Quyết định điều chỉnh phê duyệt Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong do những yêu cầu về hạ tầng, quy hoạch kiến trúc chung.

Theo quyết định, Dự án Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong có vị trí ranh giới phía Đông và Đông Bắc giáp với Đầm Và, phía Tây giáp với Khu nhà ở Minh Đức, Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp và tuyến đường quy hoạch (mặt cắt rộng 48m); phía còn lại giáp với khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (giai đoạn 1, giai đoạn 2, khu mở rộng Minh Giang - Đầm Và). Dự án có quy mô dân số trên 3.700 người, tổng diện tích gần 40,4ha.

Các công trình trong dự án có tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Mạng lưới đường giao thông tuân thủ theo Quy hoạch của phân khu đô thị N1 đã được UBND TP phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc tổ chức xác nhận hồ sơ bản vẽ quy hoạch chi tiết và quy định quản lý đồ án Quy hoạch chi tiết phù hợp với Quyết định được UBND TP phê duyệt. Phối hợp với UBND huyện Mê Linh tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết điều chỉnh để các tổ chức, cá nhân và nhân dân được biết.

Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong nằm ở xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, cách trung tâm Hà Nội 15km, rộng 40ha với tổng vốn đầu tư hơn 920 tỷ đồng, được xây dựng theo Quyết định số 2256/QĐ-UBND ngày 19/8/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, dự kiến khởi công vào năm 2005, hoàn thành vào năm 2013.

Tới năm 2008, khi Mê Linh chính thức sáp nhập về Hà Nội, thị trường bất động sản nơi đây trở thành một trong những điểm nóng và giá nhà đất nhanh chóng được đẩy lên cao ngất. Vào thời điểm đó, giá đất các dự án tại Mê Linh từng gây sốt trên thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội với giá đạt ngưỡng từ 18 - 22 triệu đồng/m2 so với mức 2 - 3 triệu đồng/m2 trước đó.

Theo đó, rất nhiều chủ đầu tư đã tìm về Mê Linh để chọn lựa những mảnh “đất vàng”, vị trí đẹp, đắc địa để đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhưng sau đó gần như tất cả đều phải ngậm “trái đắng”.

Hiện tại, sau 13 năm có quyết định đầu tư, các dự án nhà tại khu vực các xã Tiền Phong, Mê Linh, Đại Thịnh, Thanh Lâm… thuộc huyện Mê Linh vẫn là khu đất trống, hoang vu, cỏ dại um tùm, những khu nhà xây thô dang dở lác đác bóng người, điển hình là tại xã Tiền Phong, nơi được cho là tập trung nhiều dự án nhất của huyện Mê Linh, với gần 20 dự án nhà ở, khu đô thị. Dự án Khu nhà ở làng hoa Tiền Phong do Công ty Tiền Phong thuộc tập đoàn Prime Group làm chủ đầu tư.

Phạm Minh