Dịch vụ chia sẻ phòng cho thuê Airbnb gặp thách thức lớn tại Nhật Bản

Cựu nhân viên phân tích bất động sản 26 tuổi này đã ngay lập tức khảo sát tình hình và quyết định sẽ đầu tư phát triển các phòng cho thuê dựa trên mô hình các căn hộ tại các khu chung cư, vốn xuất hiện khá nhiều ở Nhật Bản, thay vì các khách sạn truyền thống.

Các căn hộ này sau đó sẽ được giới thiệu trên Airbnb trang web kết nối những người đi du lịch và người có phòng cho thuê. Chiến lược đầu tư này tỏ ra hết sức hiệu quả, nếu biết rằng Nhật Bản đang là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất của Airbnb trên thế giới.

Tuy nhiên, mới đây, dưới áp lực của các ông chủ trong lĩnh vực khách sạn và sự gia tăng phàn nàn về sự hiện diện của người nước ngoài trong các khu phố truyền thống, chính phủ của Thủ tướng Shinzo Abe đã phát hành một tài liệu cụ thể quy định các điều luật về phòng cho thuê (được gọi là các “minpaku”). Với các quy định này, hầu hết các phòng cho thuê của Airbnb tại Nhật Bản đã trở nên bất hợp pháp. Quy định này rõ ràng đã khiến cho các kế hoạch của Jeffery có nguy cơ phá sản.

Theo quy định này, những người có phòng cho thuê sẽ chỉ được đón những khách hàng cam kết sẽ ở lại ít nhất một tuần. Số lượng khách như vậy thực sự rất ít. Tài liệu này hiện chưa trở thành luật chính thức do còn chờ sự phê duyệt từ chính quyền thành phố nhưng các chuyên gia cho biết đây chỉ là vấn đề thời gian.

Tuy nhiên, những điều luật của chính phủ Nhật Bản sẽ là một trong những thách thức lớn nhất đối với Airbnb trong thời gian tới. Cụ thể, Ota, một trong 23 quận nội thành Tokyo, đã trở thành khu đô thị đầu tiên áp dụng đầy đủ các điều luật này vào tuần trước.

Chí Hiếu