Lãnh đạo TP Hà Nội vừa có cuộc làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng để tìm hướng đi cho nhiều vấn đề thiết thực của TP, trong đó có việc cải tạo chung cư cũ.

Ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tổng hợp những kiến nghị từ các địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội và TP.HCM, từ nay đến cuối năm 2020, Bộ Xây dựng sẽ xây dựng dự thảo sửa đổi một số quy định tại Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để phù hợp với điều kiện thực tế. Từ đó, giúp cho các địa phương đẩy nhanh việc cải tạo, xây lại chung cư, nhà tập thể cũ.

Theo Bí thư Thành ủy Hà Nội Vương Đình Huệ, từ năm 2012, cho dù TP Hà Nội đã có nhiều phương án, đề án cải tạo chung cư cũ nhưng hiện vẫn có nhiều vướng mắc, chủ yếu do quy định làm sao bảo đảm quyền lợi hài hòa giữa nhà đầu tư - người dân - công tác quản lý nhà nước. Bí thư Thành ủy Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ với TP Hà Nội trình Chính phủ và Thủ tướng giải quyết những vấn đề trong thẩm quyền.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh Thủ đô Hà Nội là địa bàn đặc thù, vì vậy cần phải có những cơ chế đặc thù trong quá trình triển khai thực hiện. Thời gian qua, đã có một số nhà đầu tư sẵn sàng tham gia các dự án cải tạo nhà chung cư cũ. Tuy nhiên, có những quy định của pháp luật không còn phù hợp với thực tiễn, gây cản trở quá trình thực hiện. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị nếu Hà Nội vướng mắc về thông tư, nghị định thì cần sớm đề xuất sửa đổi; vướng mắc về luật thì xin cơ chế đặc thù để thí điểm.

Trong khi đó, theo nhiều chuyên gia, Nghị định 101/2015/NĐ-CP (hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014) quy định việc tháo dỡ chung cư cũ, nhà tập thể cũ phải được sự đồng thuận của 100% chủ sở hữu là một trong những nguyên nhân chính cản trở công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong thời gian qua. Do đó, cần phải sửa đổi một số điều khoản trong Luật Nhà ở 2014 để giúp cho việc quyết định tháo dỡ được thực hiện thuận lợi hơn.

Đ.N