Trong bối cảnh giá nhà ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang tăng mạnh, một số ý kiến đề xuất hạ nhiệt giá nhà, đất bằng các chính sách thuế về bất động sản. 

Tại cuộc họp báo ngày 27/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình với đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất. Ông Chi nhấn mạnh đề xuất này rất đáng tiếp thu và nghiên cứu.

Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh, cần suy nghĩ theo hướng một cách tổng thế và toàn diện làm sao xây dựng được một thị trường bất động sản minh bạch, phát triển bền vững. Nếu chỉ riêng chính sách này sẽ không đáp ứng được sự toàn diện, mục tiêu cuối cùng không đạt được. Vì thế, các chính sách khác như đất đai, quy hoạch, tài chính… cũng phải đồng bộ.

Trước đó, Bộ Xây dựng trong một báo cáo cũng đã cho biết, giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị tăng cao trong thời gian gần đây, một phần lý do đến từ hiện tượng đầu cơ của các hội nhóm, cá nhân. Để hạn chế tình trạng đầu cơ, đồng thời ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng.

Còn Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây cũng đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho hai đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.

Ngày 15/1, báo cáo giải trình, tiếp thu các ý kiến về dự án Luật Đất đai, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh đã từng đề nghị, cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất nhằm điều tiết chênh lệch địa tô có được do quy hoạch của Nhà nước.

Nhiều chuyên gia, nhà quản lý cũng cho rằng, việc tăng thuế nhà đất là giải pháp hữu hiệu và khuyến khích sử dụng bất động sản một cách hiệu quả. 

GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân, khi góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai nhấn mạnh, nên sử dụng chính sách thuế để điều tiết vào những người chiếm dụng đất đai nhiều hơn.

"Cần phải tập trung xử lý hành vi đầu cơ, cố tình kiếm lời nhờ vào việc mua đi, bán lại đất đai, nhà ở, khi đó không chỉ mang lại nguồn thu cho Nhà nước và quan trọng hơn là điều tiết hành vi sử dụng đất. Cùng với đó sẽ tạo cơ hội cho người dân có thể thực hiện được giấc mộng an cư, thay vì như hiện nay, giá nhà đất bị đẩy lên quá cao", ông Cường nói.

Anh Đức