Cuối năm ngoái, Trung tâm Đấu giá tài sản TP.HCM đã tổ chức đấu giá 4 lô đất mang các số hiệu lần lượt 3.5, 3.8, 3.9 và 3.12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá trị trúng đấu giá hơn 37.000 tỉ đồng.

Trong đó Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3.5 (diện tích 6.446m2). Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3.8 (diện tích 8.568,1m2). Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3.12 (diện tích 10.059,7m2) và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2).

Tuy nhiên, sau đó Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt và và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh đã xin bỏ cọc

Theo quy định, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo này, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Cơ quan thuế cho biết, ngày 6/4 là hết thời hạn 90 ngày để Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega nộp thuế, nhưng đến ngày 7/4 hai doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách Nhà nước. Cụ thể, Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3.5 phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3.8 phải đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ.

Tuy nhiên, quy chế phiên đấu giá đất Thủ Thiêm nêu rõ nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày có thông báo về nghĩa vụ thuế nhưng người trúng đấu giá vẫn không nộp đủ tiền mua tài sản, người mua sẽ vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, các cơ quan chức năng sẽ thông báo người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản để hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Nếu người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt cọc. Số tiền này được chuyển vào ngân sách Nhà nước.

Đại diện Cục Thuế TP.HCM cho biết: "Căn cứ vào hợp đồng ký giữa công ty và UBND TP.HCM, phải sau thời hạn 180 ngày mà doanh nghiệp vẫn không nộp tiền vào ngân sách mới được xem là bỏ cọc. Còn hiện nay, cơ quan thuế chỉ tính tiền chậm nộp".

Như vậy, hai doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất 3.5 và 3.8 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 90 ngày nữa để đóng tiền sử dụng đất, thực hiện hợp đồng mua đấu giá hai lô đất trên.

T.H