tự thủ tục về cấp giấy chứng nhận rất rõ ràng. Việc triển khai chỉ vướng mắc ở chỗ danh từ tiếng Anh phải tham chiếu sang tiếng Việt", ông Phấn nhấn mạnh.

Phạm Minh