Khi vận hội kinh tế của TP.HCM chuyển dịch từ sông ra biển, câu hỏi dành cho nhà đầu tư lúc này là: “Quận Nhất” tiếp theo sẽ hình thành ở đâu? Và khi nhìn về phía biển, Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise đang sở hữu mọi lợi thế để trở thành lời giải cho câu hỏi đó.

Hạ tầng xóa nhòa khoảng cách, tái định vị vai trò kinh tế của Cần Giờ

Trong quá khứ, khu vực ven sông Sài Gòn đóng vai trò cửa ngõ kết nối bến cảng, chợ và thương nhân của cả vùng, từ đó giúp Quận 1 cũ tích lũy mật độ thương mại, dịch vụ để giữ vững vị thế trung tâm qua nhiều thập niên.

Bước sang thế kỷ mới, một trung tâm kinh tế hiện đại cần phục vụ logistics quốc tế, kinh tế biển, hàng không, du lịch và dịch vụ cao cấp. Những chức năng khó mở rộng trong lõi đô thị chật hẹp này đòi hỏi một không gian mới đủ lớn để quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu.

Nhìn khắp TP.HCM hiện nay, chỉ có Cần Giờ với vị trí đứng tại giao điểm của hàng loạt công trình chiến lược mới có thể đáp ứng được trọn vẹn yêu cầu đó.

Động lực tiên phong là Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô 571 ha, công suất thiết kế dự kiến đạt 4,8 triệu TEU vào năm 2030 và hướng tới 16,9 triệu TEU năm 2047, đưa thành phố tham gia sâu hơn vào mạng lưới hàng hải toàn cầu.

Cùng với cảng biển, mạng lưới kết nối đa phương thức đang đồng loạt thành hình. Cầu Cần Giờ tạo kết nối đường bộ trực tiếp với khu Nam; tuyến đường sắt tốc độ cao 350 km/h Bến Thành - Cần Giờ rút ngắn thời gian di chuyển với trung tâm lịch sử chỉ còn 13 phút; tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu mở hành lang liên kết công nghiệp và du lịch duyên hải trong 10 phút. Kết hợp cùng đường thủy, cao tốc liên vùng và sân bay quốc tế Long Thành, khu vực này thiết lập mạng lưới kết nối toàn diện hàng hóa, chuyên gia, cư dân và du khách quốc tế.

Với giới đầu tư, hạ tầng không đơn thuần rút ngắn thời gian di chuyển mà làm thay đổi căn bản chức năng kinh tế của một vùng đất. Cần Giờ từ vùng đệm ngoại vi thành cửa ngõ logistics, từ điểm đến cuối tuần thành đô thị vận hành thường xuyên. Hình hài một “Quận Nhất” mới cũng đang được định hình rõ nét tại Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise.

“Quận Nhất” Vịnh Tiên hút dòng người, dòng tiền bằng hệ sinh trải nghiệm quốc tế

Một trung tâm mới không thể chỉ là nơi dòng người đi qua. Giá trị kinh tế được tạo ra khi điểm đến đủ sức giữ họ ở lại, sử dụng dịch vụ và quay trở lại nhiều lần. “Quận Nhất” Vịnh Tiên bổ sung chính năng lực ấy bằng hệ sinh thái hoạt động quanh năm.

Tại đây, tổ hợp Trung tâm Hội nghị và Nhà hát Sóng Xanh quy mô 7 ha tạo không gian hội nghị quốc tế, triển lãm và nghệ thuật đỉnh cao, có khả năng phục vụ hàng chục ngàn du khách mỗi đêm. Quần thể VinWonders Cần Giờ 122 ha thu hút dòng khách vui chơi giải trí toàn cầu với các trò chơi và lễ hội đỉnh cao.

Bên cạnh đó, bộ đôi sân golf – mỗi sân 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, chuỗi khách sạn 5-6 sao sang trọng, khu Outlet 20 ha cùng các quảng trường và phố thương mại sầm uất mở rộng tối đa hành trình mua sắm, ẩm thực và nghỉ dưỡng cho du khách và cư dân.

Với vị thế của một “Quận Nhất” mới, Vịnh Tiên đóng góp quan trọng vào mục tiêu thu hút tới 60 triệu lượt khách mỗi năm của Vinhomes Green Paradise. Dòng khách đến vui chơi có thể tiếp tục mua sắm; khách hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng; doanh nhân gặp gỡ đối tác trên sân golf; cư dân sử dụng hệ dịch vụ hàng ngày. Mỗi hành trình được kéo dài đồng nghĩa thêm cơ hội cho lưu trú, kinh doanh và tạo dòng tiền.

TP.HCM không thiếu quỹ đất hay những dự án nằm cạnh một tuyến đường lớn. Điều thành phố đang thực sự cần là một tọa độ đồng thời hội tụ cảng biển quốc tế, hạ tầng liên vùng siêu kết nối, siêu đô thị all-in-one và năng lực vận hành suốt bốn mùa.

Theo quy luật phát triển, trung tâm mới không bao giờ xuất hiện ở chỗ cũ mà sẽ hình thành tại nơi những dòng chảy lớn của thế kỷ gặp nhau. Và Vịnh Tiên đang đứng đúng tại nơi giao điểm ấy.

Khi cảng tạo dòng hàng, hạ tầng tạo dòng kết nối và du lịch tạo dòng khách, thị trường sẽ tự khắc xuất hiện nhu cầu lưu trú, văn phòng, bán lẻ, ẩm thực và dịch vụ cao cấp. Đây là nền tảng vững chắc cho thanh khoản và tăng giá trị tài sản mà một câu chuyện kỳ vọng tăng giá thuần túy không thể thay thế.

N.B