Theo đơn thư phản ánh của anh Nguyễn Văn Tâm, khi tham dự mua đất nền tại dự án The Viva City, khách hàng được giới thiệu là khu đất thuộc quản lý của công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền (công ty LDG). Nhưng sau khi mua đất nền ở đây, khách hàng mới “tá hỏa” vì những gì nhân viên bán hàng quảng cáo khác xa với thực tế.

“Vẽ” quảng cáo dự án

Cụ thể, chủ đầu tư của dự án The Viva City đã không minh bạch về dự án trong thời gian mở bán, cố tình giấu việc khu đất phía đối diện của dự án đang là đất tranh chấp với người dân nhiều năm nay.

Bên cạnh đó, khách hàng còn phản ánh việc chủ đầu tư quảng cáo sai sự thật khi khách hàng mua mảnh đất ở một vị trí đẹp theo như sơ đồ khu đất nhưng trên thực tế lại nằm dưới chân cầu thang đi lên tầng 2 trong khu trung tâm thương mại của dự án.

Trao đổi với chúng tôi, anh Tâm cho biết, để sở hữu miếng đất như mong muốn, anh chấp nhận mức giá cao hơn những miếng khác trong dự án. Nhưng miếng đất anh mua lại nằm ở vị trí không thuận lợi như nhân viên bán hàng tư vấn.

Cụ thể, lô đất nền số I30-15 mà anh Tâm mua là một trong những lô đất “vàng” tại dự án do có phía đối diện là con sông và khu dân cư của công ty LDG, với lời “hứa hẹn” chủ đầu tư sẽ xây cầu qua sông sau khi dự án hoàn thành.
Song thực tế khu đất này không phải là đất của công ty LDG như lời quảng cáo trước đó, mà là của một cá nhân khác đang tranh chấp với công ty LDG. Nhưng để bán được đất nền, chủ đầu tư đã “vẽ” ra khung cảnh tươi sáng cho dự án trong ngày mở bán. Bên cạnh đó, theo anh Tâm, khi mở bán, chủ đầu tư đã “lén” tháo bỏ hết các bảng treo, băng rôn phản đối, đòi đất của người dân dựng lên trong khu vực.

Cũng theo anh Tâm, chủ đầu tư đã thiếu trung thực, cố tình “lừa dối” khách hàng khi quảng cáo thông tin “mập mờ” tại dự án The Viva City – tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dù đất đang tranh chấp nhưng vẫn nói với khách hàng là đất của chủ đầu tư.

Điều đáng nói hơn, sau khi phát hiện sự việc, anh Tâm chủ động tìm đến chủ đầu tư LDG để yêu cầu công ty cung cấp đủ pháp lý về miếng đất anh đã mua nhưng chủ đầu tư lại tỏ thái độ “thờ ơ”, trốn tránh và không cung cấp thông tin cho khách hàng trong thời gian dài.

Chủ đầu tư đã thiếu trung thực, cố tình “lừa dối” khách hàng khi quảng cáo thông tin “mập mờ” tại dự án The Viva City – tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dù đất đang tranh chấp nhưng vẫn nói với khách hàng là đất của chủ đầu tư.

Sẽ mất 20% số tiền đặt cọc

Bức xúc trước thái độ không trung thực của nhân viên bán hàng, thờ ơ của chủ đầu tư, ngày 03/7/2017, anh Tâm đã lên công ty LDG yêu cầu được cung cấp hợp đồng lô đất I30-15. Đồng thời, anh cũng yêu cầu thanh lý hai hợp đồng thuộc hai lô đất anh đã mua.

Nhưng mãi đến ngày 14/7/2017, anh mới nhận được phản hồi bằng tin nhắn của nhân viên Nhã là “nếu thanh lý hợp đồng sẽ mất 20% số tiền đặt cọc”. Bức xúc trước thái độ không trung thực lại còn buộc anh mất 20% số tiền đặt cọc, anh Tâm đã gửi đơn cầu cứu tới cơ quan báo chí cũng như chủ đầu tư.

Anh Tâm cho rằng chủ đầu tư dự án đã có nhiều vấn đề sai phạm. Cụ thể, theo anh Tâm, “đất bên cạnh lô I30-15 là đất tranh chấp. Mặc dù tôi yêu cầu công ty cung cấp quyết định bàn giao đất của UBND tỉnh Đồng Nai cho công ty LDG về khu đất mà tôi mua nhưng chủ đầu tư không cung cấp”.

Như vậy, phải chăng khu đất này chưa có pháp lý đầy đủ nhưng chủ đầu tư đã rao bán cho khách hàng? Ngoài ra, dù là trên hình thức mua bán nhưng chủ đầu tư đã không cung cấp cho khách hàng hợp đồng mẫu. Chỉ đến khi khách hàng lên công ty đóng tiền mới được cung cấp hợp đồng.

Trước những sự việc trên, anh Tâm yêu cầu công ty LDG xử lý và thanh lý hợp đồng hai sản phẩm trên. Đồng thời cũng đưa ra yêu cầu với phía chủ đầu tư dự án phải trả lại số tiền anh đã đóng, nếu không sẽ khởi kiện và yêu cầu bồi hoàn hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật.

Đăng Thanh