UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 396/TB-UBND về việc rà soát, xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm triển khai. Đây được xem là động thái quyết liệt nhất của chính quyền Thủ đô nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí "đất vàng".

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố, các nhà đầu tư nằm trong danh sách chậm tiến độ phải khẩn trương lập báo cáo bằng văn bản về tình hình thực hiện dự án. Báo cáo này phải gửi về UBND Thành phố trước ngày 30/4/2026.

Sau thời hạn này, những trường hợp không gửi báo cáo, gửi chậm hoặc báo cáo không thể hiện rõ năng lực tài chính và cam kết triển khai sẽ bị xem xét áp dụng biện pháp thu hồi hoặc dừng triển khai dự án ngay lập tức.

Trong danh sách 341 dự án bị "điểm tên" lần này, bên cạnh các doanh nghiệp bất động sản, sự xuất hiện của các ngân hàng lớn đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận.

Cái tên gây chú ý nhất là Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) với Dự án Công trình thương mại dịch vụ và văn phòng làm việc tại lô A, ô quy hoạch D23, khu đô thị mới Cầu Giấy.

Đây là khu đất có vị trí cực kỳ đắc địa với 3 mặt tiền tại ngã ba Tôn Thất Thuyết - Trần Thái Tông - Phạm Văn Bạch. Năm 2008, Vietcombank đã chi 265 tỷ đồng để trúng đấu giá khu đất rộng hơn 5.000m2 này với mục đích xây dựng trụ sở chính. Tuy nhiên, suốt gần hai thập kỷ qua, dự án vẫn chỉ là một khu đất trống dù đã được Thành phố nhiều lần gia hạn.

Điểm mới nhất là trong báo cáo tài chính năm 2025, Vietcombank đã ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 22 tỷ đồng tại dự án này. Hiện trường thực tế cho thấy khu đất đã được quây tôn và tập kết vật liệu, nhen nhóm hy vọng về việc Vietcombank sẽ khởi động lại dự án để tránh án thu hồi.

Một đơn vị liên quan đến "ông lớn" VietinBank là Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ - Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam cũng bị nhắc nhở tại dự án Trung tâm giao dịch thương mại, văn phòng và chung cư tại số 32, ngõ 298 đường Ngọc Lâm (Long Biên). 

Nói về tiến độ triển khai dự án, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, ông Nguyễn Trần Mạnh Trung, Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc VietinBank cho biết, trong thời gian vừa qua, VietinBank đã rất tích cực làm việc cùng đối tác và xử lý một khối lượng công việc rất lớn. Đơn cử như  tiến độ chuyển nhượng dự án VietinBank Tower, ông Trung chia sẻ với cổ đông: "Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi đã đạt được đến gần những bước pháp lý cuối cùng liên quan đến việc chuyển nhượng dự án".

Dự kiến theo kế hoạch của Ngân hàng Nhà nước cũng như các đối tác, khả năng sẽ hoàn thiện xong tất cả các thủ tục pháp lý cũng như ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức trong nửa đầu năm 2026.

Về giá chuyển nhượng, hai bên sẽ xác định mức giá chính thức dựa trên giá thị trường, tuy nhiên ngân hàng đặt ra nguyên tắc giá chuyển nhượng không thấp hơn giá trị thực tế đã bỏ ra để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của VietinBank.

Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) cũng góp mặt trong danh sách chậm triển khai với dự án Trung tâm đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, văn phòng và nhà công vụ tại ô đất A/D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy.

Khu đất này được VDB nhận chuyển nhượng từ năm 2006. Đến năm 2014, ngân hàng này từng đề xuất xây dựng Trụ sở làm việc Hội sở chính tại đây. Tuy nhiên, tương tự như các dự án nêu trên, sau nhiều năm, mảnh đất này vẫn chưa được đưa vào sử dụng đúng mục đích, gây lãng phí nguồn lực đất đai của Thành phố.

Việc UBND TP. Hà Nội định rõ mốc thời gian 30/4/2026 là một thông điệp mạnh mẽ gửi đến các doanh nghiệp. Dù là những ngân hàng có tiềm lực kinh tế vững mạnh như Vietcombank, VietinBank hay VDB, nếu không có động thái triển khai cụ thể và chứng minh cam kết bằng hành động, rủi ro mất đi các khu đất "vàng" là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Dư luận đang chờ đợi xem liệu sau đợt rà soát này, các "ông lớn" ngân hàng sẽ thực sự bắt tay vào xây dựng hay tiếp tục lộ trình chuyển nhượng dự án để "về đích" trước thời hạn mà Thành phố đã ấn định.

Thanh Hoa