Trước đó, đầu tháng 1/2019, HoREA đã có văn bản số 01 "Báo cáo một số quan ngại về thị trường bất động sản năm 2019". Qua hơn 2 tháng đầu năm, HoREA và các doanh nghiệp bất động sản càng lo ngại hơn trước tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, hoặc không được cơ quan nhà nước xem xét, giải quyết kịp thời. Điều này sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh và làm giá bất động sản tăng. Bên cạnh đó làm giảm cơ hội tạo lập nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở đô thị, tác động đến an sinh xã hội về nhà ở; làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản; doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản.

Ngoài ra, môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại.

Nguyên nhân được HoREA đánh giá là do hệ thống pháp luật vẫn còn chưa đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, chồng chéo, dẫn đến cơ chế xin - cho tiêu cực. Bên cạnh đó, nguyên nhân chủ quan là công tác thực thi pháp luật còn rất nhiều hạn chế, kém hiệu lực, hiệu quả.

Trước những khó khăn đó, HoREA kiến nghị UBND TP.HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét giải quyết đối với hơn 100 dự án đang bị "đóng băng" chờ rà soát, thanh tra nhưng đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công.

Kiến nghị UBND TP.HCM tiếp tục khẩn trương thực hiện công tác xác định giá đất, thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản, nhất là cần sớm có cơ chế giải quyết vướng mắc về tiền sử dụng đất đối với quỹ đất công.

Đồng thời, lãnh đạo TP cần chỉ đạo các sở ngành có trách nhiệm khẩn trương giải quyết ách tắc về các thủ tục hành chính sau khi dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư.

Kiến nghị Thanh tra Chính phủ và UBND TP sớm kết luận, xử lý các dự án BT đang bị dừng triển khai thực hiện.

Minh Trang