Theo ông Stephen Wyatt, TGĐ JLL Việt Nam, từ tháng 2/2020 khi dịch Covid-19 bùng phát, các giao dịch giữa khách hàng và chủ đầu tư khu công nghiệp bị đình trệ. Các giao dịch thành công trong quý chủ yếu được thực hiện từ tháng 1/2020 trước dịch. Tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực tăng khoảng 200 điểm phần trăm so với quý IV/2019 và đạt 72% tính đến cuối quý I/2020.

Khảo sát của JLL cho thấy, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Dù dịch Covid-19 đang gây ra những khó khăn nhất định đối với các quyết định cũng như hoạt động di dời, nhưng chủ đầu tư vẫn tăng giá đất.

Với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển khá tốt và giáp với Trung Quốc, miền Bắc thu hút phần lớn các nhà sản xuất lớn muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại Trung Quốc. Do đó, giá đất trung bình trong quý I/2020 đạt 99 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhà xưởng xây sẵn, lựa chọn yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định dao động từ 4,0-5,0USD/m2/tháng, tỷ lệ được lấp đầy.

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam, JLL cho rằng, nếu dịch Covid-19 không được kiểm soát, khách hàng sẽ tiếp tục tạm hoãn các thỏa thuận thuê đất và các nhu cầu mới. Tuy nhiên, thị trường sẽ phục hồi và phát triển nhanh sau khi dịch được kiểm soát.

“Dịch Covid-19 có thể là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất diễn ra nhanh hơn khi các doanh nghiệp nhận ra họ đã quá phụ thuộc vào một quốc gia. Trong bối cảnh này, khu vực Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ càng khẳng định vị thế là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp trong lương lai”, ông ông Stephen Wyatt nói.

Trang Minh