Theo đó, Sudico sẽ thay đổi thời gian thanh toán cổ tức năm 2016 (tỷ lệ 10%) và năm 2017 (tỷ lệ 10%) từ 31/12/2020 sang 31/12/2021. Trong trường hợp công ty thu xếp được nguồn tiền đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh, HĐQT ủy quyền Tổng giám đốc Sudico xem xét thực hiện thanh toán cổ tức năm 2016 và 207 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn thời gian thay đổi trên.

Trước đó, Sudico đã nhiều lần hoãn trả khoản cổ tức này cho cổ đông. Trong năm 2019, Sudico từng giải trình việc liên tục trì hoãn trả cổ tức vì nguồn vốn chi trả cổ tức năm 2016 và năm 2017 cho các cổ đông của Sudico chủ yếu từ nguồn thu tại dự án khu đô thị mới Nam An Khánh và các dự án khác là do các đối tác chậm trễ thanh toán, dẫn đến công ty bị thiếu hụt nguồn vốn để chi trả cổ tức cho cổ đông.

Vào đầu năm nay, nhóm quỹ Dragon Capital đã thoái toàn bộ vốn đầu tư khỏi Sudico. Trong tháng 10 vừa qua, Sudico đã thông qua nghị quyết phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu để bổ sung vốn đầu tư dự án Nam An Khánh.

Trước đó, tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 hồi tháng 6, ban lãnh đạo Sudico cho biết những năm gần đây, ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn và công ty phải đối diện với nhiều thách thức.

Như dự án Văn La - Văn Khê, công ty đã hoàn thành đầy đủ thủ tục và phải khởi công cách đây hơn 2 năm. Tuy nhiên, Hà Nội ra quy chế là tất cả các dự án trong các quận nội thành phải có tối thiểu 3 tầng hầm. Nếu thực hiện cơ chế này, việc kinh doanh sẽ không có lãi. Ban lãnh đạo chia nhỏ căn hộ thì dự án mới ghi nhận được lợi nhuận. Dự kiến, dự án được khởi công vào cuối năm nay.

Về dự án Nam An Khánh, công ty không chú trọng đầu tư. Với dự án này, Sudico trước đây bán thứ cấp nhưng từ năm 2018 đã chuyển sang hình thức tự đầu tư và cần có dòng tiền. Lãnh đạo công ty cho biết từ đầu năm đến nay, dự án Nam An Khánh được triển khai với mong muốn bán hàng vào cuối năm. Tuy nhiên, do dịch Covid-19 khiến việc bán hàng không thuận lợi.

Ngoài những dự án kể trên, Sudico còn nhiều dự án khác ở giai đoạn “trứng nước”, tức mới đang đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục như Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng (1.160 tỷ đồng) hay dự án Khu sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng đã bỏ 34 tỷ đồng chi đầu tư xây dựng cơ bản.

Lãnh đạo Sudico thừa nhận, tài sản công ty có nhưng dòng tiền lại rất khó khăn. Trong 2-3 năm trở lại đây, dòng tiền đã cải thiện nhưng vẫn chưa ổn định, trong khi việc chi trả cổ tức phụ thuộc vào kế hoạch sản xuất kinh doanh.

Về hoạt động kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Sudico đạt 29,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng 25% so với cùng kỳ năm trước.

H.T