Dưới đây là những điểm đáng chú ý trong chia sẻ của ông Akihiko Iwatani, trưởng đại diện Haseko với Thời báo Kinh Doanh nhân sự kiện tòa nhà căn hộ dịch vụ cao cấp của Haseko tại quận Long Biên chuẩn bị khai trương vào ngày 1/3/2017.

Ông Akihiko Iwatani

Xin ông tóm tắt điểm khác biệt lớn nhất của tòa nhà CT1 Tư Đình chuẩn bị khánh thành và đưa vào khai thác?

Tất cả tính năng như: tiện nghi, cách âm, chống tụ sương, chống thấm, độ bền và an toàn đều hội tụ đủ trong một tòa nhà. Theo đó, so với các chung cư phổ biến ở Việt Nam, tòa nhà của chúng tôi xây dựng là trường hợp đầu tiên đáp ứng đủ 6 tính năng nêu trên. Quan trọng nhất là chống thấm, cách âm, cách nhiệt. Đơn cử, trong căn nhà, nếu tắt điều hòa sau một thời gian rất dài, nhiệt độ trong phòng vẫn ổn định… Chúng tôi mong muốn sẽ tiếp tục xây dựng những căn nhà (để bán) có chất lượng tương tự nhằm giúp người Việt Nam cảm nhận hết tiện nghi cuộc sống.

Mức giá dự kiến cho thuê tại tòa nhà căn hộ cho thuê ra sao?

Khoảng dao động từ 1.350 đến 3.000 USD/tháng (đã gồm đầy đủ nội thất Nhật Bản, tiện ích sinh hoạt). Căn diện tích nhỏ nhất là 58m2. Mỗi sàn gồm 8 căn. Hiện tại, khách hàng đăng ký chủ yếu là người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Đánh giá của ông về căn hộ dịch vụ tại Việt Nam?

Thực tế, tôi đã ở Việt Nam từ năm 2012 và trải nghiệm qua 3 chung cư. Qua tìm hiểu thêm nhiều công trình thi công chung cư sở tại, tôi thấy chất lượng xây dựng nói chung còn tương đối kém(!) Đặc biệt, liên quan tới quy trình đảm bảo chống ẩm, chống thấm và chống ồn trong căn hộ. Nếu tất cả nhà thầu xây dựng ở Việt Nam thay đổi suy nghĩ một chút, thị trường BĐS sẽ tốt hơn rất nhiều so với bây giờ.

Định hướng phân khúc khách hàng mà Haseko hướng tới trong mảng căn hộ chung cư để bán?

Chúng tôi tập trung trước hết vào nhóm khách hàng tầm trung. Đơn giá dự kiến mỗi m2 căn hộ phụ thuộc vào chủ đầu tư. Haseko chỉ tập trung vào công tác thi công, thiết kế. CT1 là Haseko hợp tác với chủ đầu tư Việt Nam (HimLam), những tòa tiếp theo chúng tôi dự định xây dựng sẽ hợp tác với chủ đầu tư Nhật Bản.

Một góc sảnh, cảnh quan của tòa nhà CT1 Tư Đình

Công nghệ thi công và vật liệu là hai yếu tố quyết định tới giá thành sản phẩm. Haseko sẽ làm gì để vừa đảm bảo chất lượng căn hộ tốt nhất, đồng thời cho ra những căn hộ vừa túi tiền của khách hàng phân khúc tầm trung?

Cần khẳng định lại rằng những tòa nhà chúng tôi xây dựng là công trình cao cấp nhưng không phải công trình sử dụng vật liệu cao cấp. Ví dụ, sảnh thang máy chúng tôi vẫn ốp gạch thông thường vài trăm nghìn đồng/m2 thay vì ốp các vật liệu cao cấp như đá Marble 3 – 4 triệu đồng/m2 như một số chung cư cao cấp ở Việt Nam. Trong khi đó, những hạng mục “sát sườn” với cuộc sống trong căn hộ như cách âm, cách nhiệt được Haseko đặc biệt chú trọng, điều này không quá tốn kém nhưng nhà thầu trong nước chưa quan tâm đúng mức khi thi công.

Tòa nhà căn hộ dịch vụ CT1 Tư Đình có ý nghĩa như thế nào với Haseko?

Chúng tôi thực hiện tòa nhà này trước hết là để cung cấp nơi cư trú chất lượng cho những người Nhật Bản làm việc tại Việt Nam. Song, mục tiêu cao hơn, là thử nghiệm xem những tính năng, công nghệ xây dựng Haseko mang tới Việt Nam có thích hợp không. CT1 Tư Đình (quận Long Biên) có thể xem như là “chuột bạch”.

Tiêu chí chọn đối tác (doanh nghiệp Việt Nam) làm chủ đầu tư các dự án công trình chung cư thời gian tới đây của Haseko là gì?

Haseko rất muốn làm việc với những doanh nghiệp – chủ đầu tư cùng suy nghĩ, cùng chí hướng như mình. Hiện, chúng tôi mới chỉ làm việc với Him Lam.

Haseko liệu có hợp tác với những doanh nghiệp BĐS tên tuổi lớn khác của Việt Nam ? Ông có thể so sánh Him Lam với những đơn vị đó?

Để so sánh thì rất khó. Những đơn vị có thương hiệu mạnh vừa nêu, thực chất họ không có mong muốn hợp tác cùng chúng tôi (có thể vì họ đã… quá mạnh). Chúng tôi cũng đã gặp, tiếp xúc một số chủ đầu tư với suy nghĩ “cứ có lãi là làm, không quan tâm tới việc khách có ở hay không”. Tuy nhiên, Haseko không mặn mà với những doanh nghiệp mang ý niệm như vậy. Haseko mong muốn mang tới cho người dân Việt Nam những sản phẩm tốt nhất, có giá trị sử dụng bền vững và xứng đáng với số tiền họ bỏ ra để sở hữu.

Đông Hưng (thực hiện)