Công văn của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) được ban hành nhằm thực hiện Công điện 1767/CĐ-TTg ban hành cuối tháng 12/2021 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua. Trong Công điện, Thủ tướng yêu cầu NHNN chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.
Cụ thể, ngân hàng phải báo cáo NHNN về thực trạng cấp tín dụng với các đối tượng này, bao gồm tất cả hình thức cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…).
 |
|
NHNN yêu cầu một số ngân hàng thương mại báo cáo tình hình cấp tín dụng với các doanh nghiệp, cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở Khu đô thị Thủ Thiêm (Ảnh: Int). |
Ngân hàng phải báo cáo rõ nội dung về thông tin khách hàng, thông tin hợp đồng tín dụng, mục đích cấp tín dụng, dư nợ đến thời điểm báo cáo (phân loại nợ gốc, nợ lãi, nội bảng, ngoại bảng, nợ đã xử lý…). Đồng thời, phải cung cấp toàn bộ hồ sơ tín dụng liên quan.
Có thể nói, kết quả đấu giá 4 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm với giá cao ngất ngưởng là thành công lớn của TP HCM khi thu hút được nhiều doanh nghiệp tên tuổi tham dự, không chỉ doanh nghiệp bất động sản TP HCM mà các tập đoàn lớn ở phía Bắc cũng trúng đấu giá. Mặt khác, việc đấu giá thành công 4 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm mang lại nguồn thu ngân sách rất lớn cho TP HCM.
Cụ thể, Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 12 có diện tích hơn 10.059 m2, sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 24.500 tỉ đồng.
Công ty TNHH thương mại Bình Minh, đơn vị trúng đấu giá lô 3 - 9 có diện tích hơn 5.000 m2, sẽ phải nộp vào ngân sách 5.026 tỉ đồng.
Công ty cổ phần Sheen Mega, đơn vị trúng lô đất 3 - 8 có diện tích 8.500 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách 4.000 tỉ đồng.
Công ty cổ phần Dream Republic, đơn vị trúng đấu giá lô đất 3 - 5 có diện tích hơn 6.446 m2 sẽ phải nộp vào ngân sách nhà nước 3.820 tỉ đồng.
Theo quy định, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày phát hành thông báo (6/1), tức từ 7/1/2022, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất. Chậm nhất 90 ngày kể từ ngày phát hành thông báo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng còn lại. Chính vì vậy, dư luận đặc biệt quan tâm đến việc doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ huy động nguồn tiền hơn 1 tỉ USD để thanh toán lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất chỉ trong thời gian ngắn.
Đáng nói, đây là khu vực đang có sự tài trợ vốn của nhiều ngân hàng như: Vietcombank, BIDV, VPBank hay VietinBank… Tuy nhiên, sau công văn từ phía cơ quan thanh tra giám sát, một số ngân hàng đã lên tiếng cho biết chưa phát sinh khoản cấp tín dụng nào đối với doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá đất ở Thủ Thiêm.
Điển hình là Vietcombank cho biết, thực hiện yêu cầu báo cáo, ngân hàng đã khẩn trương rà soát và tính đến thời điểm ngày 7/1/2022, Vietcombank chưa phát sinh bất kỳ khoản cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở Khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM. Nội dung báo cáo cũng đã được Vietcombank gửi tới cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng.
Huyền Anh
