Quyết định 8506/ QĐ–UB của UBND thành phố Hà Nội ngày 29/12/2005 phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất khi giao 13.159 m2 đất tại đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy cho Bảo hiểm nhân thọ Việt Nam lập dự án đầu tư xây dựng trụ sở. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 9/2010, nhưng đến nay vẫn bất động.

Năm 2013, dự án IFT được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch cho chủ đầu tư là công ty Cổ phần Đầu tư SCIC – Bảo Việt. Theo đó, địa điểm xây dựng dự án nằm ở số 220 đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Tp Hà Nội.

"Đất vàng" hoang hoá 8 năm

Phạm vi ranh giới của dự án, phía Tây Nam giáp siêu thị Big C, phía Đông Nam giáp đường Trần Duy Hưng, phía Đông Bắc giáp đường Hoàng Minh Giám, phía còn lại giáp đường nội bộ và khu nhà Vimeco. Diện tích lô đất nghiên cứu quy hoạch 13.159 m2, với một công trình cao 34 tầng, chiều cao tối đa 150m.

Tiếp đó, ngày 28/5/2013, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có văn bản chấp thuận quy hoạch tổng thể mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình "Tháp Tài chính Quốc tế" tại khu đất số 220 Trần Duy Hưng.

Theo giới thiệu, IFT là một tòa nhà văn phòng hạng A được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại với các khu công năng chính là văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại. Tòa tháp còn là tòa cao ốc đầu tiên tại Hà Nội được xây dựng theo tiêu chuẩn Tòa nhà xanh (Green Building) và Tòa nhà thông minh.

Như vậy, tính từ thời điểm dự kiến khởi công là năm 2010, đến nay đã gần 8 năm, dự án này vẫn là bãi đất hoang, cỏ mọc ùm tùm, được quây tôn xung quanh.

Liên quan đến tiến độ thực hiện dự án, ông Lại Thế Quý – Trưởng phòng Tổ chức hành chính, công ty Cổ phần Đầu tư SCIC – Bảo Việt – khẳng định dự án không chậm tiến độ.

Trả lời báo chí về việc vì sao dự án dự kiến được khởi công từ năm 2010 mà đến nay vẫn chưa được triển khai, ông Quý cho rằng ông về đây từ năm 2014 nên các vấn đề trước đó, ông không nắm được.

Trên thực tế, tại vị trí "đất vàng" cấp cho dự án, nhiều năm nay vẫn chỉ là bãi đất hoang cỏ mọc um tùm.

Nhiều điều khó hiểu

Để quản lý đất đai và có biện pháp xử lý đối với những dự án bỏ hoang, chậm triển khai theo tiến độ, ngày 3/1/2018, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 01/CT-TTg về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai. Chủ tịch UBND Tp Hà Nội Nguyễn Đức Chung mới đây cũng đã có văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, rà soát trước khi thực hiện việc xem xét hủy các dự án giao đất quá 3 năm nhưng chưa thực hiện.

Với sự chỉ đạo quyết liệt này, người dân Hà Nội hy vọng sẽ chấm dứt tình trạng các dự án chậm tiến độ, dự án bỏ hoang và loại bỏ những chủ đầu tư không đủ năng lực, trả lại đất cho những doanh nghiệp làm thật.

Trước thông tin phản ánh, dự án chưa triển khai, một phần dự án được "tận dụng" làm bãi trông giữ xe ô tô, ông Quý cho hay: Bãi xe này không phải để kinh doanh mà nhân viên Tổng công ty tận dụng gửi ở đây không thu tiền. Theo ông Quý, sau khi có phản ánh, công ty cũng đã dẹp và yêu cầu không cho để xe ở đây nữa.

Trả lời về việc vì sao dự án IFT là dự án doanh nghiệp tự bỏ vốn xây dựng, nhằm phục vụ mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp mà lại được hưởng ưu đãi đầu tư theo nhà ở xã hội (như điều 2 của Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND Tp Hà Nội cho Tổng công ty Bảo Việt nhân thọ thực hiện dự án ngày 24/6/2017) đã nêu, ông Quý cho rằng dự án không có bất kỳ ưu đãi gì, đây là tòa nhà văn phòng chứ không phải nhà ở xã hội.

Trước đó, báo chí cũng đã thông tin về việc công ty cổ phần đầu tư SCIC – Bảo Việt được giao làm chủ đầu tư Dự án Tháp tài chính IFT, nhiều người kỳ vọng nếu được khởi công xây dựng đúng tiến độ, khi hoàn thành sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực này…

Tuy nhiên, trái với những kỳ vọng, đến nay dự án vẫn "án binh bất động", không thấy có động thái nào cho thấy dự án tiếp tục được triển khai xây dựng.

Ai cũng nhận thấy đó là sự lãng phí nguồn lực đất công, khi dự án nằm ngay vị trí "đất vàng" của Thủ đô, nhưng không được triển khai, trong khi Chính phủ và các địa phương đang quyết liệt rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ, găm "đất vàng", giao đất không thông qua đấu giá…

Minh Sơn