Nhà đầu tư vẫn không ngừng 'kêu cứu', niềm tin vào condotel tiếp tục dò đáy
Sau ồn ào từ dự án cocobay Đà Nẵng, phân khúc condotel thời gian qua lại đang chứng kiến một vụ nhà đầu tư “kêu cứu” tại dự án FLC Grand Hotel Hạ Long. Những vụ việc tiêu cực liên tục tiếp diễn giống như căn bệnh trầm kha đeo bám phân khúc 'làm mưa, làm gió' một thời.
Vào những năm 2017-2018, những người quan tâm đến phân khúc condotel hẳn chưa quên dự án FLC Grand Hotel Hạ Long từng là một trong những dự án nổi bật trên thị trường, với đội ngũ môi giới đông đảo, rao bán rầm rộ trên hàng loạt sàn địa ốc lớn nhỏ, thu hút nhiều nhà đầu tư với kỳ vọng “lãi kép”.
Từ “hứa hão” đến “kêu cứu”
Tuy nhiên, sau những kỳ vọng ban đầu, cách đây hơn 1 năm và đỉnh điểm là những ngày trung tuần tháng 6/2024 vừa qua, hàng loạt thông tin tiêu cực tại FLC Grand Hotel Hạ Long liên tục xuất hiện.
Đỉnh điểm là việc hàng loạt nhà đầu tư “kêu cứu” khi rót nhiều tỷ đồng vào các căn hộ cam kết thuê lại từ chủ đầu tư với lợi suất 12%/năm, chu kỳ thanh toán 2 kỳ/năm trong 8 năm đầu tiên, nhưng đã qua nhiều năm vẫn “tay trắng”. Những vụ kiện cáo cũng bắt đầu nổ ra, với các tờ đơn có chữ ký của cả trăm nhà đầu tư.
Trước khi vụ việc tại FLC Grand Hotel Hạ Long “bung bét” như hiện tại, trước đó, vụ việc công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng - phát đi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng đối với khách hàng mua condotel (nếu nhà đầu tư không chuyển đổi sang căn hộ chung cư do công ty chỉ định), cũng gây dậy sóng dư luận.
Hành động của chủ đầu tư đang khiến nhiều khách hàng tại dự án thất vọng. “Chưa nói đến việc bao giờ công ty trả lại tiền, chỉ riêng việc đơn phương chấm dứt hợp đồng đã cho thấy sự vô trách nhiệm của chủ đầu tư, đây là hành động “qua cầu rút ván”, một nhà đầu tư gay gắt nói.
Không chỉ riêng 2 dự án trên, nhiều cái tên cũng được nhắc tới vì “hứa” nhưng không thực hiện được. Điển hình như dự án Ariyana Beach resort & suite, do công ty Thiên Thai làm chủ đầu tư; hay dự án Soleil Ánh Dương, chủ đầu tư là PPC An Thịnh…
Loạt dự án condotel “xù” cam kết lợi nhuận, cùng các vụ “kêu cứu” cứ liên tục tiếp diễn hết năm này qua năm khác đang khiến phân khúc condotel dường như đang đi lệch khỏi đường ray phục hồi của thị trường bất động sản.
"Việc nhiều dự án không tiếp tục chi trả lợi nhuận, hiệu quả khai thác ở mức thấp, nhà đầu tư dần mất niềm tin... đã khiến thị trường tiếp tục trầm lắng và chưa có dấu hiệu phục hồi", chuyên gia của DKRA Group nhận định.
Biến những cú quét mã mỗi ngày thành “tấm vé” vay vốn chính thức
Bất ngờ bị báo nợ thuế đất dù đã nộp đủ hoặc bán nhà, lãnh đạo cơ quan thuế lên tiếng
Bà Mai Kiều Liên: Từ kỹ sư ngành sữa đến Top 100 phụ nữ quyền lực nhất Châu Á
Quá 6 tháng chưa xử lý vụ mạo danh lập doanh nghiệp, Thứ trưởng Bộ Tài chính yêu cầu báo ngay về Bộ
Hoàn tiền đến 200.000 đồng khi thanh toán hóa đơn tự động trên SHB SAHA
Giá cà phê Tây Nguyên tăng 200 đồng/kg theo đà bứt phá của thị trường thế giới
Nông nghiệp công nghệ cao phải giải bài toán đầu ra và hiệu quả đầu tư
Cùng chuyên mục
Hết thời ‘lướt sóng’, chủ đầu tư bất động sản bán hàng thế nào?
Khi thanh khoản không còn được dẫn dắt bởi tâm lý đầu cơ lướt sóng, bài toán thanh khoản trở thành thách thức với chủ đầu tư địa ốc. Cuộc đua thuyết phục khách hàng vì thế không chỉ là giá bán, mà còn là giá trị sử dụng và phương án tài chính.
'Đuối dòng tiền', doanh nghiệp địa ốc xoay xở ra sao?
Dòng tiền kinh doanh không đủ trả nợ khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải xoay vốn bằng nhiều cách, từ vay mới, gia hạn trái phiếu, đến bán tài sản, chuyển nhượng dự án hoặc cấn trừ công nợ.
Nhà đầu tư đất nền hạ kỳ vọng lợi nhuận
Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường đất nền tại Hà Nội và các tỉnh lân cận đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong tâm lý đầu cơ. Kỳ vọng sinh lời nhanh nhường chỗ cho áp lực thu hồi vốn trong bối cảnh giao dịch ì ạch.
'Tay to' săn nhà phố ‘giá ngộp’ với dòng tiền 25-40 tỷ đồng
Lãi suất thả nổi gia tăng, thanh khoản suy yếu đang tạo sức ép lên thị trường nhà phố, nhà riêng lẻ khiến không ít chủ sở hữu buộc phải hạ giá để xử lý nghĩa vụ tài chính, từ đó mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt.
Giới đầu cơ căn hộ có lo khi chung cư có thể bị áp niên hạn công trình?
Anh Nguyễn Minh Khải, 38 tuổi, một nhà đầu tư tại Hà Nội, đang cân nhắc bán căn hộ hai phòng ngủ rộng 72 m² ở một khu chung cư đã vận hành gần 20 năm. Ba năm trước, anh mua căn hộ với giá 3,6 tỷ đồng, kỳ vọng vừa khai thác cho thuê, vừa chờ giá bán tăng.
‘Tiền rẻ’ chưa đủ "tạo sóng" mua nhà
Bất chấp lãi suất tín dụng rẻ hơn, thanh khoản thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự tìm được một cú hích đủ mạnh. Nghịch lý là không ít người có tiền nhưng vẫn ngại “móc hầu bao”, bởi kỳ vọng giá có thể giảm thêm.
Infographic
Thu nhập bình quân của 53 triệu người lao động trên cả nước qua những con số
Quý III/2026, cả nước có gần 54,1 triệu lao động, trong đó gần 53 triệu người có việc làm, tăng 0,6% so với quý trước và 1,4% so với cùng kỳ năm 2025.
Đừng bỏ lỡ
Cây sả đổi đời ở bản Dao
Từ một loại cây quen thuộc trên những triền đồi, cây sả chanh đang được người dân nâng giá trị bằng cách làm mới. Khi tham gia HTX, người dân không chỉ có đầu ra ổn định mà còn từng bước thoát nghèo, tạo dựng sinh kế ngay trên quê hương.
