Theo kết quả điều tra dân số ngày 1/4/2019, Tp.HCM có gần 9 triệu người, so với năm 2009 thì dân số đã tăng thêm 1,8 triệu người, trung bình tăng 183.000 người/năm trong 10 năm gần đây. Trong đó người thu nhập thấp đô thị chiếm khoảng 50% dân số, điều này đặt ra bài toán khó về giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân để đảm bảo an sinh xã hội và phát triển bền vững.

Thực trạng nhà ở Tp.HCM hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, có đến khoảng 42% nhà ở dưới 30m2/căn, thậm chí có đến 22,4% nhà ở dưới 20m2/căn. Điều này đã đặt ra vấn đề cần xem xét lại, có thể quy định mức diện tích tối thiểu được tách thửa thấp hơn để giải quyết bài toán nhà ở. Bởi hiện nay quy định diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2, 50m2, 80m2, sẽ không phù hợp với bài toán gia tăng dân số.

Ông Châu cũng kiến nghị Tp.HCM xem xét hợp pháp hóa nhà ở và cấp “sổ đỏ” cho những căn nhà nhỏ của người có thu nhập thấp, người nghèo, kể cả cần xem xét giải quyết có lý có tình đối với trường hợp nhà “3 chung”: chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà. 

Kết quả thống kê năm 2019 cho thấy, dân số Tp.HCM 9 triệu người nhưng thực tế có hơn 13 triệu người đang sinh sống, làm việc, học tập và du lịch tại đây. Mật độ dân số trung bình gấp 14,7 lần mật độ cả nước, chủ yếu tập trung tại các quận trung tâm. Tốc độ gia tăng dân số nhanh, trung bình 5 năm tăng 1 triệu người.

Trước thực trạng còn nhiều hộ gia đình vẫn chưa có nhà ở, hoặc nhà thiếu kiên cố, đơn sơ, diện tích nhà bình quân dưới mức tối thiểu (Tp.HCM có 29% nhà ở có tuổi thọ trên 30 năm và trên 80% nhà có diện tích dưới 60 m2), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị cần có nhiều chính sách nhà ở cho người có thu nhập thấp, đẩy mạnh quản lý nhà ở xã hội, có chế chính sách cần phù hợp tình hình, điều kiện của người dân, khai thác quỹ đất, tạo điều kiện vay vốn cho người dân có nhà để ở.

Minh Sơn