Doanh nghiệp không thế chấp được đất đai, tài sản trên đất để vay vốn; người dân thì khó khăn trong cải tạo, xây dựng các công trình trên đất... bởi đất đang sử dụng nằm trong quy hoạch dự án.

Dự án đầy tham vọng mà không khả thi

Ngày 25/09/2007, UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định 1822 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục chính có mặt cắt ngang rộng 100m Lạch Tray – Hồ Đông. Dự có có tổng mức đầu tư trên 4.300 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Trong đó phần đường rộng 100m có tổng chiều dài trên 5,7km, mức đầu tư được phê duyệt là gần 1500 tỷ đồng. Các khu tái định cư tại phường Đằng Hải và Nam Hải có diện tích 46,54 ha tương đương tổng mức đầu tư trên 2.800 tỷ đồng. Đây là dự án “đầy tham vọng” của thành phố Hải Phòng, dự án có điểm đầu là đường Đông Khê 2 và điểm cuối là lối vào cao tốc Hải Phòng – Hà Nội. Dự án hoàn thành dự kiến sẽ giải tỏa ùn tắc container cho nút giao thông Nguyễn Bỉnh Khiêm, Lê Thánh Tông và đường 356.

Đến nay, sau hơn 10 năm, dự án mới được bố trí hơn 120 tỷ đồng vốn (tương đường khoảng 3% vốn thực hiện dự án). Còn với chủ đầu tư – Công ty TNHH MTV Thương mại Đầu tư phát triển Đô thị đã ứng ra 210 tỷ đồng thi công hơn 1,1km đường và bồi thường, giải phóng mặt bằng gần 40ha.

Việc chậm tiến độ dự án khiến hàng nghìn người dân sống trong vùng dự án gặp rất nhiều khó khăn về cải thiện nhà ở, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Bà N.T.L cho biết: Dân cư 2 bên đường Phủ Thượng Đoạn nằm trong dự án này, đến nay cơ sở hạ tầng ở đây đã xuống cấp nghiêm trọng, chỉ cần mưa nhỏ là nước ngập hết cả nhà, nhà xuống cấp bao năm rồi chưa xây dựng lại được. Một số nhà không thể sinh sống được đã tiến hành làm đơn “5 lần 7 lượt” mới được chính quyền địa phương chấp thuận cho sửa chữa, xây dựng nhưng với điều kiện phải ký cam kết “Nếu dự án chạy qua sẽ không được bồi thường…”.

Dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí công viên hồ Phương Lưu (Đông Hải 1, quận Hải An, Hải Phòng) do công ty Hồng Ngọc làm chủ đầu tư cũng nằm trong top “dự án treo bền vững” của quận Hải An. Dự án được phê duyệt năm 2010, có diện tích thu hồi 3,42ha nhưng gần 10 năm trôi qua kể từ ngày có quyết định phê duyệt dự án, chủ đầu tư mới chỉ giải phóng mặt bằng được 3 hộ có đất nông nghiệp, rồi “bất động” trong sự bức xúc của rất nhiều hộ dân, doanh nghiệp trên địa bàn.

Lãnh đạo một doanh nghiệp thuộc quận Hải An, Hải Phòng bức xúc: Đất, cơ sở hạ tầng của doanh nghiệp nằm trong quy hoạch dự án Hồng Ngọc, chúng tôi không thế chấp được đất, tài sản trên đất để vay vốn ngân hàng, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn.

“Lời hứa” chưa được thực hiện

Tại các kỳ họp HĐND, cử tri quận Hải An nhiều lần đề cập đến vấn đề dự án đường Lạch Tray – Hồ Đông treo đã lâu, cơ sở hạ tầng (đường xá, công trình nhà ở của nhân dân xuống cấp), gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng lớn đến đời sống sinh hoạt của người dân địa phương. Cử tri đề nghị lãnh đạo TP Hải Phòng nghiên cứu, rà soát lại dự án, xem xét trả lời cử tri các dự án này có được thực hiện không và khi nào thực hiện?

Tại kỳ họp thứ 5, HĐND TP Hải Phòng khóa XV, trước kiến nghị của đại biểu HĐND TP, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Hải Phòng nêu rõ, đối với các dự án chậm tiến độ, HĐND TP đã giao cho UBND TP chỉ đạo đôn đốc các chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án. Nếu các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, không tiếp tục thực hiện dự án, thành phố sẽ thực hiện thu hồi dự án, chuyển dự án cho nhà đầu tư khác thực hiện. Đối với những dự án chậm tiến độ, có tình trạng quy hoạch “treo”, TP cho phép người dân trong vùng dự án được cấp phép xây nhà 3 tầng thay vì 2 tầng. Tuy nhiên, đến nay đã là kỳ họp thứ 9 HĐND thành phố khóa XV nhưng “lời hứa” của lãnh đạo UBND thành phố với cử tri vẫn chưa được thực hiện trọn vẹn!

Ông Phạm Văn Diến – PCT UBND phường Đông Hải 1 cho biết: Dự án đường Lạch Tray – Hồ Đông chạy qua 8 tổ dân phố của phường, đã có 159 hộ gia đình đã đồng ý kiểm kê, tuy nhiên chủ đầu tư chưa có tiền để chi trả cho các hộ. UBND phường đã có báo cáo gửi UBND quận về tình hình các dự án treo tại phường.

Theo ông Đặng Thế Lưỡng - Tổng thư ký Hiệp hội DN quận Hải An cho biết: Đối với những dự án không mang tính khả thi hoặc chưa xác định được thời hạn thực hiện cụ thể thì Nhà nước nên ban hành các cơ chế hướng dẫn chính quyền các địa phương vẫn tiếp tục thực hiện việc đăng ký giao dịch, bảo đảm cho các tổ chức, cá nhân vay vốn với các ngân hàng trong thời gian ngắn. Đối với các chủ đầu tư, nếu xét thấy họ có năng lực yếu, tiềm lực kinh tế không mạnh, không đảm bảo thực hiện được dự án thì chính quyền cần có biện pháp thu hồi, giao cho chủ đầu tư mới có nhu cầu thực sự và tiềm lực kinh tế mạnh thực hiện.

Thanh Vân