Tổng công ty cổ phần Phát triển khu công nghiệp - Sonadezi vừa phát đi thông báo về việc Cơ quan CSĐT Công an TP Đồng Nai đã khởi tố, bắt tạm giam bà Đặng Lê Bích Phượng - Trưởng ban Kiểm soát công ty. Bà Phượng bị điều tra về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Sonadezi đồng thời phân công ông Trần Ngọc Tòng, Thành viên Ban kiểm soát Tổng công ty - tạm thời phụ trách điều hành hoạt động Ban kiểm soát cho đến khi có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.

Theo báo cáo thường niên năm 2025, thu nhập của bà Phượng tại Sonadezi vượt mốc 1 tỷ đồng/năm.

Sonadezi hiện là một trong những “ông lớn” phát triển khu công nghiệp tại phía Nam, đặc biệt tại Đồng Nai. Doanh nghiệp này đang quản lý hàng loạt khu công nghiệp lớn như KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Long Thành, Châu Đức, Giang Điền, Tam Phước…

Đáng chú ý, UBND tỉnh Đồng Nai hiện đang nắm giữ hơn 99,5% vốn điều lệ tại Sonadezi, đồng nghĩa đây gần như là doanh nghiệp Nhà nước do địa phương sở hữu chi phối tuyệt đối.

Thông tin về lãnh đạo cấp cao Sonadezi diễn ra khi thị giá cổ phiếu SNZ đang có xu hướng dao động kém tích cực, thanh khoản ở mức thấp và tâm lý giao dịch khá thận trọng.

Giới chuyên môn cho rằng việc lợi nhuận đi xuống trong bối cảnh mặt bằng định giá nhóm khu công nghiệp đã tăng mạnh thời gian qua khiến sức hấp dẫn của cổ phiếu giảm đáng kể.

Cổ phiếu SNZ bắt đầu năm 2026 ở mức khoảng 29.500 đồng/cp, và ghi nhận mức đỉnh ngắn hạn quanh vùng 30.800 đồng/cp vào giữa tháng 4, sau đó điều chỉnh và hiện giao dịch quanh mốc 29.800 đồng/cp. Vốn hóa thị trường của doanh nghiệp đạt khoảng 11.200 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, Sonadezi ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 1.295 tỷ đồng, giảm gần 19% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý hơn, lợi nhuận sau thuế chỉ còn khoảng 336 tỷ đồng, giảm hơn 32%. Đây được xem là mức sụt giảm khá mạnh đối với một doanh nghiệp vốn được đánh giá có nền tảng ổn định nhờ sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai và khu vực phía Nam.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chủ yếu đến từ sự đi xuống của hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp cũng như doanh thu từ các mảng dịch vụ liên quan. Bên cạnh đó, lợi nhuận khác cũng giảm sâu, kéo hiệu quả kinh doanh chung đi xuống đáng kể. Diễn biến này cho thấy doanh nghiệp chưa tận dụng được kỳ vọng tăng trưởng của thị trường khu công nghiệp trong giai đoạn đầu năm nay.

Về tình hình tài chính, tính đến cuối quý I/2026, Sonadezi sở hữu tổng tài sản gần 23.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang có khoảng 1.318 tỷ đồng tiền mặt và hơn 2.836 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức hơn 10.700 tỷ đồng, riêng dư nợ vay tài chính khoảng 4.320 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận hơn 2.300 tỷ đồng.

Với việc lãnh đạo bị bắt được cho là sẽ tạo thêm áp lực cho cổ phiếu SNZ. Dù Sonadezi khẳng định hoạt động sản xuất kinh doanh vẫn diễn ra bình thường và Ban Kiểm soát đã phân công nhân sự tạm thời phụ trách điều hành, nhưng giới đầu tư vẫn lo ngại vụ việc có thể ảnh hưởng tới hình ảnh doanh nghiệp trong ngắn hạn, bởi đây là vị trí có vai trò quan trọng trong hoạt động kiểm soát nội bộ của doanh nghiệp.

Cổ phiếu SZN của Sonadezi tiếp tục giảm sâu

Trên thực tế, cổ phiếu SNZ vốn có thanh khoản không quá cao do cơ cấu sở hữu cô đặc. Hiện UBND tỉnh Đồng Nai vẫn nắm hơn 99% vốn điều lệ tại Sonadezi, khiến lượng cổ phiếu tự do lưu hành trên thị trường khá hạn chế. Điều này khiến biến động giá cổ phiếu thường chịu tác động mạnh từ yếu tố tâm lý hơn so với nhiều doanh nghiệp niêm yết khác.

Một số chuyên gia cho rằng áp lực hiện tại đối với SNZ đến từ cả yếu tố cơ bản lẫn yếu tố thông tin. Trong khi kết quả kinh doanh quý I/2026 phản ánh sự suy giảm rõ rệt về hiệu quả hoạt động, thông tin liên quan đến lãnh đạo lại tạo thêm áp lực tâm lý lên nhà đầu tư. Đây là hai yếu tố thường có ảnh hưởng trực tiếp đến diễn biến giá cổ phiếu trong ngắn hạn.

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang phân hóa mạnh, giới đầu tư được cho là sẽ thận trọng hơn với những doanh nghiệp xuất hiện đồng thời cả áp lực lợi nhuận lẫn rủi ro thông tin như trường hợp của SNZ hiện nay.

Châu Anh