Tại phiên họp, Thủ tướng chỉ đạo, yêu cầu mở “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền, khẳng định quyết tâm tháo gỡ những nút thắt đang kìm hãm thị trường nhà ở cho người dân của Chính phủ.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân, là nhu cầu thiết yếu của mỗi người dân. Trong tư duy điều hành nhất quán của Chính phủ, phát triển nhà ở không chỉ là câu chuyện xây dựng hay thị trường, mà là một trụ cột của chính sách an sinh xã hội, gắn chặt với ổn định thị trường lao động, bảo đảm đời sống người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững.

Nhìn lại năm 2025, bức tranh nhà ở xã hội có những gam màu sáng rõ. Hơn 102 nghìn căn nhà ở xã hội được hoàn thành, mục tiêu một triệu căn vào năm 2028 đang được đẩy nhanh, việc xóa nhà tạm, nhà dột nát, xây dựng nhà ở cho người có công được hoàn thành sớm hơn kế hoạch tới 5 năm 4 tháng. Chiến dịch khẩn trương sửa chữa, xây dựng lại nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai được triển khai “làm ngày, làm đêm”.

Những con số và hành động trên phản ánh sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, từ Trung ương đến địa phương, từ các bộ, ngành đến Mặt trận Tổ quốc và các lực lượng vũ trang.

Thủ tướng ghi nhận và biểu dương nỗ lực của các cơ quan, đơn vị, đồng thời khẳng định những kết quả đạt được không chỉ có ý nghĩa kinh tế – xã hội trước mắt mà còn thể hiện rõ tính nhân văn, bản chất ưu việt của chế độ. Nhà ở xã hội không chỉ là chính sách “hỗ trợ thuần túy”, mà là công cụ để bảo đảm công bằng xã hội, ổn định đời sống người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, qua đó tạo nền tảng cho một thị trường bất động sản phát triển bền vững, không lệch pha, không chạy theo đầu cơ.

Điểm nhấn quan trọng của phiên họp lần này là sự thay đổi trong cách nhìn về nhu cầu nhà ở. Theo Thủ tướng, nhu cầu hiện nay không chỉ dừng ở sở hữu, mà đang chuyển mạnh sang thuê hoặc thuê mua để ổn định chỗ ở lâu dài, phù hợp với khả năng chi trả và quá trình dịch chuyển lao động.

Trong bối cảnh đó, phát triển nhà ở xã hội cho thuê được xác định là nhiệm vụ quan trọng, mang tính căn cơ, lâu dài, không làm theo phong trào, không manh mún. Đây cũng chính là “điểm nghẽn” nhiều năm qua, khi nguồn cung nhà cho thuê giá phù hợp còn hạn chế, trong khi nhu cầu của người lao động, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, ngày càng gia tăng.

Phiên họp được Thủ tướng xác định có tính chất quan trọng để thống nhất tư duy, bàn cách làm và giải pháp triển khai trong giai đoạn tới. Yêu cầu đặt ra không chỉ là đánh giá lại tình hình nhà ở và thị trường bất động sản, tín dụng cho lĩnh vực này, mà còn là việc xác định chỉ tiêu cụ thể về nhà ở xã hội cho thuê từ năm 2026 trở đi, nhất là tại các địa bàn tập trung đông lao động.

Đặc biệt, người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo đưa các dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê, vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong thủ tục hành chính là một thông điệp mạnh mẽ. Điều này thể hiện quyết tâm tháo bỏ những khâu trung gian không cần thiết, giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Khi nhà ở vừa túi tiền được ưu tiên về thủ tục, dòng vốn và nguồn lực xã hội sẽ có thêm động lực để chảy vào đúng phân khúc mà xã hội đang cần nhất.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2025 là năm chính sách nhà ở và thị trường bất động sản được hoàn thiện mạnh mẽ, với hàng loạt nghị quyết, nghị định, quyết định, thông tư và hướng dẫn được ban hành. Cùng với đó là những đề xuất mang tính thể chế dài hạn như thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, xúc tiến thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, rà soát bãi bỏ các thủ tục gây cản trở giao dịch, làm rõ nhu cầu thuê nhà và kiện toàn Ban Chỉ đạo ở địa phương.

Việc mở “luồng xanh” cho nhà vừa túi tiền không chỉ nhằm giải quyết trước mắt khó khăn của thị trường, mà còn hướng tới một cấu trúc thị trường bất động sản cân bằng hơn, nơi nhu cầu ở thực của đại đa số người dân được đáp ứng một cách bền vững.

Nhật Minh