Trước đó, như Thời báo Kinh Doanh đưa tin, dự án khu nhà ở liền kề Man Bồi (chủ đầu tư là công ty CP ĐTXD và TM Liên Nam) nằm trong khu đất giãn dân, dịch vụ Phú Lãm, trên thực tế là đất nông nghiệp, đều có sổ đỏ. Hiện trạng cho thấy, 6 căn nhà từ 4-5 tầng đã xây dựng xong phần thô và đang tiến hành hoàn thiện các căn nhà để bàn giao cho khách hàng.
Đất qua nhiều chủ
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), dự án khu nhà ở Man Bồi có diện tích rộng hơn 197m2. Chủ mảnh đất là ông N. Sau khi mua, ông N đã chia ô đất ra thành 6 căn nhà có diện tích 30-32m2. Các căn nhà này đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ ngày 26/7/2018.
Tìm hiểu tại UBND Phường Phú Lương, căn cứ vào bản đồ chia ruộng năm 1995 của Hợp tác xã Vân Nội, chủ thửa đất này là ông Nguyễn Văn Sản, nguồn gốc mảnh đất là đất nông nghiệp.
Năm 2016, gia đình ông Sản đã xây tường bao để chuẩn bị làm nhà. Tuy nhiên, do là đất nông nghiệp nên đội quản lý trật tự xây dựng phường Phú Lương đã đình chỉ việc xây dựng. Do vậy, đầu năm 2018, ông Sản đã buộc phải bán mảnh đất này cho một người khác.
“Đầu năm 2018, gia đình tôi đã bán mảnh đất nông nghiệp này cho một nhà đầu tư. Khi đó, mảnh đất không có sổ đỏ nên chỉ bán được với giá hơn 10 triệu đồng/m2. Hiện giờ, người mua đã xây được nhà, làm được sổ đỏ. Họ đang chào bán mỗi căn nhà đó hơn 2 tỷ đồng”, ông Sản nói.
Lần theo thông tin, tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Đông, được biết mảnh đất nông nghiệp của gia đình ông Nguyễn Văn Sản sau khi chuyển nhượng, nó đã được “phù phép” thành đất ở có sổ đỏ, do huyện Thanh Oai cấp cho chủ mới có tên là NVT.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, ông NVT không phải là người địa phương và cũng không có tên trong danh sách chia ruộng của Hợp tác xã Vân Nội. Trên thực tế, năm 2017, ông NVT đã bán mảnh đất này cho một người tên là NTC và C lại tiếp tục chuyển nhượng cho ông PHN.
![]() |
Khu nhà ở Man Bồi đang được hoàn thiện |
Chính quyền có biết?
Khi xem sổ đỏ, phóng viên còn phát hiện ra điều bất thường, khi số ô, số thửa ghi trên sổ đỏ của ông PHN lại khác hoàn toàn so với bản đồ địa chính mà chính quyền địa phương đang quản lý. Không hiểu vì sao việc chuyển nhượng, tách sổ cho mảnh đất này vẫn diễn ra bình thường mà chính quyền địa phương không hay biết?
Qua tìm hiểu được biết, nhiều diện tích đất nông nghiệp tại phường Phú Lương, Phú Lãm (Hà Đông) đã được hợp thức hoá thành đất ở, UBND huyện Thanh Oai đã cấp từ năm 2003 trước khi hợp nhất về Hà Nội.
Mặc dù phôi sổ, chữ ký, con dấu là thật nhưng nội dung trong sổ nghi vấn là giả mạo do không có hồ sơ lưu trữ nào chứng minh đã được cơ quan chức năng cho chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Ông Nguyễn Văn Quý, Phó chủ tịch UBND Phường Phú Lương, cho biết mảnh đất khu Man Bồi này nằm trong thửa đất nông nghiệp thuộc khu Đồng Thuần, tổ dân số 1, UBND phường Phú Lương, Hà Đông. Tháng 2/2018, khu đất này được bàn giao về UBND phường Phú Lãm quản lý và thuộc tổ dân phố số 9.
“Nếu so số tờ, số thửa trên sổ đỏ của mảnh đất này với tờ bản đồ đất thổ cư do UBND Phường quản lý thì nó không trùng khớp. Còn theo tờ bản đồ đất thổ canh thì lại là thửa tổng, không có chi tiết cụ thể. Do vậy, quá trình chủ sở hữu mảnh đất đi chuyển đổi bìa đỏ tại các cơ quan chức năng có nhầm lẫn số tờ bàn đồ, số thửa hay không thì phải xác minh lại từ phía đơn vị cấp sổ” – ông Quý nói.
Trước đó, liên quan đến vụ việc này, năm 2008, một số cán bộ của huyện Thanh Oai đã bị khởi tố và xử lý theo quy định của pháp luật. Nhưng một số lượng phôi sổ được chủ tịch UBND huyện Thanh Oai thời điểm đó ký tên, đóng dấu sẵn vẫn đang trôi nổi trên thị trường và đã có những đối tượng lợi dụng những bìa đỏ này chào bán nhằm mục đích hợp thức hóa cho đất nông nghiệp.
Nhiều người dân sinh sống tại khu vực Man Bồi cho biết họ đã nhiều lần được các “cò đất” chào mời làm sổ đỏ đất ở cho các ô mảnh đất nông nghiệp, xen kẹt với mức giá 250-300 triệu đồng. Thậm chí, người dân có nhu cầu có thể tập hợp các mảnh đất nông nghiệp lại thành mảnh lớn 400m để làm sổ với chi phí 1 tỷ đồng.
PV